№ 2 -1530/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 мая 2018 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего Дубовик О.Н. при секретаре Мыкыртычян А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что ему и ответчице принадлежат жилой дом литер А площадью 57. 1 кв.м., жилой дом литер Д площадью 87.9 кв.м., земельный участок площадью 782 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> по 1/2 доле каждому. На протяжении длительного периода времени сложился порядок пользования домовладением, согласно которому истец пользуется жилым домом литер Д, ответчица жилым домом литер А. Истец неоднократно обращался к ответчице с требованием произвести раздел общего домовладения, но ответчица немотивированно отказывается. По заявлению истца экспертной организацией ООО Судебная экспертиза ЮФОСЭО разработан вариант раздела домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования и определении порядка пользования земельным участком. 

ФИО2 просил произвести раздел домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> между ним и ФИО3 и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением ООО Судебная экспертиза ЮФОСЭО №-З от 5.03.18 года. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Заслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. 

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. В случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре из общего имущества. 

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ порядок пользования земельным участком определяется в соответствии с идеальными долями сторон или сложившимся порядком пользования. 

Собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> являются:

ФИО2 – 1/2 доля, ФИО3 – 1/2 доля.

Домовладение состоит из жилого дома литер А площадью 57.1 кв.м., жилого дома литер Д площадью 87.9 кв.м. надворных строений и сооружений и расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 782 кв.м.

Порядок пользования строениями и земельным участком сложился между сторонами на протяжении длительного времени в неизменном виде.

Истцом представлено заключение ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО» № 378-З от 5.03.18 года, согласно которому разработана техническая возможность раздела домовладения в натуре и определен порядок пользования земельным участком. По данному варианту в собственность сторон выделяются те строения и сооружения, которыми они фактически пользуются, а также земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании.

Согласно разъяснениям пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

При разрешении требования о раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (абз. 2 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4)

Поскольку раздел домовладения технически возможен, соответствует сложившемуся порядку пользования, признание иска закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО4:

В собственность ФИО2 выделить жилой дом литер «Д» площадью 87.9 кв.м., гараж литер «Ф», навес литер «У», навес литер «Ц», сарай литер «Х», сарай ли тер «М», погреб п/Д, сливную яму № 16 по адресу 

<

адрес>.

В собственность ФИО4 выделить жилой дом литер «АА1» площадью 57.1 кв.м., террасу № 11х, ступени литер «а4», «а5», вход в погреб литер «Р», погреб п/А, сарай литер «Б», навес литер «О», сарай ли тер «С» по адресу 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на жилой дом литер «Д» площадью 87.9 кв.м., гараж литер «Ф», навес литер «У», навес литер «Ц», сарай литер «Х», сарай ли тер «М», погреб п/Д, сливную яму № 16, жилой дом литер «АА1» площадью 57.1 кв.м., террасу № 11х, ступени литер «а4», «а5», вход в погреб литер «Р», погреб п/А, сарай литер «Б», навес литер «О», сарай ли тер «С» расположенные по адресу 

<

адрес>. 

После раздела домовладения доли сторон будут составлять: ФИО2 – 1 целое на жилой дом литер Д, ФИО3 – 1 целое на жил ой дом литер АА1.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 782 кв. м., кадастровый №,расположенным по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО4:

В общее пользование ФИО2 и ФИО4 предоставить участок № 1 площадью 22 кв.м., в границах: от точки № 1 по 

<

адрес> с координатами (№) к точке № 2 с координатами (№) длиной 3.25м, по правом стороне кирпичной пристройки литер А1 точке № 3 с координатами (№) длиной 5.91м, к точке № 4 с координатами (№) длиной 4.87м, к точке № 5 находящейся на расстоянии 0.75 м. от навеса литер Ц с координатами (№) длиной 2.98м, параллельно навесу литер Ц к точке № 6 с координатами (№) длиной 1 м, по тыльной стороне кирпичного навеса литер У к точке № 7 с координатами (№) длиной 1.51м, по левой стороне кирпичного навеса литер У к точке с координатами (№) длиной 1.51м, по левой стороне кирпичного навеса литер У к точке № 8 с координатами (№) длиной 4.55м, по левой стороне гаража литер Ф к точке № 9 с координатами (№) длиной 8.55м, по фасадной межевой границе к точке № 10 с координатами (№) длиной 0.32м, к точке № 1 с координатами (№) длиной 1.09м.

В пользование ФИО2 предоставить участок № 2 площадью 447 кв.м., в границах: от точки № 9 с координатами (№) по границе с участком общего пользования № 1 к точке № 8 с координатами №) длиной 8.55м, к точке № 7 с координатами (№) длиной 4.55м, к точке № 6 с координатами (№) длиной 1.51м, к точке № 5 с координатами (№) длиной 1м, далее параллельно навесу лит.Ц на расстоянии 0.75м. от него к точке № 11 с координатами ( №) длиной 11.39м, в створе с существующим забором № 11 и далее по нему к точке № 12 с координатами (№) длиной 8.42м, далее по фасадной стороне сарая лит. Х к точке № 13 с координатами (№) длиной 5.87м, по левой межевой границе к точке № 14 с координатами( №) длиной 19.43м, по тыльной межевой границе к точке № 15 с координатами (№) длиной 18.42м, далее по правой межевой границе к точке № 16 с координатами (№) длиной 42.90м, по фасадной межевой границе к точке № 9 с координатами (№) длиной 5.02м.

В пользование ФИО4 предоставить участок № 3 площадью 313 кв.м., в границах: по левой межевой границы от точки № 17 с координатами ( №) к точке № 13 с координатами ( №) длиной 24.84м, далее по границе с участком № 2 к точке № 12 с координатами (№) длиной 5.87м, к точке № 11 с координатами ( № длиной 8.42м, к точке № 5 с координатами (№ длиной 11.39м, далее по границе с участок общего пользования № 1 к точке № 4 с координатами (№) длиной 2.98м, к точке № 3 с координатами (№) длиной 4.87м, к точке № 2 с координатами (№) длиной 5.91м, к точке № 1 с координатами (№) длиной 3.25м, по фасадной межевой границе к точке № 18 с координатами (№ длиной 1.02м, к точке № 19 с координатами (№) длиной 9.40м, к точке № 17 с координатами (№) длиной 0.71м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.18 года