Уникальный идентификатор дела

11RS0018-01-2020-000703-26

УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

от 19 ноября 2020 года по делу № 2-392/2020 

Усть-Куломский районный суд Республики Коми 

под председательством судьи О.В. Барбуца, 

при секретаре судебного заседания О.П. Евпловой, 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кулом гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения. В ее доме помимо нее зарегистрирован ответчик, который ее родственником не является, бремя по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей ответчика в доме нет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжения жилым домом. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнила, что неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, но он сам предложил обратиться в суд с иском. 

Ответчик надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принял, своего представителя не направил, возражений по иску не представил.

Свидетель ФИО2 суду рассказала, что истец ФИО3 приходится ей 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ дочь приобрела квартиру у ФИО4 В спорной квартире жила мать ответчика, сам ответчик длительное время не живет в этой квартире – лет 20. Вещей ответчика в спорной квартире нет. В настоящее время в данной квартире проживают ее дочь и внук. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему мнению. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Вместе с тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). 

Исходя из требований части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО3, ее сын ФИО1 и ответчик ФИО4, что подтверждается справками ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт регистрации ответчика, не являющего членом семьи истца, в указанном домовладении препятствует ФИО3 в реализации ее прав, как собственника данного помещения. 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи ФИО3, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, суд пришел к выводу, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении. 

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд не находит каких-либо оснований, заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

Абзацем 5 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, 

<

адрес>, органами регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми. 

Председательствующий: подпись. 

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020 года.

Копия верна. Судья О.В. Барбуца