Дело № 2-1153/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 мая 2019 года г. Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Бурнышевой Д.Г.,

с участием прокурора Неустроева А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанной квартире. При этом членом семьи истца не является, проживает по другому месту жительства, общее хозяйство с истцом не ведет, договорных обязательств между сторонами не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях иска настаивала.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие ввиду проживания в другом городе. возражений по иску не представила.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО3, являющийся супругом и сособственниками спорного жилого помещения, требования истца поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор в заключении полагал, что заявленные истцом требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ), п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено следующее:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, супругами ФИО4, последние являются правообладателями объекта недвижимости – квартиры, общей площадью 29,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся в их общей совместной собственности, о чем имеются соответствующие записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно п. 3.2 указанного договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги ООО «Теплотекс» № следует, что по настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире.

Суд принимает во внимание довод истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права, как сособственника квартиры. Наличие регистрации в квартире ответчика ограничивает истца в пользовании жильем, нарушает право по распоряжению имуществом.

Членом семьи собственников квартиры ответчик не является, общее хозяйство не ведет, из спорного жилого помещения выехала, фактически проживает в другом городе. Каких-либо договоров или соглашений, определяющих право ответчика по пользованию жилым помещением, сторонами не заключалось.

Самостоятельное право пользования жилым помещением ответчик не приобрела. 

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для признания права пользования ею, что является основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.А.Грибанова

Копия верна. Судья:

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2- 1153 /2019

УИД 59RS0040-01-2019-001224-58

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края