РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года город Салехард 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13/2019 по иску департамента имущественных отношений ЯНАО к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений ЯНАО, в лице своего представителя, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды.

В обоснование иска указано, что между департаментом имущественных отношений ЯНАО и ФИО1 27 декабря 2016 года был заключен договор аренды 

<

данные изъяты> по условиям договора 27 декабря 2016 года ответчику во временное владение и пользование по акту приема-передачи был передан земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 9 793 кв.м., местоположение: ЯНАО, 

<

адрес> мыс, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, код 3.1. По условиям договора аренды, срок действия договора установлен до 27 ноября 2019 года. Действие договора аренды распространяется на правоотношения, возникшие с 29 ноября 2016 года (п. 2.1. договора аренды). Ответчик пользуется переданным ему имуществом на условиях, предусмотренных договором аренды по настоящее время. Размер арендной платы был установлен расчетом арендной платы за пользование земельным участком согласно приложениям № к договору аренды. Размер арендной платы подлежал внесению в бюджет автономного округа путем перечисления денежных средств ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, в IV квартале - не позднее 10 декабря текущего года. Ответчиком арендная плата в сроки, установленные договором аренды, своевременно не вносилась, что подтверждается платежными поручениями от 22.05.2017 №, от 23.05.2017 №, от 23.05.2017 №, от 13.11.2017 №, от 13.11.2017 №, от 16.04.2018 №, от 12.07.2018 №, от 16.10.2018 №. Учитывая, что ответчик неоднократно допускал нарушения условий договора аренды, устанавливающих сроки перечисления арендной платы в окружной бюджет автономного округа и несвоевременно вносил арендную плату, на сумму образовавшейся задолженности департаментом были начислены пени за период с 11 октября 2017 года по 12 июля 2018 года. В соответствии с пп.5.1.2 договора аренды в случае нарушения арендатором порядка и сроков внесения арендных платежей арендатор обязан оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Департаментом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с предложением погасить имеющуюся задолженность (пени), возникшую в результате нарушения арендатором порядка и сроков внесения арендных платежей по договору аренды. В связи с этим за период с 11 октября 2017 года по 12 июля 2018 года размер пени, подлежащей перечислению в окружной бюджет автономного округа ответчиком за ненадлежащее исполнение денежного обязательства, составил 56 рублей 24 копейки.

Просил взыскать с ФИО1 в окружной бюджет ЯНАО пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды от 27 декабря 2016 года №-АО/16 в размере 56 рублей 24 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении требований иска, выступила по доводам, приведенным в нем.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, установленном гл. 10 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно телеграфному уведомлению от 20.12.2018 "телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению не является".

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за телеграммой по извещению, следует признать, что в силу ст. 14 Международного Пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неполучение ответчиком ФИО1 судебного извещения через почтовое отправление, в соответствии с положениями п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 10.10.2003 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, судом расценено как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в его отсутствии.

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст.ст. 14, 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте Салехардского городского суда и является общедоступной.

В соответствие со ст.167 ГКП РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 330, ст. 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Как следует из материалов дела, 27 декабря 2016 года между департаментом имущественных отношений ЯНАО и ФИО1 был заключен договор аренды №-АО/16.

Согласно условиям договора ФИО1 во временное владение и пользование по акту приема-передачи был передан земельный участок с кадастровым номером 89:08:040101:666, площадью 9 793 кв.м., местоположение: ЯНАО, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, код 3.1. 

Срок действия договора установлен до 27 ноября 2019 года.

Согласно п. 2.1. договора действие договора аренды распространяется на правоотношения, возникшие с 29 ноября 2016 года.

По условиям договора аренды стороны согласовали, что размер арендной платы был установлен расчетом арендной платы за пользование земельным участком согласно приложениям № к договору аренды. Арендная плата подлежала внесению в бюджет автономного округа путем перечисления денежных средств ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, в IV квартале - не позднее 10 декабря текущего года.

Ответчиком арендная плата в сроки, установленные договором аренды, своевременно не вносилась, что подтверждается платежными поручениями от 22.05.2017 №, от 23.05.2017 №, от 23.05.2017 № от 13.11.2017 №, от 13.11.2017 №, от 16.04.2018 №, от 12.07.2018 №, от 16.10.2018 №.

В судебном заседании установлено, что ответчик неоднократно допускал нарушения условий договора аренды, устанавливающих сроки перечисления арендной платы в окружной бюджет автономного округа и несвоевременно вносил арендную плату.

Согласно пп.5.1.2 договора аренды в случае нарушения арендатором порядка и сроков внесения арендных платежей арендатор обязан оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом, на сумму образовавшейся задолженности были начислены пени за период с 11 октября 2017 года по 12 июля 2018 года, размер которых составил 56 рублей 24 копейки.

С учетом установленного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства ст. 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Во исполнение требований ст.ст. 12, 57, 148 - 150 ГПК РФ суд создал сторонам необходимые условия для исследования обстоятельств дела, собирания и предоставления доказательств в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик возражает против заявленных требований, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком не представлены суду какие-либо доказательства в подтверждение обстоятельств исключающих удовлетворение требований представителя истца.

Представленный представителем истца расчет исковых требований судом проверен, ответчиком не оспорен, требованиям закона соответствует, а потому является правильным и может быть принят судом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в окружной бюджет ЯНАО пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды № 27.12.2016 №-АО/16 в размере 56 рублей 24 копейки.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в окружной бюджет Ямало-Ненецкого автономного округа пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды № 27 декабря 2016 года №-АО/16 в размере 56 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>