Дело № 2-1695/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Веселовой О.В., с участием представителя истца адвоката Лукьяновой А.С., третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоавачинского сельского поселения о признании права собственности на домовладение в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Новоавачинского сельского поселения о признании его принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> и признании за ним право собственности на данное домовладение в порядке наследования после смерти ФИО2 Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После смерти отца открылось наследство, состоящее из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. С рождения по настоящее время истец проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца истец фактически принял наследство, поскольку был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме и проживает в нём, несет бремя по содержанию данного имущества. Истец является единственным наследником после смерти ФИО2, но нотариусом отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Лукьянова А.С. поддержала требования истца по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик администрация Новоавачинского сельского поселения представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду отзыве просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо нотариус Елизовского нотариального округа Камчатского края ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина прав собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из архивной выписки из похозяйственной книги № 42 Новоавачинского сельского Совета за 1973-1975 г.г. 

<

адрес> лицевой счет № установлено, что ФИО2 имел в личной собственности жилой дом 1960 года возведения и в личном пользовании находилась земля 0,24 га, право собственности ФИО2 на жилой дом не зарегистрировано (л.д. 16, 65-67).

Отсутствие регистрации право собственности ФИО2 на спорный жилой дом не может служить основанием к отказу истцу в иске о признании за ним право собственности на него в порядке наследования по следующим основаниям.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в случае если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

С учетом приведенных норм материального прав, согласно выписки из похозяйственной книги за дата за 1973-1975 г.г., лицевой счет №, ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Из представленной домовой книги на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> установлено, домовая книга выписана на имя хозяина дома ФИО2, который зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35).

Как видно из свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти он был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д.12).

Вместе с наследодателем в жилом доме по адресу 

<

адрес> зарегистрирован с 16.12.1980 года истец ФИО4, снят с регистрационного учета с 02.02.1988 года, вместе с тем остается проживать по указанному адресу (л.д. 30-32).

Наследником после смерти ФИО2 является его сын ФИО4 факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.10).

Постановлением нотариуса Елизовского нотариального округа ФИО5 от 15.02.2017 года ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 41).

Как следует из пункта 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ее муж является племянником ФИО4 и они совместно с мужем ФИО3, сыном, а также со ФИО4 и его женой проживают по адресу 

<

адрес>, она познакомилась с ФИО3 в 1986 году и ей известно, что дедушка ФИО2 и его сын ФИО4 с указанного времени проживали в доме, после смерти ФИО2 в доме продолжает проживать ФИО4 

Судом установлено, что истец фактически принял наследство принадлежащее наследодателю в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, на день смерти наследодателя был зарегистрирован с ним по одному адресу, после смерти ФИО2 продолжил проживать в доме, содержит дом в надлежащим техническом, исправном состоянии, указанные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, фактически вступил в права наследства, на основании изложенного суд удовлетворяет требования истца о признании истца фактически принявшим наследство и признании за ним право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1 фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 24 ноября 2017 года.

Судья С.Н.Анофрикова