ДЕЛО № 2-3977/2025

 УИД 77RS0022-02-2024-021419-50

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 августа 2025 года 

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю., 

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3977/2025 по иску ГБУ адрес Гольяново» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, суд

У с т а н о в и л :

Истец ГБУ адрес Гольяново» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом уточнений по иску в окончательной редакции в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. На основании единого жилищного документа ФИО1, ФИО2 обладают правом пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу. ГБУ адрес Гольяново» были предоставлены ответчикам услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В период с 01 июня 2023 года по 31 марта 2024 года ответчики не выполнили свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение. В связи с вышеизложенным, истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Истец ГБУ адрес Гольяново» извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, уточненный иск поддержал (л.д. № 26).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом по месту постоянной регистрации, уважительных причин неявки в суд не представили, возражений по существу иска суду не подали, фактическое местонахождение ответчиков неизвестно, суд считает возможным, учитывая также сроки рассмотрения гражданских дел, рассмотреть дело в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исследовав и изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником отдельной 1-комнатной квартиры, общей площадью 49,70 м2, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом № б/н по состоянию на 13 ноября 2024 года (л.д. № 12-14).

В указанной квартире на постоянной основе зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 (л.д. № 15).

Согласно сведениям из единого жилищного документа, истец является организацией, выполняющей функции управления домом, то есть на истца возложены обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по взысканию платежей за ЖКУ с собственников жилых помещений.

Согласно представленной суду выписке из лицевого счета за период с 01 июня 2023 года по 31 марта 2024 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального займа или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов гражданского дела, показаний истца следует, что за период с 01 июня 2023 года по 31 марта 2024 года (в спорный период времени) управляющей компанией ГБУ адрес Гольяново» предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги. Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за период с 01 июня 2023 года по 31 марта 2024 года по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма сумма. Размер задолженности подтверждается ежемесячными счетами по оплате ЖКУ, выставляемыми ответчикам, согласно которым в этот период расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства Москвы. Материалами гражданского дела факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом не оспаривался ответчиком в процессе рассмотрения гражданского спора.

Суд полагает заявленные исковые требования ГБУ адрес Гольяново» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В спорный период времени ответчики пользовались услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ГБУ адрес Гольяново», однако в спорный период не оплачивали их. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена ГБУ адрес Гольяново», который несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени. Никаких доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов гражданского дела также следует, что 19 июня 2024 года мировым судьей судебного участка № 118 адрес вынесен судебный приказ по делу № 02-1549/118/2024 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 июня 2023 года по 31 марта 2024 года. Однако Определением мирового судьи судебного участка № 118 адрес от 18 сентября 2024 года судебный приказ № 02-1549/118/2024 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был отменен (л.д. № 11).

ГБУ адрес Гольяново» имеет право требовать от ответчиков оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период времени с 01 июня 2023 года по 31 марта 2024 года. 

Согласно статье 12 ГПК РФ - Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 ГПК РФ - Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. С учетом изложенного с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности коммунальных услуг за период с 01 июня 2023 года по 31 марта 2024 года согласно уточненного иска в окончательной редакции в размере сумма. С собственника, ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности жилищных услуг за период с 01 июня 2023 года по 31 марта 2024 года в размере сумма.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает, что иск ГБУ адрес Гольяново» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ предъявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Ответчиками в условиях состязательности процесса в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств. 

Иных требований не заявлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, взыскании с ФИО1 в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Гольяново» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2023 года по 31 марта 2024 года в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Гольяново» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 июня 2023 года по 31 марта 2024 года в размере сумма сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.  

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2026 года. 

 Судья К.Ю. Трофимович