Дело № 2-2698/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» обратился к ФИО2 с иском, в котором просит взыскать:

- задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 8 мая 2015г. по 31 июля 2017г. в размере 249403руб. 12коп,

- задолженность по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, за период с 1 января 2017г. по 31 июля 2017г. в размере 2459руб. 91коп.

- проценты за пользование денежными средствами за период с 11 июня 2015г. по 31 июля 2017г. в размере 24149руб. 06коп., 

- возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5960руб. 80коп., почтовые расходы в размере 63руб. 50коп.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ от 29 января 2010г. был выбран способ управления многоквартирным домом. Управляющей организацией является ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района». Собственником нежилого помещения площадью 397 кв.м, расположенного в подвале дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.им.Николая Отрады г.Волгограда является ФИО2, которая не вносит плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующая по доверенности, поддержала исковые требования ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представила.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» основанными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч.1,2 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам п.п.1, 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТАг. является собственником нежилого помещения площадью 397,4 кв.м, расположенного в подвале дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.АДРЕС ИЗЪЯТ что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.АДРЕС ИЗЪЯТ от 29 января 2010г. был выбран способ управления многоквартирным домом. Управляющей организацией является ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района».

Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности ФИО2 за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 8 мая 2015г. по 31 июля 2017г. составляет 249403руб. 12коп., за коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 1 января 2017г. по 31 июля 2017г. - 67руб. 56коп., за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 1 января 2017г. по 31 июля 2017г. - 2459руб. 91коп., всего 251930руб. 59коп.

22 июня 2017г. в адрес ФИО2 истцом направлено по почте письменное требование о погашении задолженности за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО2 не представила суду доказательства внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.АДРЕС ИЗЪЯТ, а также платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в указанном многоквартирном доме, в спорные периоды времени, не оспаривала расчет задолженности, произведенный истцом, свой расчет суду не представила.

При таких обстоятельствах суд принимает за основу расчет размера задолженности, представленный ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», и приходит к выводу о том, что собственник нежилого помещения ФИО2 ненадлежащим образом выполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» и взыскивает с ФИО2 в его пользу задолженность за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 8 мая 2015г. по 31 июля 2017г. в размере 249403руб. 12коп., за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, за период с 1 января 2017г. по 31 июля 2017г. в размере (67руб. 56коп. + 2459руб. 91коп.=) 2527руб. 47коп., всего 251930руб. 59коп.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 11 июня 2015г. по 31 июля 2017г. в общей сумме 24149руб. 06коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом, который ответчиком не опровергнут. 

Удовлетворяя исковые требования ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», суд возмещает ему судебные расходы.

Согласно ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при подаче в суд искового заявления истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 5960руб. 80коп., что подтверждается платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 9 августа 2017г., и настоящее решение состоялось в его пользу, суд присуждает с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5960руб. 80коп., а также почтовые расходы по направлению в адрес ответчика досудебного требования в размере 63руб. 50коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 - 237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района»: 

- задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 8 мая 2015г. по 31 июля 2017г. в размере 249403руб. 12коп.,

- задолженность по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, за период с 1 января 2017г. по 31 июля 2017г. в размере 2527руб. 47коп.,

- проценты за пользование денежными средствами за период с 11 июня 2015г. по 31 июля 2017г. в размере 24149руб. 06коп.,

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5960руб. 80коп., 

- почтовые расходы в размере 63руб. 50коп.,

всего 282103руб. 95коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Н.А.Северина