Дело №02-1376/2025

УИД№77RS0020-02-2024-017575-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года адрес

Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376/2025 по иску по иску ЖСК «ОЗЕРНЫЙ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Озерный» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является членом кооператива и одновременно сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают фио (дочь) и ФИО2 (зять). Истцом, как управляющей компанией дома по вышеуказанному адресу, ответчикам предоставлены коммунальные услуги. Истец со своей стороны надлежащим образом выполняет свои обязательства, однако ответчик не производит оплату выставленных истцом платежей в полном в объеме в установленные сроки с марта 2022 года. В связи с чем, за ответчиком образовались задолженность. Таким образом, истец просит солидарно взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с июня 2023 года по май 2024 года, пени с июня 2023 года по май 2024 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, фио не явились, о рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом, до судебного заседания представили возражения на иск, в которых указали, что в связи с трудными жизненными обстоятельствами возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, ФИО1 обратилась в Арбитражный суд адрес с заявление о признании ее несостоятельной (банкротом), кроме того, ответчиком за спорный период частично вносилась оплата за предоставленные коммунальные услуги, от оплаты задолженности ответчики не отказываются, истцом не был направлен расчет задолженности ответчикам, просили снизить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, а также снизить размер государственной пошлины.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.04.2008, регистрационная запись №77-77-03/005/2008-805.

Вместе с собственником в квартире зарегистрированы и проживают фио (дочь) и ФИО2 (зять). 

Истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная выше квартира.

Ранее истец обращался в адрес мирового судьи судебного участка № 276 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, однако, согласно определению мирового судьи от 22.07.2024 года, судебный приказ по гражданскому делу № 2-1532/2024 был отменен.

В нарушение своих обязанностей ответчики оплачивали коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласност.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленным истцом данным, за период с июня 2023 года по май 2024 года задолженность ответчиков по оплате ЖКУ составляла сумма 

Факт наличия задолженности ответчиками не оспаривается. 

Более того, в своих возражениях ответчики указали, что в связи с трудными жизненными обстоятельствами возникла задолженность по оплате коммунальных услуг. ФИО1 обратилась в Арбитражный суд адрес с заявление о признании ее несостоятельной (банкротом). Между тем, ответчиком за спорный период частично вносилась оплата за предоставленные коммунальные услуги, от оплаты задолженности ответчики не отказываются

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности. Не доверять представленному расчету и расчету суммы иска у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности, признав его арифметически верным. Ответчиками не представлен свой расчет, а также доказательства, опровергающие расчет истца. 

Также ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца суду не представлено, как и не представлено доказательств своевременной оплаты образовавшейся задолженности. 

В случае несогласия с произведенным расчетом задолженности, ответчик был вправе обратиться в ЖСК за сверкой взаимных расчетов, однако не обращались в ЖСК за предоставлением акта сверки, действия истца компании не обжаловали, с заявлениями о перерасчете задолженности также не обращались.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из представленного расчета истца и представленных суду доказательств, из которого усматривается, что оплата образовавшейся задолженности от фио, ФИО3, ФИО2 не поступала, в связи с чем требования ЖСК «Озерный» к ответчикам подлежат удовлетворению в размере сумма

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Поскольку судом установлено, что ответчиком оплата ЖКУ производилась несвоевременно, требования истца о взыскании с ответчика пени, обосновано.

Согласно представленному расчету размер пени за период с июня 2023 года по май 2024 года составляет сумма

При этом, проверив расчет пени, представленный истцом, суд признает его верным, произведенным в соответствии с данными по оплатам ЖКУ, требованиями законодательства, является арифметически верным.

Между тем, п. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая, что данная мера ответственности носит компенсационный характер и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, а также исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию, учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств и их ходатайство о снижении размера неустойки, исходя из требования истца о взыскании неустойки, суд находит возможным удовлетворить требования истца и взыскать солидарно с ответчиков неустойку в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «ОЗЕРНЫЙ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК «Озерный» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма

В удовлетворении остальной части взыскания пеней отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2025.

Судья: А.С. Фролов