57RS0023-01-2020-000548-46

№ 2-653/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 г. г. Орел 

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Бардиной Е.Е.,

при секретаре Парфененко Е.В.,

помощник судьи Матюхин А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к потребительскому гаражному кооперативу «Звезда»,Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «Звезда» (далее – ПГК «Звезда»)о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГ умерла бабушка истца – ФИО4 ДД.ММ.ГГ умер дедушка – ФИО5, а ДД.ММ.ГГ – мама – ФИО6

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты>м., расположенного по адресу: 

<

...>

Однако правоустанавливающий документ не сохранился ни у истца, ни в Управлении Росреестра по Орловской области. В указанном органе имеется запись в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю о выдаче ФИО4 свидетельства на право пожизненного наследуемого владения №*** от ДД.ММ.ГГ на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. На данном земельном участке находится гараж.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Орла от 03 декабря 2019 г. установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО6, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти своих родителей ФИО5 и ФИО4

Наследником первой очереди после смерти матери ФИО6 является только истец, иных наследников не имеется.

Поскольку в выдаче свидетельства на наследство по закону нотариусом было отказано, просит суд признать за истцом право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенным по адресу: 

<

...> в порядке наследования после смерти ФИО4

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла.

В процессе рассмотрения дела представителем истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнены и окончательно представитель истца просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: 

<

...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ; признать за истцом право собственности на гараж №***, назначение нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №***, расположенным по адресу: 

<

...>» в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представители по доверенности ФИО3 и адвокат Бутенко С.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали полностью, по основаниям в изложенным иске.

Представители ответчиков - Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, ПГК «Звезда», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

Согласно частям 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 265 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с пунктом 36 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники строений приобретают земельные участки, на которых расположены строения этих собственников, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) для приобретения земельных участков собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу статьи 35 вышеприведенного Федерального закона, настоящий Федеральный закон вступает в силу с 01 марта 2015 г., за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 приведенного Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

В судебном заседании установлено, что истец родился ДД.ММ.ГГ, его родителями являются ФИО8 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии 1-ТД №*** от ДД.ММ.ГГ(л.д. 12).

Брак между ФИО6 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГ мать истца ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ТД №*** от ДД.ММ.ГГ ((л.д. 10).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Орла от 03 декабря 2019 г. установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери ФИО6,, умершей ДД.ММ.ГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти своих родителей ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ(л.д. 7-8).

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ №***ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., по адресу: 

<

...> (л.д. 16).

Также ФИО4на момент смерти, являлась членом данного гаражного кооператива ПГК «Звезда» и владельцем кирпичного гаража №***, пай за который выплачен полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГ №***, выданной председателем кооператива ФИО9

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, и их удовлетворения в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к потребительскому гаражному кооперативу «Звезда», Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследованияудовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: 

<

...>

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на гараж №***, назначение нежилое, площадью 

<

...>., с инвентарным номером №***, расположенным по адресу: 

<

...>

Настоящее решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда через районный суд.

Судья Е.Е. Бардина

Мотивированный текст решения изготовлен 16 июля 2020 г.