Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года 

<

адрес> края

Бикинский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО13

с участием:

истца ФИО14 Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 Надежды Вадимовны к ФИО16 ФИО1 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО17 Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО18 А.А оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 

<

адрес> принадлежит истцу с 

<

дата> год в размере 1/2 доли. В феврале 2001 года истец зарегистрировала ФИО19 А.А. оглы. Он прожил там некоторое время, с июня 

<

дата> года и истец его больше не видела по месту регистрации и в городе. По настоящее время он не проживает в данной квартире, его вещей в ней нет. Просит суд, признать ФИО20 А.А. оглы утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО21 Н.В. поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске. 

В судебное заседание ответчик ФИО22 А.А. оглы не явился. О месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался своевременно и надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу указанному в исковом заявлении, которая возвращена в адрес суда с отметкой о причинах возврата: «за истечением срока хранения». 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО26 А.В. суду пояснила, что истец является ее свекровью с 

<

дата> года и проживает по 

<

адрес>. ФИО23 А.А. оглы ей не знаком. Она часто бывает в гостях у ФИО24 Н.В., однако ФИО25 А.А. никогда там не видела, как не видела и его личных вещей. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО27 Л.Т. суду пояснила, что с истцом она знакома уже более 30 лет. ФИО28 А.А. ей знаком с того момента, как переехал жить к ФИО29 Н.В. Ответчик уехал уже более пяти лет назад. Она часто бывает в гостях у ФИО30 Н.В. и его вещей там не видела. Каких- либо попыток вселиться ответчик не предпринимал, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер. 

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности, в соответствии со статьей 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> на основании ордера на жилое помещение № ФИО31 Н.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> на семью из 3 человек: ФИО32 А.И. (муж), ФИО33 В.А. (сын). 

Как следует из свидетельства о смерти II-ДВ № выданного отделом ЗАГС администрации Бикинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО34 А.И. умер 

<

дата>, о чем в книге регистрации актов о смерти 

<

дата> произведена запись акта №.

<

дата> ФИО35 Н.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО36 А.А., обратилась в бюро по приватизации жилищного фонда с заявлением о передаче в совместную долевую собственность занимаемую квартиру по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. 

<

дата> между комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> от имени администрации 

<

адрес> и Бикинского муниципального района в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением главы 

<

адрес> и 

<

адрес> от 

<

дата> № в лице главного специалиста ФИО9, действующей на основании доверенности № от 

<

дата> и ФИО37 Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО38 А.А., 

<

дата> заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан. Согласно данного договора с долевую собственность по 1/2 доле передана квартира, состоящая из 3х комнат, общей площадью 57,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> на основании вышеуказанного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 

<

дата> № ФИО39 Н.В. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру общей площадью 57,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

Как следует из справки о регистрации по месту жительства, выданной ООО «СОБР» № от 

<

дата>, собственниками жилого помещения являются ФИО40 Н.В. 1/2, ФИО41 А.А. 1/2. В указанном жилом помещении зарегистрировано 4 человека: ФИО43 В.А., 

<

дата> года рождения, ФИО44 А.А., 

<

дата> года рождения, ФИО45 А.А. оглы, 

<

дата> года рождения. 

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик ФИО46 А.А. оглы не являлась и не является членом семьи ФИО47 Н.В. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире нет, место жительства его неизвестно. Данные обстоятельства подтверждены показаниями ответчика.

Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчик не приобрел равное с собственником ФИО48 Н.В. право пользования принадлежащим последнему на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратил такое право, что не предполагает сохранение за ним право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. 

Учитывая, что ФИО49 Н.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО50 А.А. оглы права пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». 

В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, основанием для снятия ответчика ФИО51 А.А. оглы с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, является вступившее в законную силу судебное решение о признании последней утратившей права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО52 Надежды Вадимовны к ФИО53 ФИО1 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО54 ФИО1 оглы, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО55 ФИО1 оглы, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Л.И. Добродеева 

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.

Копия верна:

Судья Л.И. Добродеева