Копия

УИД: 66RS0029-01-2025-000472-05

Дело №2-511/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года пгт. Пышма Свердловская область

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора Пышминского района ФИО29 в интересах ФИО27 к ФИО21, ФИО23, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО4, ФИО5, Администрации Пышминского муниципального округа о признании права собственность на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

10 марта 2025 года исполняющий обязанности Прокурора Пышминского района обратилась в суд с иском в интересах ФИО27 к Администрации Пышминского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, указа в исковом заявлении о том, что прокуратурой Пышминского района проведена проверка по обращению ФИО27 по вопросу признания права собственности на жилой дом и земельный участок.

В ходе проведенной проверки установлено, что ФИО27 проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок по данному адресу принадлежит её матери – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 03 мая 2024 года. ФИО27 после смерти матери фактически приняла наследство, стала проживать в доме, платит коммунальные услуги по лицевому счету №, что подтверждается квитанциями, содержит его и земельный участок.

Согласно выписки из домовой книги от 19 ноября 2024 года, выданной администрацией Пышминского городского округа ФИО1, ФИО9 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (у дочери ФИО3). 

В доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных нет, что также подтверждается выпиской из домовой книги от 19 ноября 2024 года, выданной администрацией Пышминского городского округа ФИО1.

В соответствии с похозяйственной выпиской о наличии у гражданина права на объект недвижимости № 1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником дома, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 2 от 14 января 2025 года ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, по адресу: 

<

адрес>.

Из сведений ФИО1 Администрации Пышминского муниципального района от 19 февраля 2025 года № 895-К следует, что ФИО10 выбыла в г. Москва для постоянного проживания, где и умерла 11 декабря 2008 года, что подтверждается сведениями ОЗАГС города Камышлова в Пышминском районе Управления ЗАГС Свердловской области от 19 февраля 2025 года в доме по адресу: 

<

адрес>, проживала ФИО9 после смерти которой, в доме проживает ФИО27 по настоящее время.

На основании данных Отделения Камышловского БТИ от 18 февраля 2025 года № 01-16/34 сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и правоустанавливающие документы на указанный объект, отсутствуют.

Согласно объяснений ФИО27, по адресу: 

<

адрес>, проживала ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая продала свой дом и земельный участок семье (фамилия не известна) по устной договоренности, без оформления расписки и каких-либо документов. Данная семья продала этот дом и земельный участок в 2018 году ФИО9 также без оформления каких-либо документов и без расписки. С момента покупки дома ФИО9 в нем проживала, следила за его состоянием, периодически с ней делала ремонт в доме, следили за земельным участком и придомовой территорией. ФИО9 оплачивала коммунальные услуги своевременно, что отражено в выписке – расчете на 31 марта 2025 года по лицевому счету №, задолженности не имела. До смерти матери ФИО27 проживала в доме с семьей сына, сейчас проживает в доме матери.

ФИО9 с 2018 года открыто пользовалась и владела жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, оплачивала коммунальные услуги, а с 06 мая 2024 года по настоящее время ФИО27 открыто пользуется и владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, оплачивала коммунальные услуги, что могут подтвердить соседи, родственники.

Самостоятельно ФИО27 защитить свои права не могут по состоянию здоровья, в силу возраста и является юридически не грамотной, является малообеспеченной, кроме того, инвалидом третьей группы по общему заболеванию. В этой связи, просит прокурора Пышминского района защитить её права и подать исковое заявление о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Просит о признании права собственности ФИО27 в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

06 мая 2025 года истцом уточнены исковые требования и он обратился с исковым заявлением к ФИО21, ФИО23, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО4, ФИО5, Администрации Пышминского муниципального округам о признании права собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Определением Камышловского районного суда Свердловской области от 18 июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.119-121). 

В судебном заседании истец помощник прокурора Пышминского района ФИО30 настаивала на удовлетворении искового заявления с учетом его уточнения.

Истец ФИО27 в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик представитель Администрации Пышминского муниципального округа, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав в отзыве на исковое заявление, что считают заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: право собственности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестно, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, указано, что по общему правилу, ответчиком по иску о признании права собственности является прежний собственник имущества. Поэтому предъявление к администрации Пышминского муниципального округа настоящего иска можно признать надлежащим лишь в случае, если на спорное имущество зарегистрировано право муниципальной собственности, указанные объекты являются бесхозяйной вещью либо иск заявлен о признании права собственности на самовольную постройку.

Между тем, администрация Пышминского муниципального округа собственником спорного имущества не является, притязаний в отношении него не имеет. Спор о праве в отношении рассматриваемого объекта между истцом и ответчиком отсутствуют, как и отсутствует факт нарушения ответчиком его прав. Просит отказать в заявленных требования в отношении администрации Пышминского муниципального округа в полном объем (л.д.81). 

Ответчики ФИО21, ФИО23, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (часть 2).

Согласно свидетельства о смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 03 мая 2024 года (л.д.11,45).

Согласно выписки из домовой книги Четкаринского территориального округа Администрации Пышминского городского округа, в доме по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 апреля 2018 года зарегистрированные лица отсутствуют (л.д.12). 

Согласно выписки из домовой книги Четкаринского территориального округа Администрации Пышминского городского округа, в доме по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 апреля 2018 года зарегистрированы: ФИО9, ФИО3, ФИО31, ФИО32, ФИО33 (л.д.13). 

Из сведений из похозяйственной книги следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15).

Согласно записи акта о рождении от 21 октября 1981 года ФИО11 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан ФИО12, матерью указана ФИО9 (л.д.34). 

Согласно записи акта о заключении брака от 18 апреля 1966 года ФИО13 и ФИО14 заключили брак, после заключения которого последней присвоена фамилия ФИО38 (л.д.34-35). 

Согласно записи акта о заключении брака от 26 сентября 1969 года ФИО12 и ФИО15 заключили брак, после заключения которого последней присвоена фамилия ФИО39 (л.д.35). 

Согласно записи акта о рождении от 18 января 1971 года ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан ФИО12, матерью указана ФИО9 (л.д.35-36). 

Согласно записи акта о рождении от 15 марта 1974 года ФИО17 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан ФИО12, матерью указана ФИО9 (л.д.36). 

Согласно записи акта о рождении от 15 июня 1978 года ФИО18 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан ФИО12, матерью указана ФИО9 (л.д.36).

Согласно записи акта о заключении брака от 12 сентября 1987 года ФИО19 и ФИО20 заключили брак, после заключения которого последней присвоена фамилия ФИО35 (л.д.38). 

Согласно записи акта о рождении от 01 декабря 1987 года ФИО21 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан ФИО11, матерью указана ФИО22 (л.д.38-39).

Согласно записи акта о рождении от 02 декабря 1988 года ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан ФИО11, матерью указана ФИО22 (л.д.39).

Согласно записи акта о рождении от 18 августа 1992 года ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан ФИО11, матерью указана ФИО22 (л.д.40).

Согласно записи акта о рождении от 02 августа 1995 года ФИО23 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан ФИО11, матерью указана ФИО22 (л.д.41).

Согласно записи акта о заключении брака от 28 октября 2005 года ФИО24 и ФИО16 заключили брак, после заключения которого последней присвоена фамилия ФИО36 (л.д.42). 

Согласно записи акта о смерти от 07 ноября 2022 года, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер24 октября 2022 года (л.д.44-45).

Согласно записи акта о заключении брака от 02 июня 2023 года ФИО25 и ФИО26 заключили брак, после заключения которого последней присвоена фамилия ФИО37 (л.д.45). 

Согласно сведений Отделения Камышловского БТИ, сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.21,22). 

Согласно части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (часть 3).

Сведения о других наследниках, фактически принявших наследство, в материалах дела отсутствуют, поэтому по формальному признаку выморочности имущества надлежащим ответчиком по делу является Администрация Пышминского муниципального округа.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и иные доказательства.

Суд также приходит к выводу о том, что получение истцом свидетельства о праве на наследство являлось ее правом, а не обязанностью (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Оценивая вышеназванные доказательства в совокупности, суд полагает установленным, что истец ФИО27, являясь наследником первой очереди по закону, после смерти матери ФИО9 в установленный законом срок фактически вступила в наследство, приняв меры к владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, меры к сохранению наследственного имущества, осуществляя поддержание надлежащего состояния жилого дома, пользовалась им после смерти наследодателя, неся бремя его содержания.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании вышеизложенного, истцом ФИО27 суду представлены допустимые и относимые и в своей совокупности достаточные доказательства того, что в установленный шестимесячный срок она приняла наследство после смерти матери ФИО9, в связи с чем, иск подлежит полному удовлетворению.

В решении необходимо указать, что оно является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление исполняющего обязанности прокурора Пышминского района ФИО29 в интересах ФИО27 к ФИО21, ФИО23, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО4, ФИО5, Администрации Пышминского муниципального округа о признании права собственность на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 6504 № право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области. 

Судья. Подпись

Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева