Дело № 2-2270\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 15 декабря 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Алиевой К.В.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>. В обоснование иска истица указала, что она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком и дачным домом по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Данный факт подтверждается распиской ФИО5 о покупке земельного участка ДД.ММ.ГГГГ и расписка об отсутствии претензий к продаже дачного участка его бывшей жены ФИО4, декларацией о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление № «О порядке взимания арендной платы за дальнейшее пользование земельными участками без правоустанавливающих документов», в которых расчет произведен с ДД.ММ.ГГГГ и квитанции об оплате, акт приема-приема передачи о факте использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и другими документами, подтверждающими факт приобретения и пользования земельным участком. 

Указанный объект не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было вынесено в ЕГРПН. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Согласно письменного отзыва, истец не указывает какие права и законные интересы нарушены администрацией Хабаровского муниципального района. Согласно сведений публичной кадастровый карты – координаты границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Спорный земельный участок невозможно идентифицировать, поскольку его границы не определены, земельный участок не поставлен на кадастровый учет. В настоящее время спорный земельный участок относится к участкам государственная собственность, на которые не разграничена. С ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. На основании изложенного, просит в удовлетворении исковых требованиях отказать. 

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО5 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га и хозяйственные постройки в 

<

адрес>. ФИО4 никаких претензий к продаже дачного участка не имела (л.д.

<

данные изъяты>).

В декларации о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что декларируется ФИО2 в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном возле водонапорной башни 

<

адрес>, с целью личного подсобного хозяйства и огорода. Бывший владелец ФИО5 Данная декларация расторгнута ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением.

Распоряжением главы Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельному участку, используемому ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно акта приема-передачи к декларации о факте использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан земельный участок, расположенный в границах Сергеевского сельского поселения в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., под огород.

Администрация Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района ходатайствовала перед администрацией Хабаровского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду под личное подсобное хозяйство ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором находится дачный домик и хозяйственные постройки, ФИО1, ранее участок предоставлялся ФИО2, которой использовался по назначению на основании декларации о факте использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>).

Дом, который расположен на спорном земельном участке электрифицирован, установлен счетчик, заключен договор электроснабжения электрической энергией. Услуги по электроэнергии оплачиваются (л.д.

<

данные изъяты>).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.

<

данные изъяты>).

Уведомлением № о порядке взимания арендной платы за дальнейшее пользование земельными участками без правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается пользование ФИО1 земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно кассового чека арендная плата оплачивается ФИО1 (л.д.

<

данные изъяты>).

Администрацией Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края на заявление ФИО1 сообщено, что земли, на которых расположен испрашиваемый земельный участок, переводятся в категорию «земли населенных пунктов» из категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, безопасности и земли специального назначения». После данного перевода заявитель сможет оформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством (л.д

<

данные изъяты>).

Согласно уведомлению управления Росреестра по Хабаровскому краю сведения о спорном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.

<

данные изъяты>).

В архиве администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка в собственность ФИО5

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Суд признает несостоятельной ссылку истца на ст. 234 ГК РФ в обоснование иска о признании права собственности на земельный участок в силу следующего.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода.

Земельный участок может выступать объектом права собственности только в качестве индивидуально определенного земельного участка, имеющего площадь, границы, кадастровый номер. Границы спорного земельного участка не установлены, его невозможно идентифицировать, земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», внесены изменения в ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

С ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м в едином реестре прав на недвижимое имущество не значится, не имеет основных характеристик, в том числе кадастрового номера. Земельный участок относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Приобретательная давность применяется в отношении земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий. Иные земельные являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Фактическое использование земельного участка не влечет возникновение права собственности в силу приобретательной давности. Возможность возникновения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности в силу приобретательной давности законом не предусмотрена.

Судом не получено доказательств того, что продавец земельного участка ФИО3 являлся собственником земельного участка и имел право распоряжаться им.

По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 22.12.2017 г.

Судья М.Г. Константинова