РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

21 июля 2021 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи С.С. Жуковой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5 

с участием в судебном заседании:

представителя истца ФИО8, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;

представителя 3-го лица ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № по исковому заявлению ФИО3 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании хозяйственных сооружений некапитальными, снятии их с государственного кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности,

3-е лицо ФИО2, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с требованиями о признании хозяйственных сооружений некапитальными, снятии их с государственного кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:01100302:55, и ? доли жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на нем. Указанные объекты недвижимости ФИО3 приобрел по договору дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Хозяйственные постройки поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается свидетельствами о регистрации и кадастровыми паспортами объектов недвижимости. При постановке на государственный учет в 2009 году допущены нарушения.

Хозяйственные постройки принадлежащие истцу : 

- лит. Г, назначение сарай, площадью 19,1 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г1, назначение сарай, площадью 20,5 кв.м., кадастровый №;

-лит. Г2, назначение уборная, площадью 2,2 кв.м., кадастровый № расположены в границах земельного участка с КН 50:28:01100302:55 принадлежащего истцу 

Хозяйственные постройки принадлежащие истцу : 

- лит. Г3, назначение сарай, площадью 38,91 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г4, назначение сарай, площадью 31,8 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г5, назначение уборная, площадью 1,8 кв.м., кадастровый № расположены в границах земельного участка с КН 5062860110302:98 принадлежащего ФИО2

Между сособственниками ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о разделе жилого дома и хозяйственных построек в натуре и прекращении общей долевой собственности, регистрирующим органом прекращено право общей долевой собственности произведен раздел дома, но хозяйственные постройки не разделены. Истец, ссылаясь на то, что спорные хозяйственные постройки капитальными не являются, не имеют прочной связи с землей, фундамента, пришли в ветхое состояние, правоустанавливающих документов на указанные объекты не имеется, постройки незаконно поставлены на государственный кадастровый учет, просит признать хозяйственные сооружения расположенные по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес> некапитальными и не относящимися к объектам недвижимости, прекратить право общей долевой собственности истца на ? доли хозяйственных сооружений.

Истец в судебное заседание не явился, судом извещен. 

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании требования поддержала по доводам искового заявления, пояснила, что хозяйственные постройки принадлежащие истцу находятся в том числе на участке ФИО2, собственники земельных участков, учитывая, что постройки не являются капитальными, пришли во ветхое состояние снести их и снять с государственного кадастрового учета не могут, правоустанавливающих документов на объекты недвижимости ни когда не было, каким образом удалось произвести государственную регистрацию хоз.построек не понятно. Просила требования удовлетворить. 

Ответчик представителя не направил, извещался судом надлежащим образом, ходатайств не направил. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена, доверила представление своих интересов ФИО6, которая считала исковые требования поддержала, пояснила, что сараи принадлежат ФИО3, но находятся в границах земельного участка ФИО2, хотя в ЕГРН содержатся иные сведения, в настоящее время они пришли в негодность их необходимо снести. Просила требования удовлетворить. 

Суд с учетом мнения сторон и положений, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно требованиям статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. Повадино, 

<

адрес>А, с кадастровым номером 50:28:00110302:55 площадью 2200 кв.м. и ? доля размещенного на нем жилого дома с кадастровым (условным) номером 50-50-28/009/2009-323, а также ? доля в праве на служебные помещения и сооружения лит. Г, назначение сарай, площадью 19,1 кв.м., кадастровый №, лит. Г1, назначение сарай, площадью 20,5 кв.м., кадастровый №, лит. Г2, назначение уборная, площадью 2,2 кв.м., кадастровый №, лит. Г3, назначение сарай, площадью 38,91 кв.м., кадастровый №, лит. Г4, назначение сарай, площадью 31,8 кв.м., кадастровый №, лит. Г5, назначение уборная, площадью 1,8 кв.м., кадастровый № (л.д.14-32), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.60-62).

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению МУП «КОМСТРОЙПЛАН» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и хозяйственные постройки, расположены на земельном участке с КН 50628:0110302:55 площадью 2200 кв.м. принадлежащем ФИО3 и земельном участке с КН 50:28:0110302:98 площадью 875 кв.м. принадлежащем ФИО2, граница между участками проходит по капитальной стене разделяющей части жилого дома (л.д.33-46).

ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками жилого дома заключено соглашение о разделе жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности, согласно которому ФИО3 приобрел в собственность изолированную часть дома в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:28:00110302:55 и надворные постройки: Г, Г1, Г10, ФИО2 приобрела в собственность изолированную часть дома в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110302:98 и надворные постройки: Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г9 (л.д.53-55).

Согласно выписке из ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, объекту недвижимости присвоен кадастровый № (л.д.56-59).

ФИО2 право на объект недвижимости и надворные постройки не зарегистрировано. 

ФИО3 в лице представителя ФИО8 обращался в регистрирующий орган с заявлением о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета и прекращения государственной регистрации прав на них, согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № проведение учетно-регистрационных действий носит заявительный характер и исполняется на основании заявлений (л.д.63-65).

С целью подачи совместного заявления о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета и прекращения государственной регистрации прав на них, ФИО2 в лице представителя ФИО6 обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации прав на ? долю права вышеперечисленных хозяйственных построек, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган уведомил заявителя о приостановке государственной регистрации с целью предоставления правоустанавливающих документов на указанные объекты, и в последующем отказало в регистрации права (л.д.104-127). 

Согласно актам осмотра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ рабочей группы Администрации городского округа 

<

адрес>: 

- хозяйственная постройка сарай лит. Г с кадастровым номером 5062860110148:210 имеет 75 % износа, фундамент отсутствует;

- хозяйственная постройка лит. Г1, с кадастровым номером 50:28:0110148:214 имеет износ 75%, фундамент отсутствует;

- хозяйственная постройка лит. Г2, с кадастровым номером 50:28:0110148:216 имеет износ 100%, объект отсутствует;

- хозяйственная постройка лит. Г3, с кадастровым номером 50:28:0110148:209 имеет износ 75%, фундамент отсутствует;

- хозяйственная постройка лит. Г4, с кадастровым номером 50:28:0110148:213 имеет износ 75%, фундамент отсутствует;

- хозяйственная постройка лит. Г5, с кадастровым номером 50:28:0110148:208 имеет износ 75%, фундамент отсутствует (л.д.66-103).

В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом.

В свою очередь, некапитальными строениями, сооружениями признаются строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений) (пункт 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено абзацем третьим статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО3 в досудебном порядке использованы все возможные способы исправления нарушений допущенных при постановке на государственный кадастровый учет хозяйственных построек, которые в силу своих конструктивных особенностей не могут является капитальными строениями, в том числе обращение с заявлением о получении государственной услуги по которому вынесен отказ.

Суд соглашается с доводами истца о том, что иной возможности исправить допущенную неточность, кроме обращения в суд у собственника земельного участка не имеется. При таких обстоятельствах требование признании хозяйственных сооружений расположенных по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес> некапитальными и не относящимися к объектам недвижимости и прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на ? доли хозяйственных сооружений. основано на законе, доказано материалами дела и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать хозяйственные сооружения: 

- лит. Г, назначение сарай, площадью 19,1 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г1, назначение сарай, площадью 20,5 кв.м., кадастровый №;

-лит. Г2, назначение уборная, площадью 2,2 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г3, назначение сарай, площадью 38,91 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г4, назначение сарай, площадью 31,8 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г5, назначение уборная, площадью 1,8 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес> некапитальными и не относящимися к объектам недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на ? доли хозяйственных сооружений: 

- лит. Г, назначение сарай, площадью 19,1 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г1, назначение сарай, площадью 20,5 кв.м., кадастровый №;

-лит. Г2, назначение уборная, площадью 2,2 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г3, назначение сарай, площадью 38,91 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г4, назначение сарай, площадью 31,8 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г5, назначение уборная, площадью 1,8 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> к снятию следующих хозяйственных сооружений: 

- лит. Г, назначение сарай, площадью 19,1 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г1, назначение сарай, площадью 20,5 кв.м., кадастровый №;

-лит. Г2, назначение уборная, площадью 2,2 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г3, назначение сарай, площадью 38,91 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г4, назначение сарай, площадью 31,8 кв.м., кадастровый №;

- лит. Г5, назначение уборная, площадью 1,8 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, как ошибочно зарегистрированных в заявительном порядке. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.С. Жукова