Дело № 2-947/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с категорией «земли населённых пунктов» площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. В 2017 году истец закончил строительство на принадлежащем ему земельном участке жилого дома общей площадью 157,4 кв.м. согласно технического плана здания, изготовленного МП ППАП бюро «Геоплан» 26.02.2018г. Возведённый истцом объект соответствует целевому назначению земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, кадастровой выпиской о земельном участке от 19 апреля 2017г. № Спорный объект расположен в границах земельного участка истца, о чём свидетельствует технический план здания (схема расположения здания на земельном участке) и исполнительная съёмка жилого дома и земельного участка МП ППАП бюро «Геоплан», статус строения соответствует виду разрешённого использования Земельного участка истца, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Кроме того, истец предпринял все меры для получения разрешительной документации, что подтверждается: отказом в предоставлении разрешения на строительство № 2-11/1070 от 07 июня 2017г. Администрации муниципального района «Читинский район». Однако получить необходимую документацию истцу не удалось, так как строительство жилого дома было частично начато в 2013 г. и производилось по мере накопления денежных средств на строительные материалы.

Истец ФИО1 надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик администрация муниципального района «Читинский район», надлежаще извещена, представителя в суд не направила.

Администрация сельского поселения «Засопкинское», надлежаще извещена, представителя в суд не направила.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от 20.07.2013 г. является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2013 г. (л.д. 8). 

Земельный участок имеет кадастровый №, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 8)

На основании постановления главы администрации сельского поселения «Засопкинское» от 04.08.2017 г. № 291 жилому дому, построенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. 29)

Письмом Администрации муниципального района «Читинский район» от 07.06.2017 исх. № 2-11/1070 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд.

В подтверждение соответствия возведенных пристроек в части жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение от 31 октября 2017 г. № 92, выполненное ФГБУ Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю; экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 20 октября 2017 г.; заключение МП ППАП бюро «Геоплан», заключение ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» № 341 от 24.10.2017 г. (л.д. 12-20).

Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. 

Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке принадлежащим на праве собственности ФИО1, не нарушают вида разрешенного использования земельного участка, требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными.

Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 157,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.