Дело №2-170/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. На момент продажи указанной квартиры ответчик имел регистрацию в ней и должен был сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента получения денег за квартиру. Деньги за спорную квартиру выплачены в полном объеме, однако, до настоящего времени ответчик этого не сделал.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 извещался по адресу регистрации, повестка возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Для представительства его интересов, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом приглашен адвокат. Адвокат Круглова О.Е. в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности возникло на основании договора купли-купли продажи от 

<

дата скрыта> (л.д. 10-13), зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 14-15).

В квартире на момент её продажи и до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 не являющийся членом семьи истца. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая фактические обстоятельства дела, указанные нормы права, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчик утратил.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт> о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать, ФИО2, 

<

дата скрыта> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Иванова Ю.И.