Дело № 2-117/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 19 марта 2021 года 

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Морозовой С.П., 

при секретаре Сальниковой К.С.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Давлетшиной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2

В обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21.06.2019 сделана запись № Истец указал, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Шарлыкского района Оренбургской области от 26.02.2008. Таким образом, жилой дом общим имуществом супругов не является. Поскольку бывшему супругу для трудоустройства была необходима регистрация, он попросил истца зарегистрировать его на время в вышеуказанном жилом доме, однако до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не снялся, при этом в данном доме ответчик никогда не проживал, расходов по содержанию дома не нес, личные вещи ФИО2 в вышеуказанном доме отсутствуют. Наличие на регистрационном учете ФИО2 создает препятствия в осуществлении распоряжения указанным жилым домом. Урегулировать спор с ответчиком в досудебном порядке не удалось.

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, извещенный судом надлежащим образом, не явился, согласно телефонограмме с исковыми требованиями ФИО1 согласился.

Старший помощник прокурора Шарлыкского района Давлетшина Р.А. полагала, что исковые требования ФИО1 обоснованы, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, по месту регистрации не проживает.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, заслушав мнение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленной в материалы дела копии договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> приобретены ФИО1 19.12.2008. Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано 14.01.2009, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Согласно справке от 08.02.2021 ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с отцом – С.А.И..

Из копии свидетельства о расторжении брака I-PA № следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи Шарлыкского района 07.03.2008.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован но фактически там не проживает, вместе с тем с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, дом приобретен ФИО1 после расторжения брака с ответчиком. 

При этом, суду представлены документы, подтверждающие тот факт, что истец является собственником жилого дома. 

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.06.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.06.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживал и не проживает по адресу регистрации, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо прав на спорный дом не имеет, отношений с ФИО2, являющейся собственником жилого помещения, не поддерживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, проживают раздельно, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению.

Иных доказательств сторонами суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорный дом местом жительства ответчика не является, так как постоянно он проживает по иному адресу.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. 

Суд приходит к выводу о нарушении регистрацией ответчика прав истца как собственника жилого дома.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Между тем, ответчик, сохраняя свою регистрацию по спорному адресу, не являющемуся местом его жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете, который устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, ему не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника также, поскольку увеличивает расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлен факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.

Судья С.П. Морозова