Дело № КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО3 ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что в связи с трудовыми отношениями ФИО6 и членам ее семьи в октябре 1974 года совхозом «Лебяжий» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой истцы проживают до настоящего времени. Совхоз «Лебяжий» ликвидирован.

Истцы обращались в администрацию сельсовета с целью приватизации указанной квартиры. Однако, в приватизации квартиры им было отказано, поскольку квартира на балансе администрации Баратаевского сельсовета не состоит. Претензий по поводу спорной квартиры к истцам никто не предъявлял и не предъявляет.

Истцы просят признать за собой право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 

<

данные изъяты> доли за каждым на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Истцы ФИО1 ФИО13., ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что для регистрации права собственности необходимо подтверждение нахождения квартиры на балансе администрации Баратаевского сельсовета. Поскольку квартира не состоит на балансе администрации Баратаевского сельсовета, они не могут в установленном порядке приватизировать квартиру. Истец ФИО1 ФИО14 также пояснила, что она является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Истцы просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.

Суд признал неявку ответчика неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В ходе судебного разбирательства установлено, что 

<

адрес> предоставлена ФИО5 совхозом «Лебяжий» в связи с трудовыми отношениями, в настоящее время совхоз «Лебяжий» прекратил свою деятельность, правопреемника нет. Жилой фонд совхоза не передан на баланс администрации сельсовета.

В соответствии с техническим паспортом, информацией ОГУП «Техцентр НСО» квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, технического паспорта, информации ОГУП «Техцентр НСО» следует, что сведений о собственниках квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО5 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из справок администрации Баратаевского сельсовета следует, что истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире: ФИО5 с 1974 года, ФИО3 с 1982 года, ФИО4 с 2014 года и по настоящее время.

Истцы обращались в администрацию Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области с целью приватизировать квартиру, однако согласно справке Баратаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не состоит на балансе администрации сельсовета, поэтому нет оснований оформить договор передачи квартиры в собственность.

Вместе с тем, не осуществление постановки жилого помещения на баланс муниципального образования не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от совершения органами местного самоуправления указанных действий.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005г.

На момент рассмотрения дела правом пользования спорной квартирой фактически на условиях договора социального найма обладают истцы.

Право на приватизацию жилья на территории Болотнинского района Новосибирской области истцы не использовали, что подтверждается справкой администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что на момент рассмотрения дела фактически правом пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма обладают истцы, право на приватизацию жилья они не реализовали, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 ФИО15, ФИО3 ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации Баратаевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 

<

данные изъяты> доли за каждым, на жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.А. Каминский 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь О.А. Тяпкина