Дело № 2 – 452/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма 22 марта 2021 года 

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Сироткина П.Б.,

при секретаре Сорокиной О.П.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Мотивирует свои исковые требования тем, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры площадью 21,9 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, запись регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик продал ФИО1 указанную квартиру и обязался сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, что подтверждается нотариально удостоверенным обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре №, выданным нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области. Сделка совершалась по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № выданной нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области, которую ответчик оформил на своего брата ФИО4, который подписывая договор купли-продажи, также уверил ФИО1, что ответчик в течение 30 дней обязуется сняться с регистрационного учёта (п.3 п.п.3.5 договора купли-продажи). На момент совершения сделки купли-продажи ответчик в квартире не проживал, его личных вещей в жилом помещении не было. С момента совершения сделки купли-продажи и до настоящего времени ответчик в квартире не проживал и не проживает.

В обоснование заявленных требований ссылается на ст.ст.30, 31Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); ст.ст. 20,209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Лица, участвующие в деле о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и правильно.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и правильно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений о рассмотрении дела в своё отсутствие, об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД РФ «Кинешемский», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений о рассмотрении дела в своё отсутствие, об отложении рассмотрения дела не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в том числе и без участия ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В качестве ответчика указан и ФИО4, поскольку последний при подписании договора купли-продажи действовал на основании доверенности от имени ФИО3

Выслушав истца ФИО1, её представителя ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН (л.д.5-10). В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи собственника жилого помещения не является, после продажи квартиры истцу, в ней не проживает, как не проживал в ней и до подписания договора купли-продажи квартиры, его вещей в квартире нет. 

Пунктом 3.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлена обязанность ФИО3 сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней, о чём также свидетельствует нотариальное обязательство ответчика ФИО3 (л.д.9, 13).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков ФИО3 и ФИО4 ни постоянным, ни временным местом жительства. 

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно требованиям ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца к ответчику ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и к ответчику ФИО4, вместе с тем, из материалов дела следует, что не оспаривается также истцом в судебном заседании, ответчик ФИО4 никогда в спорном жилом помещении не проживал, на регистрационном учёте не состоял и не состоит. ФИО4 от имени ФИО3 подписывал договор купли-продажи спорной квартиры. Таким образом, суд считает, что при вышеуказанных обстоятельствах ФИО4 не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, в связи с чем исковые требования к нему не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 ФИО1 отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4 вправе подать в Кинешемский городской суд Ивановской области заявление об отмене принятого заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.Б. Сироткин 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ