Дело №2-262/2020

УИД 27RS0012-01-2020-000388-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 07 июля 2020 года 

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

адрес>6 от 24.06.2019

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 главе администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Верхнебуреинский районный суд к ответчику с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Истец проживает в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, состоящей из однокомнатной квартиры площадью 42,47 кв.м., по адресу 

<

адрес>, с июня 2007 года. Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Истец в течение 20 лет осуществляла уход за ФИО, так как он являлся инвалидом с детства и был признан недееспособным. Официально опека был установлена ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращалась с заявлением в администрацию городского поселения о заключении договора социального найма на жилое помещение, но истцу было отказано. Истец значится зарегистрированной по адресу 

<

адрес> края. Но данное жилое помещение истцу не принадлежит. 

Просит суд признать за истцом ФИО1 право проживания в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. 

К участию в деле в качестве соответчика на основании определения Верхнебуреинского районного суда от 19.05.2020 привлечена администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын». 

В ходе судебного заседания истцом представлено заявление об изменении исковых требований, в котором она просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, ФИО их родной брат. Брат при жизни страдал психическим заболеванием, был признан недееспособным, ФИО1 назначена опекуном брата. В 2007 года в связи с подтоплением жилых домов в 

<

адрес> брату предоставили квартиру в 

<

адрес>. Истец вместе с братом вселилась в эту квартиру. Брат не мог сам себя обслуживать, он нуждался в постоянном уходе, его нельзя было оставить одного и на день, поэтому ФИО1 жила с ним до самой его смерти. Они вместе вели хозяйство, у них был общий бюджет, из которого покупали продукты, оплачивали коммунальные услуги и т.д. При жизни брата не было необходимости во включении истца в договор социального найма, так как никто не думал, что ФИО, так скоропостижно скончается. В настоящее время истец лишена жилья, по месту регистрации в 

<

адрес> дом фактически разрушен и не пригоден для проживания. Считает, что как член семьи нанимателя она имеет право пользования квартирой брата, а также право на заключение с ней договора социального найма. 

В судебное заседание представитель ответчика не прибыл, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Из представленного отзыва на исковые требования следует, что администрация согласна с измененными исковыми требованиями. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывшего ответчика. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

Из представленных копий свидетельств о рождении следует, что ФИО1 приходится родной сестрой ФИО (л.д.43-50). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО на условиях социального найма предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу 

<

адрес>, (л.д. 7-12). 

Из представленной справки МСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО являлся инвалидом с детства, ему установлена вторая группа инвалидности бессрочно (л.д. 15). 

Решением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО признан недееспособным, его опекуном ДД.ММ.ГГГГ назначена ФИО1 (л.д.16, 41-42). 

Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 14). 

Истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии по адресу 

<

адрес> (л.д. 17-22).

Согласно ответу ОМВД России по Верхнебуреинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу 

<

адрес> (л.д. 28). 

Из поквартирной карточки следует, что по адресу 

<

адрес> значился зарегистрированным ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (л.д. 30). 

В соответствии с актом об установлении фактического проживания в жилом помещении ФИО1 проживает по адресу 

<

адрес> 2007 года ( л.д.51).

Согласно ответу администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 16.04.2020 ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что она не являлась членом семьи нанимателя согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, не была вселена нанимателем как член семьи, а также в связи с отсутствием регистрации по адресу 

<

адрес> (л.д. 5-6). 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством

Статья 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: 

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наимодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наимодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО Истец ФИО1 (родная сестра нанимателя) с 2007 года проживала совместно с ФИО, в качестве члена семьи, ухаживала за недееспособным братом, вела с ним общее хозяйство, несла обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения, оплате жилищных и коммунальных услуг. В связи с этим, суд полагает, что истец ФИО1 являлась членом семьи ФИО, в значении, придаваемом данному понятию жилищным законодательством. 

Суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании её членом семьи нанимателя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО нанимателя жилого помещения - 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательном виде, через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июля 2020 года. 

Судья Р.М.Ханбиков