УИД 77RS0032-02-2025-007997-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5515/25 по иску ФИО1, ФИО2 к фио фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: адрес, на основании договора социального найма № 5619-01-2008-1638248 от 14.07.2008 года, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (дочь нанимателя), фио (внучка нанимателя), фио (внук нанимателя) и ответчик (супруг дочери). Указанная квартира является двухкомнатной, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27 кв.адрес являлся супругом ФИО2, брак расторгнут 29.09.2000 года, сто подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчик выехал из квартиры более 10 лет назад, вывез все свои вещи, с тех пор в указанной квартире не проживает, обязанностей по договору социального найма не исполняет, плату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не вносит. Выезд ответчиком осуществлен по собственной инициативе, препятствий к пользованию жилым помещением ему не чинилось, конфликтных отношений между сторонами не было. Истцы полагают, что ответчик утратил интерес к данному жилому помещению.

На основании изложенного, истцы просят суд признать фио фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.  

Истцы в суд не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежаще.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений не представил, об отложении не просил.

Третьи лица, их представители в суд не явились, извещены.   

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.  

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: адрес, на основании договора социального найма № 5619-01-2008-1638248 от 14.07.2008 года, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 

Дананая квартира предоставлена семье на основании ордера серия 60 № 183826 от 21.09.1961 года, выданного Октябрьским РИК адрес.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (дочь нанимателя), фио (внучка нанимателя), фио (внук нанимателя) и ответчик (супруг дочери). 

Изложенное подтверждается выпиской из домовой книги.

Спорная квартира является двухкомнатной, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчик являлся супругом ФИО2, брак расторгнут 29.09.2000 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Плата за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги осуществляется истцами, что подтверждается представленными платежными документами.

При обращении с иском истцы указали, что ответчик выехал из квартиры более 10 лет назад, вывез все свои вещи, с тех пор в указанной квартире не проживает, обязанностей по договору социального найма не исполняет, плату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не вносит. Выезд ответчиком осуществлен по собственной инициативе, препятствий к пользованию жилым помещением ему не чинилось, конфликтных отношений между сторонами не было. Истцы полагают, что ответчик утратил интерес к данному жилому помещению.

Также, судом установлено, что 12.03.2015 года ФИО3 заключил брак с фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

На основании распоряжения Департамента городского имущества адрес № 10178 от 09.06.2025 года, семье истцов (в составе 6 чел.) взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес, предоставляется равнозначная отдельная двухкомнатная квартера, общей пл. 55,8 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно ответу ДГИ адрес на запрос суда, предложенный вариант от всех членов семьи в Департамент не поступил. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио доводы истца подтвердила, пояснив, что является коллегой ФИО4 (фио), 18 лет назад жили рядом, общались, с ответчиком не знакома лично, знает, что это бывший супруг ФИО4, в квартире его вещей не было Также пояснила, что ей известно, что ответчик находится в Германии, у него другая жена, есть дети.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио также подтвердила доводы истцов, пояснив, что дружит с сыном Ильей, с 2015 года, знает ответчика, знает, что он более пяти лет находится в Германии, у него двое детей, в квартире была весной 2025 года, вещей фио там нет.  

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, непротиворечивы и согласуются с материалами дела, суд признает показания свидетелей относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства, учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако длительное время в ней не проживает, членом семьи нанимателя не является, семейные отношения не поддерживаются, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, общее хозяйство не ведет, чем отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд учитывает, что непроживание ответчика в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер, поскольку ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, более десяти лет не проживает в спорной квартире. 

Доказательств отсутствия возможности проживания в спорном жилом помещении, чинения препятствий в проживании, доказательств исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов ответчиком за время рассмотрения дела представлено не было.

Иных доказательств, равно как и правовой позиции по иску, ответчиком также представлено не было.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать фио фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Снять фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2025 г.

Судья Пименова Е.О.