66RS0030-01-2024-000821-53 

Дело №2-4/2025 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30.09.2025 года. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 29 сентября 2025 года 

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 о взыскании суммы материального вреда, 

установил:

представитель истца Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы материального вреда, указав в обоснование, что квартира № № по адресу: 

<

адрес> является собственностью Свердловской области и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления. Ответчику ФИО1 18.10.2017 года передано жилое помещение - квартира № № по адресу: 

<

адрес> во владение и пользование на основании договора найма жилого помещения № № в рамках реализации Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и Постановления Правительства Свердловской области от 24.04.2013 N 527-ПП "Об утверждении Порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, и Порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет". На основании заочного решения Карпинского городского суда от 03.08.2023 года по гражданскому делу № 2-463/2023 ФИО1 был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 03.10.2023 года. В связи с признанием ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением ответчику направлено уведомление от 14.03.2024 года о проведении 18.03.2024 года в 09:00 комиссионного осмотра жилого помещения для установления санитарно-технического состояния. Уведомление ответчиком не получено, доступ в жилое помещение ФИО1 не предоставлен. В ходе проведенного 18.03.2024 года осмотра жилого помещения выявлены факты нарушения сохранности жилого помещения, требующие проведение ремонтно-восстановительных работ. Представитель истца просит взыскать с ответчика в счет возмещения материального вреда, причиненного повреждением жилого помещения, сумму ущерба - 262 065,36 руб.

В судебное заседание истец ГКУ «Фонд жилищного строительства» не явился, о времени и дате проведения судебного заседания извещен заблаговременно путем направления судебного извещений Почта России (л.д. 111), от представителя истца поступило письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие истца и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.109)

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и дате проведения судебного заседания извещен заблаговременно путем направления судебного извещения Почта России (л.д.112).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства при наличии согласия истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 Кодекса).

Установлено из материалов дела, что ответчику ФИО1 18.10.2017 года передано жилое помещение - квартира № № по адресу: 

<

адрес> во владение и пользование на основании договора найма жилого помещения № № в рамках реализации Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и Постановления Правительства Свердловской области от 24.04.2013 N 527-ПП "Об утверждении Порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, и Порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет" (л.д.18-20).

На основании договора найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 18.10.2017 года, заключенного между Свердловской областью в лице ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» и ФИО1 наниматель ФИО1 обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить его текущий ремонт, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателя или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию (л.д.113-116).

На основании заочного решения Карпинского городского суда от 03.08.2023 года по гражданскому делу № 2-463/2023 ФИО1 был признан утратившим право пользования жилых помещением по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 03.10.2023 года (л.д.54-55).

В связи с признанием ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением ответчику направлено уведомление от 14.03.2024 года о проведении 18.03.2024 года в 09:00 комиссионного осмотра жилого помещения для установления санитарно-технического состояния. Уведомление ответчиком не получено, доступ в жилое помещение ФИО1 не предоставлен (л.д.28,40).

18.03.2024 года сотрудником Фонда при участии представителя Управления социальной политики произведен комиссионный осмотр жилого помещения, в ходе которого выявлены факты нарушения сохранности жилого помещения: на входной двери вмятина, повреждена ручка двери, требуется замена входной сейф – двери; поврежден порог двери в санузел, отсутствует декоративное покрытие, пробито дверное полотно в кладовку, требуется замена дверного блока в санузле и кладовке, восстановление откосов входной двери; испорчено покрытие пола - на линолеуме следы пучения и складки, местами порывы и потертости, плинтус со следами сколов, потертостей. Требуется замена покрытия пола линолеума в комнате, кухне, санузле, кладовке и плинтусов ПВХ в комнате, установка металлического порожка в комнате и на кухне; обои на стенах грязные, местами порваны, наблюдается расхождение стыков обоев, вспучивание в углах и местах примыкания к полу и потолку, требуется замена обоев в комнате, на кухне, в коридоре, в кладовке; стены в санузле грязные, следы потертостей и отверстий от крепежа, требуется покраска стен с расчисткой старой краски в санузле; потолок грязный, трещины по стыкам плит в перекрытиях, требуется покраска потолков с расчисткой старой краски в комнате, на кухне, в коридоре, в санузле, в кладовке; окна со следами грязи, поврежден порог балконной двери, требуется регулировка оконных и балконных блоков из ПВХ в комнате и на кухне, замена порога балконной двери их ПВХ на кухне, установке новой торцевой заглушки подоконной доски из ПВХ на кухне, перекраска откосов оконных и балконных блоков в комнате и на кухне; радиаторы отопления со следами грязи, сломан терморегулятор, требуется замена терморегулятора отопления в комнате и перекраска чугунных радиаторов радиаторов в комнате и кухне; электроплита со следами грязи, ржавчины, не работают конфорки, требуется установка новой газовой плиты с духовкой на две конфорки; на кухонной мойке следы грязи, смеситель неисправен, гибкие подводки со следами ржавчины, наблюдается протечка, требуется замена смесителя кухонной мойки, гибких подводок, замена сифона металлической кухонной мойки; в санузле ванна загрязнена со сколами эмали, отсутствует смеситель и гибкие подводки, сифон умывальника поврежден, душевая лейка неисправна, следы известкового налета, требуется замена ванны и сифона умывальника, смесителя с душевой лейкой, установка нового смесителя умывальника, гибкой подводки; вентиляционные решетки со следами грязи, требуется их замена на кухне и в санузле; у счетчиков ХВС и ГВС просрочен межповерочный интервал, отсутствуют пожарные извещатели и счетчик газа, требуется их замена в комнате и коридоре; требуется проведение клининга сантехнического оборудования, оконных и балконных блоков из ПВХ в комнате и на кухне, клининга полов из керамической плитки в санузле (л.д.41-47). 

Составлен акт от 18.03.2024 года осмотра жилого помещения, в котором зафиксированы выявленные нарушения сохранности жилого помещения в ходе комиссионного осмотра (л.д.32-34).

На основании договора на выполнение ремонтно-восстановительных работ № 05-Р от 05.03.2024 года оформлена смета на выполнение ремонтно-восстановительных работ, согласно которой сметная стоимость работ составляет 262 065, 36 руб. (л.д.30-31).

В соответствии с договором № 05-Р от 05.03.2024 года на выполнение ремонтно-восстановительных работ, заключенного между ГКУ «Фонд жилищного строительства» и ИП ФИО5, (л.д.35-38) исполнителю перечислена заказчиком ГКУ «Фонд жилищного строительства» денежная сумма 262 065, 36 руб. на основании платежного поручения № 1372 от 19.04.2024 года (л.д.35-37, 48).

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет прийти к выводу о достаточности доказательств, свидетельствующих о невыполнении ответчиком условий договора найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 18.10.2017 года, выразившихся им в неприятии мер по содержанию жилого помещения, его ремонту, что привело к необходимости выполнения ремонтно-восстановительных работ, стоимость которых определена в сумме 262 065, 36 руб. Данная сумма материального вреда ответчиком не оспорена, также как и не приведено доказательств иного объема восстановительных работ.

Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета соответствует 41 624 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 о взыскании суммы материального вреда удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № ИНН №) в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в счет возмещения материального вреда 262 065 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 41 624 руб. 

Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

судья Шумкова Н.В.