Дело №2-1100/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., 

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО2, 

при секретаре Дербеневой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, об установлении границы земельного участка,

установил:

Истец обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. При проведении процедуры межевания выяснилось, что в отношении земельных участков № имеется реестровая ошибка.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № пересекаются с земельным участком истца с кадастровым номером № что является препятствием для осуществления кадастрового учета изменения в сведениях ЕГРН земельного участка истца.

Реестровая ошибка установлена заключением кадастрового инженера ФИО4, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что собственники земельных участков за исправлением реестровой ошибки не обращаются, истец лишается возможности уточнить границы своего земельного участка.

По заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровыми номерами № фактически смежным не является, и расположен фактически в 7 метрах севернее, № фактически смежным не является, и расположен фактически в 6 метрах западнее.

С правообладателями земельных участков фактически смежными с земельным участком истца границы согласованы (акты согласования имеются в межевом плане).

Законодательство РФ предусматривают процедуру осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, которая допускается, в случае если в государственном кадастре недвижимости нет сведений о местоположении границ земельного участка (о координатах характерных точек его границ). Таким образом, при отсутствии в кадастре сведений о границах земельного участка владелец такого земельного участка вправе осуществить процедуру по уточнению его границ.

Земельный участок с кадастровым номером № согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № - статус записи об объекте недвижимости (2 стр) - имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера 14.12.2017г., но графическая часть его до сих пор из ЕГРН не исключена. Сведений о правообладателе (раздел 2) в выписке также отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без координат, так как является землями лестного фонда. Постановка на учет данного земельного участка осуществлялась без выезда на местность.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в настоящее время ФЗ «О кадастровой деятельности») местоположение границ земельного участка, в том числе относительно смежных земельных участков, указывается в межевом плане.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38).

Статья 39 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены государственный кадастр недвижимости (часть 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре при кадастровом учете уточнения границы земельного участка, которая в то же время является границей другого (смежного) участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ смежного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, которая подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № уже принималось решение об исправлении реестровой ошибки, что подтверждает заключение кадастрового инженера (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) о существовании реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного просит: признать реестровою ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № установить границу земельного участка с кадастровым номером № со стороны земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

У

4

490552.22

1308098.71

1

490579.02

1308104.21

установить границу земельного участка с кадастровым номером № со стороны земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

У

2

490571.41

1308129.92

3

490544.70

1308122.30

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, в судебном заседании исковые требования полностью признала, указав, что споров по границам земельных участков не имеется, участок истицы огорожен забором, ее участок смежным не является.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиком принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Признание иска ответчиком принять.

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Признать реестровою ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № со стороны земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

У

4

490552.22

1308098.71

1

490579.02

1308104.21

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № со стороны земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

У

2

490571.41

1308129.92

3

490544.70

1308122.30

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев