56RS0009-01-2020-002826-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года 

<

...>

Дзержинский районный суд 

<

...> в составе

председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Светлаковой А.С.,

при участии истца ФИО1,

помощника прокурора Киреевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

ФИО>9 к ФИО2 

<

ФИО>10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указано, что она является собственником 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

Дата обезличена>. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 

<

Дата обезличена>. Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, какие-либо личные вещи ответчика в принадлежащей ему квартире, отсутствуют. 

Просит судпризнать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

Номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

...>. Обязать УФМС России по 

<

...> снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

ФИО2 была направлена судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении, а именно: 460052, 

<

...>, данный факт также подтверждается адресной справкой. Судебная повестка не была получена ФИО2 по обстоятельствам, зависящим от него.

Из поступившей в суд телефонограммы, подтверждающей надлежащее извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, следует, что ФИО2 не возражает относительно заявленных требований. Проживает в Крыму на протяжении трех лет. 

На основании изложенного, суд полагает, что ФИО2 извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО3, которая пояснила, что она является родной сестрой ответчика. Видела его более двух лет назад, он уехал в Крым. Они вступили в наследство и решили продавать квартиру. Ему тяжело приезжать из Крыма. Покупатель при оформлении договора согласился, что там зарегистрирован ответчик, ими все было указано. Указала, что впоследствии возможно обращение в суд. В квартире он не проживал, вещи вывезены давно.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 56-11 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

<

Дата обезличена> между ФИО3, ФИО4, ФИО2 от имени которого по доверенности действовал ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавцы продали, а покупатель приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> (п. 1 договора).

В соответствии с пояснениями истца, на момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 

<

Дата обезличена>, и до настоящего времени не снялся.

Согласно справке ООО «Сармат» от 

<

Дата обезличена>, в 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...> зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения.

Судом установлено, что ФИО2 по адресу: 

<

...> не проживает с апреля 2020 года, на протяжении длительного времени попыток по вселению им предпринято не было.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения. 

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец в обоснование своих требований ссылается на тот факт, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения имеет намерения пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования принадлежащей ей на праве собственности квартиры, является препятствием для осуществления ею законных прав собственника. 

ФИО1 уведомляла ответчика о необходимости добровольно выселится из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается приложенными квитанциями и платежными поручениями, ФИО2 членом ее семьи не является, совместно не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, между ними отсутствует конфликтная ситуация, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым домом по адресу: 

<

...>.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб. за требования неимущественного характера. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>11 к ФИО2 

<

ФИО>15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ФИО>12, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 

<

ФИО>13, 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 

<

ФИО>14 государственную пошлину в доход МО «

<

...>» в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Копылова В.И.

Мотивированный текст решения изготовлен: 

<

Дата обезличена>.