РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 февраля 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Петрушкиной М.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-78/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка ссылаясь на следующее.

Истице принадлежит на праве собственности, земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, также находящимся в собственности истца. 

Согласно Выписки из Постановления Главы Администрации сельского поселения Красный Яр от 15.07.1999 года №, в связи с проведением нумерации домов сельского поселения Красный Яр, земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Указанным земельным участком истец беспрепятственно пользуется как собственник, несет расходы по его содержанию, оплачивает в полном объеме все налоговые платежи. Принадлежащий ей земельный участок обозначен забором. В период с 2007 года, т.е. за все время владения указанным земельным участком, его границы не изменялись. Также, не изменялись они и ранее, на протяжении последних 20-25 лет его существования. Данное обстоятельство ей известно от местных жителей, а также владельцев смежных земельных участков – непосредственных соседей.

В 2018 году, истица решила установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения геодезических работ, из заключения кадастрового инженера ФИО3, стало известно, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, имеет наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №. Местоположение принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, совпадает с метаположением земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. При этом, при выезде кадастрового инженера на место, установлено, что земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, фактически не существует.

Факт пересечения границ принадлежащего истице земельного участка с земельными участками имеющими кадастровые номера №, № и №, является следствием реестровой ошибки, выраженной в неверном внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ данных земельных участков.

После того, как ей стало известно указанное обстоятельство, она обратилась с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о земельных участка с кадастровыми номерами №, № и №, к директору ФГБУ ФКП «Росреестр по Самарской области», однако, получила отказ.

В связи с чем, ей было предложено устранить указанную выше реестровую ошибку, а также установить границы земельного участка в судебном порядке. В связи с чем, истица обратилась с требованиями: 

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеет площадь 2134 кв.м., расположенном по адресу – 

<

адрес>;

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеет площадь 735 кв.м., расположенном по адресу – 

<

адрес>;

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеет площадь 432 кв.м., расположенном по адресу – 

<

адрес>.;

Установить фактическое местоположение границ, конфигурацию и фактическую площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного ООО «Земельный центр», в следующих значениях координат: 

1 1389638,48 435345,87

2 1389627,83 435335,08

3 1389623,65 435339,07

4 1389625,57 435341,11

5 1389620,39 435346,51

6 1389618,35 435344,45

7 1389618,99 435343,97

8 1389616,74 43????‹†??

9 1389615,99 435341,78

10 1389610,59 435346,48

11 1389611,98 435347,90

12 1389602,98 435356,47

13 1389599,28 435359,00

14 1389581,90 435374,34

15 1389585,51 435379,28

16 1389566,72 435394,64

17 1389545,81 435411,45

18 1389557,76 435425,60

19 1389594,63 435389,37

20 1389596,15 435390,05

21 1389613,62 435374,18

1389621,91 435365,88

23 1389628,07 435358,05 ����������������������������������������������������������������������������местоположение границ, конфигурации и фактической площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного ООО «Земельный центр», является основанием для учета соответствующих сведений в части указания местоположения границ, конфигурации и фактической площади земельного участка в ЕГРН.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель адвокат Браже М.Г., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Треть лицо ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорный земельный участок не находится в его владении.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. 

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности, земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, также находящимся в собственности истца. 

Согласно Выписки из Постановления Главы Администрации сельского поселения Красный Яр от 15.07.1999 года №, в связи с проведением нумерации домов сельского поселения Красный Яр, земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

С целью уточнения границ принадлежащего истице земельного участка и внесением уточненных координат в сведения ЕГРН, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 После проведения кадастровых работ, было выявлено, что площадь земельного участка составляет 2000 кв.м, площадь участка определялась по фактическим границам участка определенных забором. Установлено наложение уточняемого земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами: №; №; №. 

Согласно выписки из ЕГРН от 15.11.2019 года, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2134 кв.м., при этом адрес земельного участка установлен как – 

<

адрес>. Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют, датой присвоения кадастрового номера значится 07.03.2003 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.18.2019 года, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 735 кв.м., при этом адрес земельного участка установлен как – 

<

адрес>. Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют, датой присвоения кадастрового номера значится 07.03.2003 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом в графе «Особые отметки» указано - «…Правообладатель: ФИО4. Вид права: Собственность. Без указания документа основания».

Согласно выписки из ЕГРН от 15.11.2019 года, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 432 кв.м., при этом адрес земельного участка установлен как – 

<

адрес>. Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют, датой присвоения кадастрового номера значится 07.03.2003 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 04.02.2020 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ земельного участка на границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, площадью 734,94 кв.м., правообладатель – ФИО4 

Суд, с учетом представленных материалов инвентаризации, землеустроительного дела на земельный участок истца (изготовленного предыдущим собственником) приходит к выводу, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № и №, внесены в ЕГРН согласно материалов инвентаризации с.п. Красный Яр, как ранее учтенные и данные об указанных земельный участках, содержащиеся в ЕГРН, препятствуют истице установить границы принадлежащего ей земельного участка.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеет площадь 2134 кв.м., расположенном по адресу – 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеет площадь 735 кв.м., расположенном по адресу – 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеет площадь 432 кв.м., расположенном по адресу – Самарская область, р-н Красноярский, с. Малая Каменка.

Настоящее решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №.

Установить фактическое местоположение границ, конфигурацию и фактическую площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного ООО «Земельный центр», в следующих значениях координат: 

1 1389638,48 435345,87

2 1389627,83 435335,08

3 1389623,65 435339,07

4 1389625,57 435341,11

5 1389620,39 435346,51

6 1389618,35 435344,45

7 1389618,99 435343,97

8 1389616,74 435341,15

9 1389615,99 435341,78

10 1389610,59 435346,48

11 1389611,98 435347,90

12 1389602,98 435356,47

13 1389599,28 435359,00

14 1389581,90 435374,34

15 1389585,51 435379,28

16 1389566,72 435394,64

17 1389545,81 435411,45

18 1389557,76 435425,60

19 1389594,63 435389,37

20 1389596,15 435390,05

21 1389613,62 435374,18

22 1389621,91 435365,88

1389628,07 435358,05

Установление местоположения границ, конфигурации и фактической площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного ООО «Земельный центр», является основанием для учета соответствующих сведений в части указания местоположения границ, конфигурации и фактической площади земельного участка в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 12.02.2020 года.

Судья Ю.А. Челаева