Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г.Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего Федотова А.В., 

при секретаре Федорове М.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 о признании незаконным постановления от 10.09.2024 судебного пристава-исполнителя ОСП Светловского городского округа ФИО2 об оценке имущества должника, об отмене постановления от 07.10.2024 судебного пристава-исполнителя ОСП Светловского городского округа ФИО2 о передаче имущества на реализацию на торгах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным постановления от 10.09.2024 об оценке имущества должника, и об отмене постановления от 07.10.2024 о передаче имущества на реализацию на торгах. В обоснование иска указала, что на основании исполнительного листа, выданного Светловским городским судом, 05.08.2024 ОСП СГО возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого 10.09.2024 произведен арест имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес>, и произведена её оценка, которая составила 4500000 рублей. Полагает, что установленная судебным приставом-исполнителем стоимость имущества не соответствует рыночной, и оценка имущества была произведена без участия специалиста. 

Административный истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на отмене обжалуемых постановлений по доводам, изложенным в иске.

Судебный пристав-исполнитель ОСП СГО ФИО2, начальник отдела - старший судебный пристав-исполнитель ОСП СГО ФИО3, представитель УФССП России по Калининградской области, заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В письменном отзыве на иск судебный пристав-исполнитель ОСП СГО ФИО2 указала, что оценочная стоимость имущества определена судом, поэтому судебный пристав-исполнитель её не устанавливает. 

Заслушав административного истца и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 360 КАС РФ и ч. 1 ст. 121 Федерального закона «Об исполнительном производстве» постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии) (ст.122 ФЗ «Об исполнительном производстве», ч.3 ст. 219 КАС РФ).

В заявлении о восстановлении пропущенного процессуального срока ФИО1 указывает, что после подачи заявления 08.10.2024 начальнику ОСП СГО ФИО3 о несогласии с оценкой имущества она ожидала получения лично на руки документов об оценке имущества, и о нарушении своих прав узнала 29.11.2024, когда получила постановление об отказе в удовлетворении жалобы и обнаружила информацию о передаче имущества на торги.

Поскольку административными ответчика не опровергнуты доводы ФИО1 о времени получения вышеперечисленных постановлений и иных документов, суд считает причину пропуска срока на подачу административного искового заявления уважительной, а срок - подлежащим восстановлению.

Как установлено судом, решением Светловского городского суда Калининградской области от 13.02.2024 (с учетом изменений, внесенных апелляционным определением от 10.07.2024 Калининградского областного суда) с ФИО1 в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договору займа в размере 4500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также обращено взыскание на заложенное в пользу ФИО4 недвижимое имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 Этим же решением была установлена начальная продажная цена заложенного имущества, с которой будут начинаться торги по его реализации, в размере 4500000 рублей, и определен способ реализации имущества путем его продажи с публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Постановлением от 05.08.2024 судебного пристава-исполнителя ОСП Светловского городского округа ФИО2 на основании исполнительного листа, выданного Светловским городским судом, возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО4 задолженности по договору займа в размере 4500000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 162493,15 рублей, судебных расходов по уплате госпошлины в размере 18612 рублей, и обращении взыскания на заложенное в пользу ФИО4 недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой будут начинаться торги по его реализации, в размере 4500000 рублей, определив способ реализации имущества путем его продажи с публичных торгов. 

Постановлением от 10.09.2024 судебного пристава-исполнителя ОСП Светловского городского округа ФИО2 установлена стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, арестованной по акту о наложении ареста (описи имущества) от 10.09.2024, которая составила 4500000 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

Постановлением от 07.10.2024 судебного пристава-исполнителя ОСП Светловского городского округа ФИО2 вышеназванная квартира по адресу: 

<

адрес>, передана в ТУ Росимущества в Калининградской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона. 

Вместе с тем, поскольку начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес>, с которой должны начинаться торги по его реализации, в размере 4500000 рублей, была установлена решением суда, оснований для изменения такой оценки судебным приставом-исполнителем и определения им иной стоимости, не имелось.

Несоблюдение судебным приставом-исполнителем срока вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию, установленного ч. 6 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», само по себе не свидетельствует о его незаконности и не влечет его отмену. 

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований административного истца.

Руководствуясь статьями 177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении административного искового заявления о признании незаконным постановления от 10.09.2024 судебного пристава-исполнителя ОСП Светловского городского округа ФИО2 об оценке имущества должника, об отмене постановления от 07.10.2024 судебного пристава-исполнителя ОСП Светловского городского округа ФИО2 о передаче имущества на реализацию на торгах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2025. 

Судья А.В. Федотов