Дело № 2-1096/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю.

при секретаре Янченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО коммерческий банк «ФорБанк» к ФИО1, ООО «Тугун» о взыскании суммы по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л :

АО КБ «ФорбБанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «Тугун», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО коммерческий банк «ФорБанк» и ООО «Алтын» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № о предоставлении банком кредита заемщику в виде возобновляемой кредитной линии в пределах единовременного лимита задолженности в размере 31 000 000 руб.. Срок действия кредитной линии – до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Выдача траншей (частей кредита) осуществлялась после подписания кредитного договора на основании заявок на выдачу траншей, а также при условии предоставления надлежащим образом оформленных документов в обеспечение исполнения обязательств заемщика. 

По заявке № заемщику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в размере 1 010 000 руб., срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ. По заявке № заемщику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен вредит в размере 1 100 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ. По заявке № заемщику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в размере 1 050 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ. По заявке № заемщику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в размере 1 750 000 руб., срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ. По заявке № заемщику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в размере 1 000 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ. Факт выдачи кредита (его частей) подтверждается выпиской по расчетному счету заемщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Всего заемщику выдан кредит на сумму 5 910 000 руб., который до настоящего времени банку не возвращен.

Согласно п.п. «а» п.3.1 кредитного договора банк начисляет проценты за пользование кредитом по ставке 12,9% годовых. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ банк начислил проценты по ставке 12,9% годовых в сумме 104 437 руб..

В силу п.4.1 кредитного договора начисленные банком проценты заемщик обязан уплатить не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. Данное условие заемщиком нарушено. Пунктом 6.3 кредитного договора предусмотрена уплате пени на сумму несвоевременно уплаченных начисленных процентов в размере 0,5% за каждый день просрочки. У заемщика возникла просроченная задолженность по уплате процентов за пользование кредитом и основание для начисления пени. Сумма начисленной и неоплаченной заемщиком пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 509 руб.. 

Согласно п. «б» п. 3.1 кредитного договора проценты начисляются по ставке 25,8% годовых с даты, следующей за датой возврата кредита, установленной кредитным договором и до даты фактического возврата кредита. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ банк начислил, а заемщик не оплатил проценты по ставке 25,8% годовых в сумме 279 891 руб..

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязанности по уплате процентов за пользование кредитом (проценты, начисленные за август 2019 года, не были уплачены в срок) заемщику и всем поручителям, залогодателям ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о досрочном возврате кредита в течении 5 дней с момента получения требования. Требование получено заемщиком ДД.ММ.ГГГГ и в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. С ДД.ММ.ГГГГ вся сумма кредита вынесена на просрочку.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось поручительством ООО «Тугун», ФИО2, ФИО1, НО «Алтайский фонд развития малого и среднего предпринимательства». На основании договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №п, №п, №п, ФИО2, ФИО1, ООО «Тугун» обязались солидарно с заемщиком отвечать за исполнением последним обязательств перед банком по кредитному договору, в том числе по возврату суммы кредита, процентов, пени, судебных издержек. Фонд обязался отвечать перед банком субсидиарно в размере 48,3871% от суммы задолженности по кредиту (основному долгу), в связи с чем требования к фонду не предъявлены.

На основании договора об ипотеке №и, договора залога движимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств заемщика обеспечивалось залогом имущества, принадлежащего ООО «Тугун», а именно нежилого помещения, кадастровый №, площадью 107,6 кв.м, находящегося по адресу: .... начальная продажная стоимость – 4 592 000 руб., автомобиля LEXUS RX 350, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., залоговая стоимость 680 000 руб., автомобиля LEXUS LX 570, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., залоговая стоимость 1 200 000 руб., автомобиля BMW X6 xDrive35i, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., залоговая стоимость 720 000 руб..

Исполнение обязательств по кредитному договору, на основании договора об ипотеки №и от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивалось залогом имущества, принадлежащего ФИО2 а именно, квартиры, расположенной по адресу: ...., автомобиля Mitsubishi pajero sport 3.2, 

<

данные изъяты> года выпуска.

Определением Центрального районного суда г. Барнаула от 29.01.2020 исковое заявление АО КБ «ФорБанк» в части требований к ответчику ФИО2 оставлено без рассмотрения.

На основании изложенного, с учетом оставления без рассмотрения требований к ответчику ФИО2, АО КБ «ФорБанк» просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ООО «Тугун» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 334 837 руб., в том числе кредит в размере 5 910 000 руб., проценты по ставке 12,9% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 437 руб., проценты по ставке 25,8% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 891 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 509 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 874,19 руб..

Обратить взыскание на нежилое помещение кадастровый №, площадью 107,6 кв.м, находящееся по адресу: ...., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 4 592 000 руб.; автомобиль LEXUS RX 350, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., путем продажи с публичных торнов, установив начальную продажную стоимость - 680 000 руб., автомобиль LEXUS LX 570, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., начальная продажная стоимость - 1 200 000 руб., автомобиль BMW X6 xDrive35i, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 720 000 руб..

В судебном заседании представитель истца АО КБ «ФорБанк» ФИО3 исковые требования к ФИО1, ООО «Тугун» поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судом предприняты все возможные меры для его извещения, почтовые отправления с извещением о судебном заседании возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Из материалов дела, отметок на возвращенных конвертах, усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к его надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Представитель ответчика ООО «Тугун», третьих лиц ООО «Алтын», НО «Алтайский фонд развития малого и среднего предпринимательства» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. 

В силу положений ст. 30 Закона РФ от 02.12.1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляется на основе договоров, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с настоящим законом в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, а также порядок расторжения договора и иные существенные условия договора. Клиенты вправе открывать необходимое им количество расчётных и иных счетов. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ФорБанк» и ООО «Алтын» заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии (далее – кредитный договор).

Согласно п.1.1 кредитного договора банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заемщик обязуется возвратить банку кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором, а также исполнить другие обязательства, предусмотренные договором. 

Пунктом 1.2 кредитного договора предусмотрено, что банк открывает заемщику возобновляемую кредитную линию на условиях, предусмотренных договором с единовременным лимитом задолженность заемщика в размере 31 000 000 руб.. 

Под возобновляемой кредитной линией понимается способ предоставления банком заемщику денежных средств, в соответствии с которыми заемщику предоставляется право на получение и использование возобновляемого кредита несколькими суммами (траншами) в пределах установленного лимита задолженности в течении срока действия кредитной линии при соблюдении условий, предусмотренных договором. Период доступности денежных средств ограничен сроком действия кредитной линии.

Согласно п.1.3 кредитного договора, срок действия кредитной линии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.3.1 кредитного договора, заемщик обязуется уплатить банку следующие проценты за пользование кредитом:

а) проценты, начисляемые с даты, следующие за датой выдачи кредита до даты его возврата, установленной в соответствии с настоящим договором в заявке на получение транша, включительно в размере 12,9% годовых;

б) проценты в размере 25,8% годовых, начисляемые с даты, следующей за датой возврата кредита, установленной в соответствии с настоящим договором в заявке на получение транша с даты фактического возврата кредита включительно.

Факт получения ООО «Алтын» денежных средств по кредитному договору заемщиком, поручителями в судебном заседании сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела, в том числе выпиской по расчетному счету заемщика, заявками на получение транша.

По заявке № заемщику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в размере 1 010 000 руб., срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ. По заявке № заемщику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен вредит в размере 1 100 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ. По заявке № заемщику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в размере 1 050 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ. По заявке № заемщику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в размере 1 750 000 руб., срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ. По заявке № заемщику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в размере 1 000 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец свои обязательства по кредитному договору исполнил.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с п.4.1 кредитного договора, датой возврата кредита, уплаты процентов, пени и иных платежей, установленных настоящим договором, считается дата списания соответствующих денежных средств со счетов заемщика, открытых в банке или дата зачисления соответствующих денежных средств на корреспондентский счет банка (ссудный счет заемщика), если внесение платежа осуществляется со счетов, открытых в иных кредитных организациях, или дата внесения наличных денежных средств в кассу банка, при осуществлении платежа наличными денежными средствами поручителем или залогодателем – физическим лицом.

Погашение каждой суммы транша производится в сроки, указанные в заявке на получение каждого транша. Кредит должен быть погашен до соответствующего уровня уменьшенного лимита не позднее даты, предшествующей даты начала действия нового уменьшенного лимита, при этом, задолженность по каждой выданной сумме транша должна быть погашена полностью не позднее последнего дня срока, на который была выдана соответствующая сумма кредита, а вся общая задолженность по кредиту должна быть погашена полностью не позднее даты, по которую действует последний период действия лимита.

В соответствии с п.6.1 кредитного договора, банк имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата части или всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, штрафных санкций, пенсии, иных платежей, предусмотренных договором (при этом, банк вправе предъявить аналогичные требования к поручителям), обратить взыскание на заложенное имущество, расторгнуть договор во внесудебном порядке, приостановить или отказать заемщику в предоставлении кредитных средств в случае нарушения заемщиком любых положений настоящего договора, в том числе, в случае нарушения сроков возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, штрафных санкций, начисленной пени, при возникновении просроченной задолженности перед банком по настоящему договору. 

Согласно п. 6.3 кредитного договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом в соответствии с п.3.1 настоящего договора заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,5 % от неоплаченной суммы процентов, в установленный п.4.1 срок за каждый день просрочки. Пеня начисляется со дня, следующего за днем, в который истекает срок уплаты процентов, установленный п.4.1 договора, по день фактической уплаты процентов.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что обязательства по кредитному договору по уплате процентов в установленный срок заемщиком исполнялись ненадлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес заемщика, поручителей направлено требование о досрочном погашении задолженности в размере 5 910 000 руб., просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 750 руб. в течении пяти дней с момента получения настоящего требования.

Требование банка до настоящего времени не исполнено. 

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ООО «Алтын» по кредитному договору составляет: кредит – 5 910 000 руб., проценты по ставке 12,9% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 104 437 руб., проценты по ставке 25,8% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 279 891 руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 40 509 руб..

Представленный расчет сторонами не оспорен, судом проверен и признан обоснованным и правильным.

Согласно положениям ст.ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Таким образом, законом предусмотрено, что обязанность поручителя по кредитному договору является солидарной и банк вправе предъявить требования непосредственно к поручителю в отдельности как полностью, так и в части долга.

ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ФорБанк» и ФИО1, ООО «Тугун» заключены договоры поручительства №п и №п, в силу которых поручители ФИО1, ООО «Тугун» обязались перед банком нести ответственность за исполнение ООО «Алтын» обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

по возврату кредита в пределах единовременного лимита задолженность 31 000 000 руб. со сроком исполнения этих обязательств, устанавливаемых в соответствии с кредитным договором, в пределах действия кредитной линии до ДД.ММ.ГГГГ, срок возврата каждой суммы транша не может превышать 365 дней с момента выдачи каждого транша и срока действия кредитной линии;

по уплате процентов, начисляемых по каждому случаю выдачи кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита до даты его возврата, установленной в соответствии с кредитным договором в заявке на получение транша, включительно в размере 12,9% годовых.

по уплате процентов за пользование кредитом в размере 25,8 годовых начисляемых с даты, следующей за датой возврата кредита, установленной в соответствии с кредитным договором в заявке на получение транша, до даты фактического возврата кредита включительно (п.1.1).

Согласно п.1.2 договоров поручительства, поручители принимают на себя обязательства отвечать перед банком за заемщика в объеме, предусмотренной ст. 363 ГК РФ и настоящим договором, в том числе по уплате всех сумм по кредитному договору, в случае предъявления банком к заемщику требований о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору. 

Срок действия договоров поручительства – до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1).

Договоры поручительства содержат подписи поручителей ФИО1, директора ООО «Тугун» ФИО2 подлинность которых не оспорена.

С учетом вышеизложенного, со ФИО1, ООО «Тугун» подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу АО КБ «ФорБанк» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 334 837 руб., в том числе кредит – 5 910 000 руб., задолженность по процентам по ставке 12,9% годовых – 104 437 руб., задолженность по процентам по ставке 25,8% годовых – 279 891 руб., задолженность по пене – 40509 руб..

С учетом размера просроченной задолженности, времени просрочки, размера задолженности по процентам, обстоятельств дела, суд находит заявленный размер неустойки соразмерным степени нарушения обязательств и не усматривает оснований для ее снижения.

Кроме поручительства, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Тугун».

ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ФорБанк» и ООО «Тугун» заключен договор залога движимого имущества №з, согласно которому залогодатель ООО «Тугун» обязывается отвечать перед банком за исполнение заемщиком ООО «Алтын» обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств, залогодатель передает банку в последующий залог (а банк приобретает залоговое право), принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество: автомобиль LEXUS RX 350, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., залоговой стоимостью 680 000 руб., автомобиль LEXUS LX 570, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., залоговой стоимостью 1 200 000 руб., автомобиль BMW X6 xDrive35i, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., залоговой стоимостью 720 руб..

Согласно п.1.2.1 по обоюдному согласию залогодателя и залогодержателя заложенное имущество оценивается на сумму 2 600 000 руб.. Залогодатель предоставляет банку право обратить взыскание на заложенное по настоящему договору имущество в случае невыполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Из содержания ч.1 ст.350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов. 

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Исходя из смысла ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ, а также положений ст. ст. 349, 350 ГК РФ, действующим законодательством не предусмотрено установление в решении суда начальной продажной стоимости транспортного средства, на которое обращается взыскание, поскольку такая стоимость определяется судебным приставом-исполнителем в ходе исполнения решения суда.

Таким образом, имеются правовые основания для обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Тугун»: автомобиль LEXUS RX 350, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., автомобиль LEXUS LX 570, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в. автомобиль BMW X6 xDrive35i, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена транспортных средств должна определяться в размере рыночной стоимости на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тугун» и АО КБ «ФорБанк» заключен договор об ипотеке №и, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств ООО «Алтын» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель ООО «Тугун» передает в ипотеку залогодержателю АО КБ «ФорБанк» предмет ипотеки, а именно нежилое помещение, кадастровый №, площадью 107,6 кв.м., являющееся объектом культурного наследия – Памятник Дом жилой по встроенными торговыми помещениями, расположенное по адресу: .... (п.п.1.1, 1.2 договора).

Согласно п.п. 2.4, 2.5, 2.6 договора, взыскание на предмет ипотеки может быть обращено в случае неисполнения и /или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств (в том числе в случае однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств по кредитному договору, независимо от периода просрочки). Залогодержатель имеет право обратить взыскание как на все заложенное имущество, так и на его часть. Стороны пришли к соглашению о возможности обращения взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке.

В силу п. 3.1 договора, предмет ипотеки оценивается по соглашению сторон в сумме 4592 000 руб..

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положений ч.ч.1,5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу положений п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

В силу п. 9 ст. 77.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. 

Таким образом, имеются правовые основания для обращения взыскания на принадлежащее ООО «Тугун» заложенное имущество: Нежилое помещение, кадастровый №, площадью 107,6 кв.м, находящееся по адресу: ...., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 4 592 000 руб..

При указанных обстоятельствах исковые требования АО КБ «ФорБанк» подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 874 руб. 19 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

p е ш и л:

Взыскать со ФИО1, ООО «Тугун» в солидарном порядке в пользу АО коммерческий банк «ФорБанк» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 334 837 руб., в том числе кредит – 5 910 000 руб., задолженность по процентам по ставке 12,9% годовых – 104 437 руб., задолженность по процентам по ставке 25,8% годовых – 279 891 руб., задолженность по пене – 40509 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 874 руб. 19 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Тугун»:

Нежилое помещение, кадастровый №, площадью 107,6 кв.м, находящееся по адресу: ...., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 4 592 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Тугун»:

автомобиль LEXUS RX 350, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в.,

автомобиль LEXUS LX 570, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в.

автомобиль BMW X6 xDrive35i, VIN №, 

<

данные изъяты> г.в., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Пчёлкина 

Копия верна

Судья Н.Ю. Пчёлкина

секретарь Т.Н. Янченко 

УИД 22RS0068-01-2019-010508-68