№ 2-3107/2025

УИД: 56RS0009-01-2025-003739-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И. при секретаре Майер А.А., 

с участием помощника прокурора Дзержинского района г.Оренбурга Киреевой Ю.П., представителя истца, действующего на основании доверенности, - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование, указав, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: г. Оренбург, 

<

данные изъяты> При заключении договора купли- продажи вышеуказанной квартиры, намерено в него был внесен пункт 4 «Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течении трех рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру покупателю», поскольку ответчик проживает за границей и возможности приехать в Россию у него не имеется. От имени ответчика выступает его представитель на основании доверенности. Снятие с регистрационного учета ответчика в ином порядке, кроме как в судебном, невозможно. Ответчик фактически в квартире не проживает, не несет бремени содержания помещения, членом семьи истца не является.

Просит суд признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Оренбург, 

<

данные изъяты> Снять с регистрационного учета ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, по адресу: г. Оренбург, пр-кт. 

<

данные изъяты>

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Участвующая в судебном заседании помощник прокурора Киреева Ю.П. полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения». От представителя ответчика - ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Ответчика, поскольку ФИО3 

<

данные изъяты> Исковые требования поддержали.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Заслушав истца, помощника прокурора, допросив свидетеля, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 

<

данные изъяты> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, 

<

данные изъяты>, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, согласно выписке ЕГРН.

Право собственности на вышеуказанную квартиру Истцы приобрели в силу договора купли- продажи от 21 июня 2025 года, заключенному между ФИО3, в лице представителя ФИО4 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>

Согласно справке от 20 июня 2025 года, выданной ООО «УК «Газовик», по адресу: г. Оренбург, пр-кт. 

<

данные изъяты> зарегистрирована ФИО3

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что знает ответчика, которая не проживает в спорной квартире с 2013 года.

При таких обстоятельствах, учитывая имеющиеся в материалах дела документы, показания свидетелей, которые были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Оренбург, пр-кт. 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г. Оренбург, пр-кт. 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2025 года. 

Судья В.И. Копылова