Дело № 2-264/2019

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском ответчику ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Из текста искового заявления и объяснения истца ФИО1, данного в настоящем заседании, видно, что истцу на основании договоров дарения от 20 июля 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Зарегистрированный в качестве проживающего бывший собственник 1/2 доли спорного жилого помещения ответчик ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета до 01 ноября 2018 года, однако ответчик до сих пор не исполнил вышеуказанную обязанность. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик не является членом семьи истца, расходы по коммунальным платежам не несет, общего семейного бюджета с истцом не имеет и общего хозяйства не ведет, вещей ответчика в квартире истца не имеется, никаких договоров на пользования жилым помещением не заключалось. 

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО2 исковые требования признала правомерными, пояснив, что только она проживает в спорном жилом помещении. 

Третье лицо ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился; возражений по существу иска не представил.

Согласно копий договора дарения от 

<

дата>, выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (л.д.6, 10-11).

В соответствии с копиями выписок из домовой книги, справки о смерти в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих ФИО3, ФИО3, Н. (умерла 03 сентября 2018 года), ФИО2 (л.д. 12, 18, 25).

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве сособственника; в добровольном порядке произвел отчуждение своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение; обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении до 01 ноября 2018 года; не пользуется в настоящее время комнатой, добровольно переехав на новое место жительства; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют. 

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2019 года.