№ 2-2074/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Усмановой Д.В., 

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Долиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от -Дата-, что является основанием для прекращения права пользования ответчика данным помещением.

В судебном заседании -Дата- к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции МВД по УР. 

В судебное заседание не явились стороны, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по УР, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истцы ФИО3, ФИО4 просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО1., ФИО2. показали, что помимо семьи истцов в доме никто не проживает, имущество ответчика в жилом доме отсутствует. 

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

-Дата- между ФИО7 (продавцом) и ФИО4, ФИО3 (покупателем) заключен договор купли-продажи №, согласно условиям которого продавец продал, а покупатели купили земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилого дома, и расположенное на нем здание (назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер: №), находящиеся по адресу (местонахождение): ... 

Истцы ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве 

<

данные изъяты> являются собственниками вышеуказанных земельного участка и жилого дома, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от -Дата- 

Согласно копии домовой книги, адресной справке Управления по вопросам миграции МВД по УР по настоящее время ответчик значится зарегистрированным по адресу ..., как член семьи бывшего собственника жилого помещения. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. 

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу .... 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова