УИД 37RS0020-01-2023-000658-35

Дело № 2-637/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Гаврилов Посад 14 июня 2023 года 

Тейковский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре Ариповой Т.Б.,

с участием представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя через представителя ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка с кадастровым № общей площадью 1336 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, указав, что является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома с кадастровым № и земельного участка площадью 484 кв.м. с кадастровым № общей площадью 1336 кв.м. Собственником 2/3 долей спорного земельного участка является ФИО3 Каких-либо споров между участниками долевой собственности в отношении земельного участка нет.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дополнительно пояснил, что зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не получается по причине нарушения режима долевой собственности, поскольку свидетельство о праве собственности ФИО1 выдано на 484 метра, а не на 1/3 долю земельного участка.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что имеет намерение приобрести спорную недвижимость, однако зарегистрировать право собственности не возможно по причине некорректного оформления прав на землю. 

Представитель ответчика администрации Гаврилово-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ивановской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области, нотариус Гаврилово-Посадского нотариального округа в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем 

<

адрес> филиалом комитета Ивановской области ЗАГС составлена актовая запись № (л.д. 9).

К имуществу умершей ФИО1 нотариусом Гаврилово-Посадского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № (л.д. 10).

При жизни ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, – земельный участок площадью 484 кв.м. от общей площади земельного участка по указанному адресу. Назначением земельного участка указано обслуживание жилого дома (л.д. 19, 20).

ФИО4 зарегистрировал за собой в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15, 21). Оформить в собственность спорный земельный участок не представляется возможным в связи с расхождением в площади (1336:3= 445,3 ? 484 кв.м.).

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным, образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу абзаца 1 части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и ранее действовавшим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с частью 9 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу первому части 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО1 при жизни зарегистрировала за собой право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством, но площадь земельного участка не соответствует его долевому соотношению к жилому дому. 

Земельный участок с кадастровым № общей площадью 1336 кв.м. по адресу: 

<

адрес> имеет статус ранее учтенного с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО3 (л.д. 11-13).

Исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания прийти к выводу о том, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на законных основаниях являлась собственником 484 кв.м. от общей площади земельного участка с кадастровым № в 1336 кв.м. по адресу: 

<

адрес> фактически составляет 1/3 долю от общей площади земельного участка.

При таких обстоятельствах, а, также учитывая положения пункта 2 статьи 218 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1336 кв.м. по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в Гаврилово-Посадском муниципальном районе) право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1336 кв.м. по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО4 права собственности на долю земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева 

Мотивированное решение составлено 14 июня 2023 года.