Дело №2-323/2020 УИД 32RS0010-01-2020-000235-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020года г. Жуковка Брянская область

Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Орехова Е.В., 

при секретаре Гальяновой Т.Е., 

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1. После её смерти осталось наследство в виде дома по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО8 не распорядилась своим имуществом. Наследниками первой очереди по закону являются истцы, других наследников нет. При жизни ФИО8 к указанному жилому дому была возведена пристройка, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 63,1 кв.м. В связи с плохим самочувствием ФИО8 не успела надлежащим образом оформить указанную пристройку.

При обращении к нотариусу для оформления наследства после смерти ФИО8 выяснилось, что в предъявляемых документах выявлено несоответствие площади жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (общая площадь жилого дома - 49,4 кв. м., жилая площадь жилого 

<

адрес>,3 кв. м) с данными выписки из ЕГРН (площадь 63,1 кв.м, «Актуальные незасвидетельствованные» сведения о площади объекта недвижимости - 49,4 кв.м) и данным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по справке от ДД.ММ.ГГГГ (общая площадь жилого дома - 63.1 кв. м., жилая площадь жилого 

<

адрес>,6 кв. м). Процедура принятия наследства жилого дома не была завершена. 

Истцы просят признать за ними право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 63,1 кв.м., жилая площадь 34,6 кв. м, кадастровый № по закону в порядке наследования.

В судебном заседании истицы ФИО5 и ФИО6 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Глава администрации 

<

адрес> представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав об отсутствии возражений по поводу заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав об отсутствии возражений по поводу заявленных требований.

Третье лицо нотариус Жуковского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против требований не имеет.

Суд, руководствуясь ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом установлено, истцы ФИО7 (после заключения брака ФИО3) и ФИО4 являются дочерями ФИО1 (л.д. 20, 21, 22, 23, 24).

ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при жизни ФИО2. подарил ФИО1 жилой дом общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м. с сараем, навесом и земельный участок общей площадью 771 кв.м. находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 49,4. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27). Это же следует из выписки из ЕГРН.

Из справки БТИ следует, что собственником жилого дома, общей площадью 63, 1 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Материалами наследственного дела к имуществу умершей ФИО1. установлено, что ее дочери ФИО5 и ФИО6 приняли наследство в виде денежных вкладов, и земельного участка по вышеуказанному адресу о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.57-78).

В частности, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 

<

адрес>49, ФИО5 приняла наследство в виде ? доли земельного участка площадью 771 кв.м. с кадастровым номером 32:08:0340160:8 расположенным по адресу: 

<

адрес>, уч.16, после смерти ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.30,32). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 

<

адрес>1 ФИО6 приняла наследство в виде ? доли земельного участка площадью 771 кв.м. с кадастровым номером 32:08:0340160:8 расположенным по адресу: 

<

адрес>, уч.16, после смерти ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.31,33).

В выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом по адресу 

<

адрес> истцам отказано, поскольку в предъявляемых документах выявлено несоответствие площади жилого дома, расположенного по адресу: 242700, 

<

адрес>, под номером (16), кадастровый № по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (общая площадь жилого дома - 49,4 кв. м., жилая площадь жилого 

<

адрес>,3 кв. м) данным выписки из ЕГРН (площадь 63,1 кв.м, «Актуальные незасвидетельствованные» сведения о площади объекта недвижимости - 49,4 кв.м) и данным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по справке от ДД.ММ.ГГГГ (общая площадь жилого дома - 63.1 кв. м., жилая площадь жилого 

<

адрес>,6 кв. м). (л.д.46). 

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.25.3 Федерального закона №93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный объект недвижимости на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. 

По настоящему делу установлено, что при жизни ФИО8, согласно разрешению № на реконструкцию и строительство в соответствии со статей 51 ГК РФ к указанному дому, была возведена пристройка, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 63,1 кв.м., что подтверждается градостроительным планом земельного участка, утвержденного постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный градостроительный план участка был учтен в Жуковском филиале ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» (л.д.34-45).

Факт создания пристройки к жилому дому подтверждается техническим паспортом, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» о том, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет выстроенную пристройку (лит. А1) (л.д. 47), которая в надлежащем порядке не узаконена.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, возведенных пристроек к жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленным ГБУ«Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ - конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит. А1) к жилому дому не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние их конструкций позволяет их дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 104-122).

Таким образом, суд установил, что на день смерти ФИО1 принадлежал жилой дом общей площадью 63,1кв.м. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследники первой очереди к имуществу умершего ФИО1. – его дочери ФИО5, ФИО6 приняли наследство в виде денежных вкладов, и земельного участка, что подтверждается выданными на их имя свидетельствами о праве на наследство по закону. Следовательно, имеются основания считать, что ФИО5, ФИО6 приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО5, ФИО6 право долевой собственности на указанный жилой дом в равных долях, поскольку принятое в порядке наследования имущество с учетом возведенной пристройки, позволяет его эксплуатацию без нарушения действующих норм и правил, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 34,6 кв. м, кадастровый № по закону в порядке наследования.

Признать за ФИО10, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 34,6 кв. м, кадастровый № по закону в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу Судья Е.В.Орехов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года