Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М., 

при секретаре Шпартун Е.П., 

с участием истца Ч.А.Б., его представителя по доверенности Х.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.А.Б. к Администрации города Райчихинска Амурской области о признании принявшим наследство и признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Ч.А.Б. в лице представителя по доверенности Х.Е.В. обратился в Райчихинский городской суд с настоящим иском к Администрации города Райчихинска Амурской области, указав в его обоснование, что он является родным сыном Ч.Б.Н., который ДД.ММ.ГГГГ умер. При жизни отец получил разрешение на строительство типового гаража, который он в последующем построил и пользовался им. Истец также совместно с отцом пользовался гаражом, как при его жизни, так и после смерти отца. После смерти отца он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку думал, что пользуется гаражом открыто, никто не оспаривает его право на гараж, он является единоличным собственником данного гаража Он оформил договор электропотребления, оплачивал электроэнергию, производил ремонт гаража, нес все расходы по его содержанию. Но когда он решил продать гараж, то из документов, которые имелись у отца, он понял, что отец не полностью оформил документы на гараж. Истцу сказали, что поскольку он не подал заявление нотариусу после смерти отца, он не вступил в наследство, следовательно, он не может продать спорный гараж. ДД.ММ.ГГГГ он получил постановление нотариуса Райчихинского нотариального округа об отказе в совершении нотариальных действий с разъяснением обратиться в суд о включении гаража в состав наследства и признании права собственности на гараж. Истец указывая, что он фактически принял наследство (гараж), в настоящее время он имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество, считает, что за ним следует признать право собственности на гараж в порядке наследования. Фактическое принятие наследуемой им массы подтверждается выпиской из лицевого счета № о начислениях и оплатах за потребленную электроэнергии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей, соседей по гаражу. У наследодателя имеются другие наследники первой очереди: дочь Ф.Н.Б.. Однако она не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Ч.А.Б., о чем имеется заявление, составленное нотариально ДД.ММ.ГГГГ. Гараж был возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил и не нарушает охраняемые права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На данный момент границы земельного участка, расположенного под гаражом, установлены. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен гараж, имеет кадастровый №, площадью 

<

.....> кв.м. Разрешенное использование земельного участка – гараж. Таким образом, границы земельного участка, на котором расположен гараж, установлены, согласованны и закреплены в отсутствие нарушений прав и интересов третьих лиц. В соответствии с техническим паспортом гаража, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в 

<

адрес>, имеет границы площадью 

<

.....> кв.м., инвентарный номер гаража №, реестровый номер гаража №

На основании изложенного, Ч.А.Б. просит суд признать за ним, принявшим наследство, оставшееся после смерти Ч.Б.Н., на имущество: гараж, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, инвентарный номер гаража № реестровый номер гаража №. Признать за Ч.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, инвентарный номер гаража №, реестровый номер гаража №.

Истец Ч.А.Б. и его представитель по доверенности Х.Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Райчихинска Амурской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Амурской области, комитета по управлению имуществом города Райчихинска, нотариус Райчихинского нотариального округа Е.О.С., Ф.Н.Б. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились по неизвестной причине. Нотариус Райчихинского нотариального округа Е.О.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке лиц.

Согласно отзыву администрации города Райчихинска, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных Ч.А.Б. требований в случае установления судом всех юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Из отзыва комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области следует, что третье лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Из отзыва нотариуса Райчихинского нотариального округа Е.О.С. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Ч.Б.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является сын наследодателя - Ч.А.Б. Правоустанавливающих документов на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, наследником не представлено. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество наследодателя, право собственности на которое не зарегистрировано. Против заявленных истцом требований не возражает.

Выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 названного Кодекса).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ руководителем органа записи актов гражданского состояния составлена запись акта о смерти № о том, что Ч.Б.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным свидетельства о рождении истца Ч.Б.Н. является отцом Ч.А.Б. 

Из материалов наследственного дела к имуществу Ч.Б.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником по закону является Ч.А.Б. Наследственное имущество состоит из гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из заявления Ф.Н.Б. следует, что она фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Ч.А.Б.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № нотариус Райчихинского нотариального округа Е.О.С. отказала Ч.А.Б. в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество наследодателя, поскольку наследодателем не было зарегистрировано на него право собственности.

Реализуя свои права на вступление в наследство, Ч.А.Б. обратился в суд с настоящим иском, разрешая который судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.Б.Н. выдано разрешение на строительство типового гаража для личного транспорта, размером 4х6 м по адресу: 

<

адрес> место гаража согласно распределению. За отвод земельного участка Ч.Б.Н. на расчетный счет города Райчихинска уплачено 

<

.....> рубля 

<

.....> копеек.

Из искового заявления следует, что после получения разрешения, гараж был построен и отец истца, сам истец при жизни и после смерти отца пользовались спорным гаражом.

Из материалов проверки соблюдения земельного законодательства в отношении Ч.А.Б. следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства при использовании Ч.А.Б. земельного участка под гаражом с кадастровым номером №, площадью 

<

.....> кв.м, местоположение которого: 

<

адрес>), без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на территории городского округа город Райчихинск, что является нарушением требований ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, в том числе нарушением прав на земельный участок. Ч.А.Б. рекомендовано устранить допущенное правонарушение, оформить права на занимаемый земельный участок, площадью 

<

.....> кв.м в соответствии с действующим законодательством.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен гараж, имеет кадастровый №, площадью 

<

.....> кв.м. Разрешенное использование земельного участка – гараж. Таким образом, границы земельного участка, на котором расположен гараж, установлены, согласованны и закреплены в отсутствие нарушений прав и интересов третьих лиц. В соответствии с техническим паспортом гаража, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в 

<

адрес>, имеет границы площадью 

<

.....> кв.м., инвентарный номер гаража №, реестровый номер гаража №

Судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, встроен в общий ряд сблокированных между собой гаражных боксов. Конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии, что следует из заключения о строительстве и введении в эксплуатацию боксового гаража литер 

<

.....> инвентарный №, реестровый №, кадастровый номер земельного участка № 

Из отзыва комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение построенного кирпичного гаража на земельном участке с кадастровым номером № на площади 

<

.....> кв.м совпадает с местоположением земельного участка под гаражом на местности и на кадастровом плане территории квартала. Земельный участок идентичен.

Из официального ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № г. Райчихинска отсутствует.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие сведений о переходе прав на объект недвижимости – гараж, расположенный по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадь 

<

.....> кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета № о начислениях и оплатах за потребленную электроэнергии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ч.А.Б. произведена оплата за услугу электроснабжения.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, принимая во внимание, что спорный гараж возведен в границах земельного участка, выделенного для этих целей, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов не нарушает, конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ч.А.Б. в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ч.А.Б. удовлетворить. 

Признать за Ч.А.Б., принявшим наследство, оставшееся после смерти Ч.Б.Н., имущество: гараж, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, инвентарный номер гаража № реестровый номер гаража №. 

Признать за Ч.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – гараж, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, инвентарный номер гаража №, реестровый номер гаража №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с … ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья: Ю.М. Кузнецова