Дело №2-312/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 18 июня 2018 года 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истица ФИО1 указала, что является собственником 2627/10000 доли указанного жилого помещения, фактически являющейся квартирой № 3. В 2015 г. в спорном жилом помещении с ей согласия была зарегистрирована ФИО2, последней регистрация была необходима для трудоустройства, устно была достигнута договоренность о том, что ответчица снимется с регистрационного учета в течение 6 месяцев. В настоящее время истице стало известно, что ФИО2 является военнослужащей, службу проходит в Ереване, на связь не выходит, по истечении оговоренного срока с учета не снялась. Родственницей истице не приходится, никогда не вселялась в спорное жилое помещение, не проживала, вещей своих в дом не привозила, бремя содержания жилого помещения ответчица не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ее регистрация ограничивает права истицы, как собственника, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и в их обоснование сослалась на доводы, аналогичные содержанию искового заявления.

Место жительства ответчицы ФИО2 неизвестно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве ее представителя. 

Адвокат Айриян Ж.Э., назначенная судом на основании статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы ФИО2, место жительства которой неизвестно, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 (сособственники жилого дома) будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в ранее состоявшемся судебном заседании ФИО4 не возражала относительно заявленных требований, пояснила, что давала разрешение на регистрацию ответчицы, однако ни разу ее не видела, родственницей ФИО2 ни ей, ни истице она не приходится, в спорное помещение никогда не вселялась, вещей своих не привозила. Место ее нахождения в настоящее время не известно.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 (сын истицы, зарегистрированный в спорном жилом помещении) в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежит 2627/10000 доли жилого 

<

адрес>, общей площадью 179,7 кв.м. (

<

данные изъяты>).

Сособственниками оставшейся части дома, являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 

<

данные изъяты> ).

Как пояснила истица ФИО1 и третье лицо ФИО4 в ранее состоявшемся судебном заседании, по фактически сложившемуся порядку пользования доля истицы фактически является квартирой №3, ФИО4 проживает в квартире №2, ФИО3 в квартире №1.

Как следует из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в квартире 3 спорного дома, кроме прочих с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчица ФИО2 к членам семьи истицы ФИО1 не относится, в качестве такового не вселялась истцом в спорное жилое помещение. 

Доказательств обратного судом не добыто, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Напротив, из пояснений, данных в судебном заседании истицей ФИО1, третьим лицом ФИО4, свидетелем Л.М.В. следует, что ответчица ФИО2 в спорную квартиру не вселялась, ее вещей в жилом помещении нет, стороны совместно не проживали, совместного хозяйства не вели. Ответчица была лишь зарегистрирована по спорному адресу. Регистрация ей была необходима для трудоустройства.

Как следует из смысла положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем, не свидетельствует о наличии у ответчика каких-либо жилищных прав в отношении спорной квартиры.

Таким образом, несмотря на то, что ответчица ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, права пользования им наравне с собственником она не приобрела, поскольку в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ она не относится к членам семьи собственника, и таковым истцом не признавалась, не вселялась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу требований части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, требования истца о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, что, в том числе, предполагает возможность отказа граждан от принадлежащих им прав. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности, вступившее в законную силу решение суда о его признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных выше обстоятельствах, имеются основания для снятия ответчицы с регистрационного учёта по указанному выше адресу как не приобретшей право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года. 

Судья подпись Н.Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного

суда Калининградской области Н.Н. Гриценко