Дело № 2-6066/2024 УИД 53RS0022-01-2024-009060-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2024 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Богдановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Армада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Армада» (далее по тексту Общество) обратилось в Новгородский районный суд 

<

адрес> с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что Общество является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО4 – 1/5 доля в праве; ФИО2 – 4/15 долей в праве; ФИО1 – 4/15 долей в праве; ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ – 4/15 долей в праве. Решением мирового судьи судебного участка № Новгородского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Общества о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности с ФИО4, ФИО2 и ФИО1 На основании изложенного истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2023 года по август 2023 года, с ноября 2023 года по февраль 2024 года в размере 6 426 рублей 88 копеек, пени в размере 538 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что долевым собственником (4/15 долей в праве) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являлся ФИО3

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Также письменными материалами дела установлено, что решением мирового судьи судебного участка № Новгородского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «УК «Армада», постановлено взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с января 2023 года по август 2023 года, с ноября 2023 года по февраль 2024 года соразмерно доле в праве собственности каждого из ответчиков.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Также в судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являются его дети ФИО1 и ФИО2, которые на дату смерти были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, долевыми собственниками которого также являются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики фактически приняли наследство, оставшееся после смерти своего отца. В связи с чем доля каждого из ответчиков составляет 2/15 доли в праве на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Армада» и собственниками помещений МКД № по 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что за период с января 2023 по август 2023 год, с ноября 2023 года по февраль 2024 года по данному жилому помещению не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом доли в праве наследодателя в размере 6 426 рублей 88 копеек.

Поскольку предъявляемая к взысканию задолженность образовалась после смерти наследодателя, является долгом ФИО1 и ФИО2 - ответчиков по настоящему гражданскому делу.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена, и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы в общей сумме 538 рублей 88 копеек, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы.

В связи с удовлетворением исковых требований истца в пользу него с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей – по 200 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Армада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Армада» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2023 по август 2023 год, с ноября 2023 года по февраль 2024 года в сумме 3 213 рублей 44 копеек, пени в сумме 269 рублей 44 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Армада» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2023 по август 2023 год, с ноября 2023 года по февраль 2024 года в сумме 3 213 рублей 44 копеек, пени в сумме 269 рублей 44 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ