63RS0038-01-2024-002561-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2026г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2026 (2-500/2025) по иску ФИО5 к администрации городского округа Самара, ФИО7 об установлении факта реестровой ошибки и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском с учетом уточнения к администрации городского округа Самара, ФИО7 об установлении факта реестровой ошибки и устранении реестровой ошибки.

В обоснование требований указано, что ФИО5 является собственником земельного участка, площадью 491 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 63:01:0208003:2835 расположенного в 

<

адрес>, территория 

<

адрес> Земельный участок предоставлен родителям истца в ДД.ММ.ГГГГ годах, огорожен по периметру забором и используется по настоящее время для постоянного проживания, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №. В ходе проведения межевания, геодезической съемки при уточнении координат участка и дома установлено, что часть территории земельного участка истца, выходит за границы ранее учтенных координат внесенных в ЕГРН. Геодезистами была составлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой фактическая площадь участка составила 553 кв.м, а по сведениям ЕГPH площадь составляет 491 кв.м. Истец обратился с заявлением в Департамент градостроительства г.о. Самары о перераспределении земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка в частной собственности, с целью преобразования земельного участка и уточнения его площади до 553 кв.м. Распоряжением Департамента от 28.11.2023г. № РД-3788 истцу было отказано в перераспределении участков в связи с тем, что имеется частичное наложение, совпадение с местоположением земельного участка, в отношении которого Департаментом принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек. Распоряжением Департамента № РД-352 от 21.02.2023г. «О предварительном согласовании предоставления ДГС земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 120521 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для предоставления коммунальных услуг» имеется частичное совпадение, наложение вышеуказанного участка с заявленным истцом к перераспределению участка. Согласно публичных сведений вышеуказанный участок площадью 120521 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для предоставления коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчиком не сформирован как объект недвижимости, не поставлен на кадастровый учет как временный объект недвижимости и сведения об участке не внесены в сведения ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес>. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория ФИО9 поляна, линия 9 участок 72, кадастровый №, устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем внесения уточнения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория ФИО9 поляна, линия 9 участок 72, кадастровый №, площадью 562 кв.м, в координатах, содержащихся в плане границ земельного участка, подготовленного экспертом ФИО6 от 27.11.2025г.:

Назв.

точки

Координаты

X

Y

1

396149,34

1378447,83

2

396145,84

1378451,29

3

396142,71

1378454,24

4

396135,03

1378462,40

5

396132,22

1378463,07

6

396127,25

1378462,83

7

396123,27

1378461,42

8

396119,43

1378461,33

9

396114,79

1378461,38

10

396112,38

1378459,84

11

396097,04

1378458,22

12

396091,14

1378457,58

13

396092,24

1378454,64

14

396094,59

1378450,15

15

396095,48

1378450,67

16

396099,09

1378452,55

17

396101,35

1378453,13

18

396103,68

1378453,84

19

396108,50

1378455,31

20

396110,59

1378455,94

21

396113,38

22

396117,68

1378454,72

23

396118,14

1378454,31

24

396121,86

1378450,96

25

396123,78

1378449,24

26

396125,29

1378447,35

27

396128,43

1378443,46

28

396131,39

1378439,81

1

396149,34

1378447,83

Истец ФИО5 и его представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, уточненные исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО8 возражала против удовлетворения уточненного искового заявления, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО7 и его представитель ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ФИО10 возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по 

<

адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 1, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участок является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 3. ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ (реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ от 13.07.2015г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте графической части межевого плана (ч.1 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория ФИО9 поляна, линия 9-я, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешен использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 491 кв.м.

Спорный земельный участок изначально предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение на основании решения горисполкома от 22.03.1951г. № площадью 0,1080 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе проведения межевания, геодезической съемки при уточнении координат участка и дома, установлено, что часть территории земельного участка истца, выходит за границы ранее учтенных координат внесенных в ЕГРН.

Составлена Схема расположения земельного участка пли земельных участков на кадастровом плане территории от 17.10.2023г., согласно которой фактическая площадь занимаемого истцом и огороженного участка составила 553 кв.м, а по сведения ЕГPH площадь составляет 491 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 обратился в Департамент градостроительства г.о. Самары с заявлением о перераспределении земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка в частной собственности, с целью преобразования земельного участка и уточнения его площади до 553 кв.м.

Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самары от 28.11.2023г. № РД-3788 истцу отказано в перераспределении участков в связи с тем, что имеется частичное наложение, совпадение с местоположением земельного участка, в отношении которого Департаментом принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

Из Распоряжения Департамента градостроительства г.о. Самары № РД-352 от 21.02.2023г. «О предварительном согласовании предоставления Департаменту градостроительства г.о. Самары земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 120521 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для предоставления коммунальных услуг» следует, что имеется частичное совпадение, наложение вышеуказанного участка с заявленным истцом к перераспределению участка.

С целью установления границ земельного участка, ФИО5 обратился к кадастровому инженеру для установления границ и площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. проведены кадастровые и аналитические заботы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, городской округ Самара, внутригородской район Кировский, 

<

адрес>, территория ФИО9 поляна, линия 9-я, земельный участок №, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, площадь: 491 м кв.

Проанализировав данные публичной кадастровой карты в открытом доступе сети интернет https://pkk.rosreestr.ru, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ., выписку из ЕГРН об исходном объекте недвижимости с кадастровым номером № от 19.07.2024г. № КУВИ-001/2024-187290021, выписку из ФГУП «Ростехинвентаризация» от 30.08.2005г. установлено, что в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0208003:2835 имеется реестровая ошибка.

Земельный участок с кадастровым номером № создан путем образования двух земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1080 м кв. Площадь второго образованного земельного участка с кадастровым номером № равна 589 м кв., что вместе составляет 1080 м кв. Однако из материалов выписки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 30.08.2005г. общая площадь исходного земельного участка равна 1118,4 м кв., что больше чем площадь исходного земельного участка. Также у земельного участка с кадастровым номером -№ имеется чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером №, которая отсутствует по фактическим ограждениям.

Кадастровым инженером ФИО11 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208003:2835, фактическая площадь земельного участка составляет 553 кв.м, границы представлены в характерных (поворотных точках) X и Y.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Поляна им. Фрунзе, 11 квартал Пригородного лесничества, линия 9, участок 70, с кадастровым номером 63:01:0208004:129, уточненной площадью 933 кв.м., является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2025г.

В ходе рассмотрения настоящего иска, определением Кировского районного суда 

<

адрес> от 08.10.2024г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО ПКЦ «Земля».

Согласно заключению эксперта ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО ПКЦ «Земля» установлено, что границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО9 Поляна, линия 9, участок 72 не соответствуют границам по сведениям ЕГРН. Имеются следующие наложения земельного участка с кадастровым номером с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО9 Поляна, линия 9, участок 72 с иными земельными участками:

-правая граница земельного участка с КН № накладывается на левую границу земельного участка с КН №. Площадь наложения составляет 13 кв. м.

-передняя, правая и здания границы земельного участка с КН № граничат с землями государственной, муниципальной собственность на которые не разграничены. Сведения в ЕГРН о смежном земельном участке в ЕГРН не внесены. По данным ЕГРН пересечений не выявлено. При этом, выявлено наложение фактических границ (передней, правой и задней границы) земельного участка с КН № на земельный участок, границы которого утверждены Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления Департаменту градостроительства городского округа Самара земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 120 528 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, для предоставления коммунальных услуг».

Реестровой ошибкой является:

- наложение границ земельного участка с КН № на земельный участок КН №, поскольку согласно пункту 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

-межевой план, подготовленный в целях установления/уточнения границ земельного участка с КН № содержит реестровую ошибку в части конфигурации и в части о координат характерных точек границ земельного участка с КН 63:01:0208004:430 (после раздела участка КН с КН №). Поскольку при уточнении/определении координат характерных точек границ земельного участка не учтен, документ, определяющий местоположение границ земельного участка и подтверждающий их существование на местности более 15 лет.

Экспертом предложены варианты устранения реестровой ошибки:

- по наложению границ земельного участка с КН № на земельный участок КН №: Координаты характерных точек смежной границы земельных участков установить путем согласования между правообладателями земельных участков межи в соответствии с ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

-по реестровой ошибки в части определения конфигурации, координат характерных точек границ земельного участка с КН № (после раздела участка КН №): Конфигурацию земельного участка с КН № (после раздела участка КН №) принять в соответствии с данными полученных из ГФД (документ, определяющий местоположение границ земельного участка и подтверждающий их существование на местности более 15 лет), при условии соблюдения переделено допустимых размеров увеличения площади в соответствии со ст. 26 (п. 32, 32.1), ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

Экспертом ФИО6 дано разъяснение к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого реестровой ошибкой является следующее:

межевой план, подготовленный в целях установления/уточнения границ земельного участка с КН № содержит реестровую ошибку в части отражения конфигурации и в части определения координат характерных точек границ земельного участка с КН №.Сведения о границах земельного участка, числящиеся в ЕГРН не соответствуют фактически границам и правоустанавливающим документам. А именно, сведения о местоположении границ земельного участка не соответствуют документу, подтверждающего существование границ земельного участка существующих на местности пятнадцать и более лет, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а именно документу, полученному из Государственного фонда данных (Решение о предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных от ДД.ММ.ГГГГ № ГФДЗ-20№-3 и фрагмент чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале 63:01:0208003, изготовленный ООО «Изыскатель» в 2005 году), а также сведения о местоположении границ земельного участка не соответствуют исторически сложившимся границам, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанная реестровая ошибка интегрирована при образовании земельных участков с КН № путем раздела земельного участка с КН №.

Выявлена реестровая ошибка в виде наложения\пересечения земельного участка с кадастровым номером с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с земельным участком с КН №. Правая граница земельного участка с КН № накладывается на левую границу земельного участка с КН №. Площадь наложения составляет 13 кв. м.

Экспертом предложены варианты устранения реестровой ошибки:

Поскольку, в соответствии с документом, определяющим местоположение границ земельного участка и подтверждающим их существование на местности более 15 лет, т.е. полученного Государственного фонда данных: решение о предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных от ДД.ММ.ГГГГ № ГФДЗ-20№-3 и фрагмент чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале 63:01:0208003, изготовленный ООО «Изыскатель» в 2005 год:

- площадь земельного участка, установленная путем трансформации (интеграции) графики границ земельного участка из фрагмента чертежа, полученного из ГФД составляет 1 234 кв.м (превышает на 146 кв.м предельно допустимый размер увеличения площади от исходного земельного участка, т.е. увеличение площади допустимо на 108 кв.м, т.е до 1188 кв.м.)

- конфигурация земельного участка по данным ЕГРН, а также отраженная в материалах ГФД не соответствует исторически сложившимся границам, т.е. фактическим границам существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку, фактическая площадь земельного участка № кв.м не превышает предельно допустимый размер увеличения площади от площади исходного земельного участка в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393). Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 на участок расположенного по адресу расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 1080, итак сумма двух земельных участков КН № кв. м. = 1 165 кв. м).

Исправить реестровую ошибку целесообразно путем принятия границ земельного участка в соответствии с (фактическими) исторически сложившимся границами, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, которые образуют площадь 576 кв. м. со следующим каталогом координат:

Назв.

точки

Координаты

X

Y

1

396149,34

1378447,83

2

396145,84

1378451,29

3

396142,71

1378454,24

4

396135,03

1378462,40

5

396132,22

1378463,07

6

396127,25

1378462,83

7

396123,27

1378461,42

8

396119,43

1378461,33

9

396114,79

1378461,38

10

396112,38

1378459,84

11

396097,04

1378458,22

12

396091,14

1378457,58

13

396092,24

1378454,64

14

396094,59

1378450,15

15

396095,48

1378450,67

16

396099,09

1378452,55

17

396101,35

1378453,13

18

396103,68

1378453,84

19

396108,50

1378455,31

20

396110,59

1378455,94

21

396113,38

1378455,47

22

396117,68

1378454,72

23

396118,14

1378454,31

24

396121,86

1378450,96

25

396123,78

1378449,24

26

396125,29

1378447,35

27

396128,43

1378443,46

28

396131,39

1378439,81

1

396149,34

1378447,83

Указанное заключение составлено с соблюдением требований законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации, мотивированно, логически и методически обоснованно, не содержит каких-либо противоречий.

Вместе с тем, в материалы гражданского дела представлено соглашение о смежных границах земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между ФИО3, являющийся правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, городской округ Самара, внутригородской район Кировский, 

<

адрес>, территория ФИО9 поляна, линия 9-я, земельный участок №, кадастровый № (земельный участок 1) и ФИО4 являющийся правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Поляна им. Фрунзе, 11 квартал Пригородного лесничества, линия 9, участок 70, с кадастровым номером № (земельный участок 2) о нижеследующем: стороны подтверждают друг другу и третьим лицам, в том числе Кировскому районному суду 

<

адрес>, достоверность и отсутствие споров и возражений относительно местоположения смежной границы между земельным участком 1 и земельным участком 2, сведения о которой зарегистрированы в ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес>. Стороны договорились в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести совместную проверку местоположения забора, установленного между земельным участком 1 и земельным участком 2, и обязуются при необходимости скорректировать его местоположение в соответствии со сведениями, зарегистрированными в ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Согласно выписке из технической документации домовладения, изготовленной СГО СФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от 30.08.2005г. площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Поляна им. Фрунзе, линия 9, участок 72 по фактическому использованию составляет 1118,4 кв.м.

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. На испрашиваемом участке поверхностные водные объекты отсутствуют. Согласно представленным в запросах адресам и каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда, к землям населенных пунктов городского округа 

<

адрес>, занятым городскими лесами не относятся. Ранее, по материалам лесоустройства 1995 года, данные земельные участки к лесным участкам Самарского лесничества не относились.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2). Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен: Безымянка- приаэродромная территория –подзона 3,4,5,6 (полностью), Кряж- приаэродромная территория (полностью), охранная зона транспорта 63.00.2.137 (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500), в границах участка инженерные коммуникации не расположены. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Споров по границам земельного участка не имеется, ограничения и обременения в использовании участка, и пересечения границ участка со смежными землепользователями отсутствуют.

На основании п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1, 2 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков (ч. 2). В кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория 

<

адрес>, кадастровый № нашел подтверждение в ходе судебного заседания.

Оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что уточненные требования ФИО5 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт № №) к администрации городского округа Самара, ФИО7 (СНИЛС №) об установлении факта реестровой ошибки и устранения реестровой ошибки удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория ФИО9 поляна, линия 9 участок 72, кадастровый №.

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем внесения уточнения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория ФИО9 поляна, линия 9 участок 72, кадастровый №, площадью 562 кв.м, в координатах:

Назв.

точки

Координаты

X

Y

1

396149,34

1378447,83

2

396145,84

1378451,29

3

396142,71

1378454,24

4

396135,03

1378462,40

5

396132,22

1378463,07

6

396127,25

1378462,83

7

396123,27

1378461,42

8

396119,43

1378461,33

9

396114,79

1378461,38

10

396112,38

1378459,84

11

396097,04

1378458,22

12

396091,14

1378457,58

13

396092,24

1378454,64

14

396094,59

1378450,15

15

396095,48

1378450,67

16

396099,09

1378452,55

17

396101,35

1378453,13

18

396103,68

1378453,84

19

396108,50

1378455,31

20

396110,59

1378455,94

21

396113,38

1378455,47

22

396117,68

1378454,72

23

396118,14

1378454,31

24

396121,86

1378450,96

25

396123,78

1378449,24

26

396125,29

1378447,35

27

396128,43

1378443,46

28

396131,39

1378439,81

1

396149,34

1378447,83

Данное решение является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М. Золотова