Дело №2-1377/2024 

УИД50RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 23 апреля 2024 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Лисенковой Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.Ю., С.И.Ю. к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Б.О.Ю., С.И.Ю., обратились в суд с иском к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что дата умерла Ш.Н.А., которой при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: -.....-

Земельный участок не стоит на кадастровом учете, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, право собственности Ш.Н.А. в отношении указанного земельного участка при ее жизни не регистрировалось.

Ш.М.Н. (дочь) своевременно обратилась к нотариусуза принятием наследства. Согласно справке нотариуса Х.Е.Е. от дата №, к имуществу умершей Ш.Н.А. заведено наследственное дело № г., по состоянию на дата Ш.М.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок в порядке наследования Ш.М.Н. было отказано, поскольку право наследодателя в отношении земельного участка не было зарегистрировано при ее жизни. дата Ш.М.Н. умерла. 

Б.О.Ю., С.И.Ю. своевременно обратились к нотариусу за принятием наследства. К имуществу умершей Ш.М.Н. заведено наследственное дело №, истицы являются единственными наследниками обратившимися к нотариусу за вступлением в наследство. В связи с тем, что при жизни Ш.М.Н. не успела в установленном порядке зарегистрировать право собственности на участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: -.....-, истицам также было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный участок в порядке наследования. 

Истицы не имеют возможности оформить свое право собственности на принадлежавший наследодателям земельный участок во внесудебном порядке.

В связи с чем, просят суд признать за ними право собственности на 1/2 доли за каждым на земельный участок по адресу: -.....-, и установить границы земельного участка площадью 2169 по адресу: -.....-

Б.О.Ю., С.И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, указанным в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Из представленных документов, следует, что дата умерла Ш.Н.А., (л.д.19) которой при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: -.....-. Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от дата № №. Свидетельство выдано на основании постановления Главы администрации Павло-Слободской сельской администрации -.....- от дата «О выдаче свидетельства на право собственности на земельные участки». 

Земельный участок не стоит на кадастровом учете, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, право собственности Ш.Н.А. в отношении указанного земельного участка при ее жизни не регистрировалось.

Ш.М.Н. (дочь) своевременно обратилась к нотариусуза принятием наследства. Согласно справке нотариуса Х.Е.Е. от дата №, к имуществу умершей Ш.Н.А. заведено наследственное дело № г., по состоянию на дата Ш.М.Н. является единственным наследником обратившимся к нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок в порядке наследования Ш.М.Н. было отказано, поскольку право наследодателя в отношении земельного участка не было зарегистрировано при ее жизни. дата умерла Ш.М.Н. (л.д.20). 

Б.О.Ю., С.И.Ю. своевременно обратились к нотариусу за принятием наследства. К имуществу умершей Ш.М.Н. заведено наследственное дело №, истицы являются единственными наследниками обратившимися к нотариусу за вступлением в наследство. В связи с тем, что при жизни Ш.М.Н. не успела в установленном порядке зарегистрировать право собственности на участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: -.....-, Истицам также было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный участок в порядке наследования. 

С целью проведения мероприятий по установлению фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: -.....- Истицы обратились к кадастровому инженеру. По результатам обмера с выездом на место кадастровым инженером установлены площадь и конфигурация указанного земельного участков по фактическому пользованию. 

При подготовке заключения кадастровому инженеру для анализа был предоставлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом д-.....-, инв. №, подготовленный по состоянию на дата Фактическая площадь земельного участка при доме -.....- составляла 2241 кв.м. 

Кадастровым инженером разработаны два варианта установления границ земельного участка, расположенного по адресу: -.....-. Вариант № установления границ земельного участка соответствующий правоустанавливающим документам, при таком варианте границы земельного участка устанавливаются площадью 1547 кв.м. Также разработан вариант установления границ земельного участка по фактическому пользованию, приближенный к линейным размерам и площади по сведениям Технического паспорта на индивидуальный жилой дом д.Зеленково, по состоянию на дата, при таком варианте площадь земельного участка будет составлять 2169 кв.м. При данном варианте, границы земельного участка устанавливаются по фактическому пользованию, при этом длины южной и северной границ участка принимаются равными длинам, указанным в Техническом паспорте, выполненным по состоянию на дата Согласно информации, полученной посредством информационного сервиса «Геопортал Подмосковья» земельный участок, при установлении его границ по варианту № и № заключения кадастрового инженера полностью расположен в границах территориальной зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), в границах населенного пункта д. Зеленково. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Ш.А.В.) № (собственник В.Л.Ю.) установлены в соответствии с действующим законодательством и определяют границы спорного земельного участка по правой, левой и задней меже. Фасадная линия спорного земельного участка совпадает с общей фасадной линией. 

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Согласно Правил землепользования и застройки г.о. Истра (в редакции Решения Совета депутатов городского округа Истра от 19.03.2020 г. № 6/2) земельный участок полностью расположены в территориальной зоне «Ж-2» (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами)). Максимальный размер предоставления земельного участка на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства в зоне “Ж-2” составляет– 500 000 кв.м.

Увеличение фактической площади рассматриваемого участка для территориальной зоны “Ж-2” является допустимым увеличением в соответствии с положениями п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Границы указанного земельного участка по фактическому местоположению существуют на местности с дата года, что подтверждается выкопировкой из генерального плана д. Зеленково, техническим паспортом индивидуального жилого дома в д-.....-, выполненным по состоянию на дата

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ (статья 70 ЗК РФ).

Согласно подп. 1, подп. 2, подп. 3, подп.4, подп. 5 и подп. 9 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральнымзакономот 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости). 

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б.О.Ю., С.И.Ю. к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать за Б.О.Ю. и С.И.Ю. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, расположенный по адресу: -.....-

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: -.....-, площадью 1999 кв.м., по варианту 3 судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии с геоданными:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата.