Дело №2-337/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Барда Пермского края 2 июня 2021 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Камакаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Муксиновой А.Р.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика - администрации Бардымского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у А. жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, по расписке. Своевременно право собственности на имущество не было оформлено. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла. В соответствии с выписками из похозяйственных книг истец является владельцем указанного дома. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования подержала по доводам, изложенным в иске. Показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в спорном доме, содержит его, платит за электроэнергию. Наследники у А. к ней претензий по дому не указывали и на дом не претендовали. 

Представитель ответчика исковые требования признала.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания дела не просила, причины неявки неизвестны.

Свидетели Д. и Б. показали, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, содержит его, пользуется огородом. 

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что между А. и ФИО1 составлена расписка, согласно которой А. получила от ФИО1 денежные средства в размере 32 000 руб. за продажу дома с надворными постройками (л.д.№).

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, имеется жилой дом общей площадью 49,1 кв.м.,владельцем дома является ФИО1 (л.д.№).

Согласно копиям похозяйственных книг администрации 

<

адрес> сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ членами хозяйства по адресу: 

<

адрес>, являются Р., А. (л.д.№).

Из копий похозяйственных книг администрации 

<

адрес> сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ видно, что членами хозяйства по адресу: 

<

адрес>, являются А., ФИО1, Н. (л.д.№).

Согласно копиям похозяйственных книг администрации 

<

адрес> сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ членами хозяйства по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, Н., В., Л. (л.д.№).

В соответствии со свидетельствами о смерти А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, Р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 

<

адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Р. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2998,15 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу: 

<

адрес>, находится земельный участок с кадастровым №, площадью 2998,15 кв.м., правообладателем указан Р. (л.д. №).

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Суд приходит к выводу о том, что бывший законный владелец спорного жилого дома при жизни распорядился, принадлежавшим ей жилым домом, продав его истцу, доказательств обратному не представлено. Из имеющихся в материалах дела копий похозяйственных книг следует, что ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Поэтому у нее имеются основания для приобретения право собственности на указанный дом в связи приобретательной давностью.

Данные похозяйственных книг 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов принимаются судом как доказательства принадлежности указанного жилого дома ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в части в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, которые ей понятны. 

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленного требования истца представителем ответчика. Признание заявленного требования не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц. 

На основании изложенного, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2021.

Судья А.А. Камакаев