Дело № 2-2802/2019

25RS0029-01-2019-003865-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «XXXX» в лице Обособленного подразделения «XXXX» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «XXXX" в лице Обособленного подразделения «XXXX» (далее ООО «XXXX») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ. Управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГ года осуществлял истец. Ответчик обязана своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако, свои обязанности исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 59 067,05 руб. На указанную задолженность начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГ составил 21 593,78 руб. Ответчику неоднократно направлялись долговые квитанции с указанием суммы долга, однако добровольно ответчик задолженность не погасила. В связи с чем истец просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере 80 660,83, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 619,82 руб. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, пояснила, что ООО "XXXX" осуществляло управление многоквартирного XXXX в г.Уссурийске с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года включительно.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что у неё был период, когда она не оплачивала содержание жилья, но оплату за электроэнергию и водоснабжение оплачивала в полном объеме в ресурсоснабжающие организации. Истец не правомерно включил в расчет задолженности оплату за электроэнергию за период с мая 2017 года по сентябрь 2017 года, так как она оплачивала по квитанциям, выставленным энергоснабжающей организацией. Однако, квитанции за данный период у неё не сохранились. О том, что у неё имеется задолженность по кварплате, истец её не извещал, требований о погашении долга не предъявлял. Не согласна с начисленным размером пени, считает его завышенным.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проанализировав письменные материалы дела, полагает следующее. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 154 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом XXXX по XXXX в г.Уссурийске с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года осуществляло ООО "XXXX".

Как следует из поквартирной карточки ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. 

Факт задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в суде на основании представленного расчета по лицевому счету XXXX на имя ФИО1, согласно которого долг по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 59 067,05 руб.

На указанную задолженность истцом рассчитана пеня, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГ составил 21 593,78 руб.

Суд принимает во внимание расчет задолженности и расчет пени, представленный истцом, поскольку он соответствует закону, фактическим обстоятельствам дела, ответчиками иного расчета суду не представлено, также как и доказательств полного либо частичного погашения долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и пени всего в сумме 80 660,83 руб. 

Оснований, предусмотренных статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации для уменьшения размера пени, суд не находит, так как считает пени соразмерным основному долгу и последствиям нарушенных обязательств.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 619 рублей. Во взыскании остальной части госпошлины суд отказывает на основании п.6 ст.52 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "XXXX" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и пени в размере 80 660,83 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 619 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Рябенко 

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2019 года.