Дело №

Поступило 

<

дата>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Купино Купинского района Новосибирской области к ФИО1 о понуждении к продаже с торгов доли в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Купино Купинского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже с торгов доли в праве собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указал, что письмом от 

<

дата> № администрация Купинского района Новосибирской области предоставила информацию о том, что при купле-продаже земельных участков на территории муниципального образования город Купино Купинского района Новосибирской области гражданами в собственность, без участия органов местного самоуправления, были зарегистрированы сделки с иностранными гражданами, что противоречит действующему законодательству.

При проведении проверки администрацией города Купино Купинского района Новосибирской области было установлено, что на территории муниципального образования город Купино Купинского района Новосибирской области гражданин Казахстана ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженец Казахстана, паспорт гражданина Казахстана №, дата выдачи 

<

дата> Министерством юстиции Республики Казахстан, имеет в собственности земельную долю, в размере ?, в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

......> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ и на иных установленных особо территориях российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий установлен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», в соответствии с которым Купинский район Новосибирской области отнесен к данным территориям.

В соответствии с п.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Истец просит обязать ответчика продать на торгах принадлежащую ему долю, в размере ? в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

......> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца администрации города Купино Купинского района Новосибирской области – ФИО2, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседания не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям по отслеживанию почтовых отправлений ФГУП «Почта России» ФИО1 почтовое отправление получил 

<

дата> Возражений относительно заявленных исковых требований, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Учитывая, что ответчиком в суд не представлено доказательств, подтверждающих уважительности причины неявки, представитель истца возражений против вынесения заочного решения по настоящему делу не заявил, суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Проверив обоснованность доводов истца путем исследования письменных доказательств в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является гражданином Казахстана и собственником земельной доли, в размере ? в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

......> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенную по адресу: 

<

адрес>, который приобрел по договору купли-продажи от 

<

дата> 

Согласно пп.2 п.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГКРФ).

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися в приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 261 Указа Президента от 09.01.2011 г. № 26 муниципальное образование Купинский район Новосибирской области является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу п.1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случае, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Купинском районе Новосибирской области, то есть в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд считает необходимым обязать ответчика произвести отчуждение земельной доли в размере ? в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

......> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд ответчиком не предоставлено. При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Купино Купинского района Новосибирской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

дата> года рождения, произвести отчуждение принадлежащей ему в праве общей долевой собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

......> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: л.п. Максимейко А.А.