Дело № 2-1401/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 90,7 кв.м., жилой 57,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ей принадлежит на праве собственности данный жилой общей площадью 58,3 кв.м. С целью улучшения жилищных условий, но без соответствующего разрешения она произвела реконструкцию, переустройство и перепланировку жилого дома, в связи, с чем увеличилась площадь дома, общая площадь стала составлять 90,7 кв.м., жилая 57,5 Для сохранения произведенной реконструкции, переустройства и перепланировки она обратилась в суд с данным иском, поскольку признать право на указанные изменения в ином порядке не предоставляется возможным.

Истец ФИО1 на судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 58,3 кв.м. и земельный участок площадью 654,15 кв.м., расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Росреестра.

С целью улучшения жилищных условий за свои средства истец в 2012 году со свои средства произвела реконструкцию жилого дома, возвела пристрой под Литерой А1 с общей площадью 59,9 кв.м.

В результате чего, изменилась общая площадь данного дома, которая стала составлять 90,7 кв.м. и жилая площадь 57,5 кв.м., данные технические характеристики внесены в технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РТ.

Работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ составленному Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РТ.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденному руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ данный жилой дом истца соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Исходя из материалов дела, реконструкция и переустройство жилого помещения произведены без соответствующего разрешения, однако данная реконструкция и переустройство выполнены в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушают права смежных земельных участков, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., жилой площадью 57,5 кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ