УИД: 04RS0007-01-2023-002454-41

Дело № 2-3121/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Улан-Удэ Гармаевой В.П., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета гр. ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которую истец приобрел по договору купли-продажи от 17.05.2023г. Согласно п. 13 Договора стороны установили, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке покупателем самостоятельно. ФИО2 в указанном жилом помещении с даты продажи не проживает.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, по указанным в заявлении доводам. Суду пояснил, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по указанному в иске адресу, о причинах не явки не сообщал и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к лицам, имеющим право пользования жилым помещением, отнесены члены семьи собственника данного помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним. 

Согласно выписки ЕГРП собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно п. 13 Договора купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> от 17.05.2023г., покупатель уведомлен, что в указанном объекте недвижимости зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ФИО2 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 25.05.2023г. Покупатель согласен с тем, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке покупателем самостоятельно. Продавец обязуется компенсировать покупателю все судебные издержки. 

Согласно выписке из лицевого счета ... от 24.05.2023г. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательств наличия законных оснований для занятия спорного жилого помещения.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения настоящего спора, поскольку не порождает у зарегистрированных лиц каких-бы то ни было прав на жилое помещение, в связи с чем, исковые требования ФИО1 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и устранение нарушения прав собственника данного жилого помещения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 12.07.2023г.

Судья: О.В. Мотошкина