23RS0024-01-2023-000414-32

К делу №2-909/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Крымск 15 июня 2023г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным супружеского согласия, выданного ею ДД.ММ.ГГГГ на выкуп земельного участка площадью 20 000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, с западной стороны 

<

адрес>, необходимого для эксплуатации расположенных на нем зданий мастерских и общежития (запись в реестре нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ).

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он являлся главой крестьянского хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, выданного администрацией 

<

адрес> и 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС № он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основной вид экономической деятельности – выращивание зерновых и плодовых культур (подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ). В 2002 году им куплена в колхозе «Сопка Героев» бригада № в 

<

адрес> за доход, полученный от фермерского хозяйства. На территории купленной бригады находилось два здания: мастерская 1 000 кв.м. и общежитие 305 кв.м. Согласно статье 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные или иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. В качестве индивидуального предпринимателя по указанному виду деятельности он проработал до ДД.ММ.ГГГГг. В ходе своей деятельности в 2004г. он предложил своей бывшей супруге ФИО3 работать в фермерском хозяйстве, однако она отказалась. По указанной причине они поругались и фактически их отношения прекратились. Их брак фактически считался расторгнутым. В 2013г. они оформили расторжение брака официально. С 2004г. по 2013г. он прожил в 

<

адрес> с сожительницей. Согласно части 4 статьи 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В ходе рассмотрения гражданского дела № Крымским районным судом 

<

адрес> о разделе совместно нажитого имущества ему стало известно, что в 2008г. ФИО3 обратилась к нотариусу ФИО8 и незаконным путем оформила справку-согласие на покупку земельного участка 20 000 кв.м., а также здание мастерской и общежития в качестве совместно нажитого имущества, тем самым получив долю в имуществе, принадлежащем фермерскому хозяйству.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, обеспечил своё участие в деле путем направления представителя. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2

Представитель истца ФИО2 - ФИО10 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, уточнила правовое основание иска – пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ, предмет иска не изменяла.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, обеспечила своё участие в деле путем направления представителя. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО3

Представитель ответчицы ФИО3 - ФИО9 заявленные ФИО2 исковые требования не признала. Свои возражения мотивировала тем, что в соответствии со статьёй 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу пункта 2 статьи 154 Гражданского кодекса РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Согласно положениям пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Основания для признания сделки недействительной перечислены в статьях 168-179 Гражданского кодекса РФ. Оспаривая выданное ФИО3 супружеское согласие на покупку объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., которое имеет правовую природу односторонней сделки, ФИО2 не указал, по какому правовому основанию суду надлежит признать его недействительным. Отсутствие в исковом заявлении ФИО2 указания на правовое основание для признания спорной сделки недействительной лишает возможности квалифицировать её в качестве оспоримой либо ничтожной. Между тем, как в случае оспоримости, так и в случае ничтожности, не участвовавший в спорной сделке ФИО2 должен доказать свой правовой интерес в ней. Решением Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по правилам раздела общего имущества супругов за ФИО3 и ФИО2 признано право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0403002:15, расположенный по адресу: 

<

адрес> 42-а, а также на нежилое здание (мастерские) площадью 936 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0000000:506, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, строение 1, и нежилое здание (хозяйственная постройка, общежитие) площадью 305 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0000000:436, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, строение 2. Нотариус Крымского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ удостоверила отказ ФИО3 от преимущественного права покупки ? доли ФИО2 в праве общей собственности на упомянутые объекты недвижимости, в результате чего ФИО2 продал эти доли ФИО6 по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Изложенное означает, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 утратил правовой интерес в оспаривании каких-либо сделок, связанных с упомянутыми объектами недвижимости, вследствие прекращения прав на них, что лишает его права на предъявление рассматриваемого иска. Решением Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделан преюдициальный вывод о наличии у спорных объектов недвижимости правового статуса общего имущества супругов ФИО11, что исключает возможность оспаривания данного обстоятельства в рассматриваемом деле и делает несостоятельной ссылку ФИО2 на положения пункта 4 статьи 38 Семейного кодекса РФ в обоснование заявленных требований. ФИО2 реализовал полученное от ФИО3 согласие на выкуп земельного участка площадью 20 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с западной стороны 

<

адрес>, путём заключения договора купли-продажи этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в этот же день. Таким образом, исполнение спорной сделки начато ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности для признания её недействительной по основаниям ничтожности, истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно исковому заявлению ФИО2 в рассматриваемом деле, ему стало известно о существовании оспариваемого согласия в ходе судебного разбирательства по делу №, что не может соответствовать действительности, так как предметом спора в этом деле являлся земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Островского 11, то есть, иное недвижимое имущество. Вместе с тем, окончательное судебное постановление по делу № вынесено ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности для признания спорной сделки недействительной по основаниям оспоримости истек ДД.ММ.ГГГГ. Обращение ФИО2 в суд с рассматриваемым иском последовало ДД.ММ.ГГГГ, то есть, за пределами срока исковой давности. Таким образом, у суда имеются все основания к отказу ФИО2 в заявленном иске как исходя из норм материального права, так и вследствие применения исковой давности. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Крымского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 35 Семейного кодекса РФ в редакции, актуальной по состоянию на дату возникновения спорных правоотношений, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1). Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (пункт 3). 

ФИО3, будучи супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заявила нотариусу Крымского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 о своем согласии на выкуп за деньги, приобретенные ими в течение брака, за цену и на условиях по своему усмотрению, земельного участка площадью 20 000 кв.м., находящегося по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, с западной стороны 

<

адрес>, необходимого для эксплуатации расположенных на нем зданий мастерских и общежития, и о своем согласии оформить указанную недвижимость на имя ФИО2

В соответствии со статьёй 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 2 статьи 154 Гражданского кодекса РФ, односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. 

Согласие ФИО3, удостоверенное нотариусом Крымского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг., имеет правовую природу односторонней сделки как направленное на установление права общей совместной собственности супругов ФИО11 на указанный в нем земельный участок, титульным правообладателем которого стал ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 

Судом, из материалов дела установлено, что решением Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по правилам раздела общего имущества супругов за ФИО3 и ФИО2 признано право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0403002:15, расположенный по адресу: 

<

адрес> 42-а, а также на нежилое здание (мастерские) площадью 936 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0000000:506, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, строение 1, и нежилое здание (хозяйственная постройка, общежитие) площадью 305 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0000000:436, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, строение 2.

Ннотариус Крымского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ удостоверила отказ ФИО3 от преимущественного права покупки ? доли ФИО2 в праве общей собственности на упомянутые объекты недвижимости.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащие ему ? доли в праве общей собственности на упомянутые объекты недвижимости ФИО6, о чём ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации №, № и №. 

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, вследствие чего суд считает установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 утратил правовой интерес в оспаривании каких-либо сделок, связанных с упомянутыми объектами недвижимости, вследствие прекращения прав на них, что лишает его права на предъявление рассматриваемого иска. 

По правилам части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Решением Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделан преюдициальный вывод о наличии у спорных объектов недвижимости правового статуса общего имущества супругов ФИО11, что исключает возможность оспаривания данного обстоятельства в рассматриваемом деле и делает несостоятельной ссылку ФИО2 на положения п. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ в обоснование заявленных требований. 

Изложенное приводит суд к выводу об отсутствии материально-правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 

Основания для признания сделки недействительной перечислены в статьях 168-179 Гражданского кодекса РФ.

Исковое заявление ФИО2 не содержит ссылок на конкретное основание для признания оспариваемой сделки недействительной, в связи с чем суд проверяет доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для признания ее недействительной как по основаниям ничтожности, так и по основаниям оспоримости. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями статьи 197 Гражданского кодекса РФ предусмотрены специальные сроки исковой давности для отдельных видов требований. 

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Суд считает, что исполнение спорной сделки начато ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день, когда ФИО2 заключил с органом местного самоуправления договор купли-продажи № в отношении земельного участка площадью 20 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 350 м. по направлению на запад от 

<

адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), чем реализовал полученное от ФИО3 супружеское согласие. 

Таким образом, срок исковой давности для признания оспариваемой сделки недействительной по основаниям ничтожности истек ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. 

Согласно доводам ФИО2 в иске, он считает своё право нарушенным с момента обнаружения текста оспариваемого согласия в материалах дела №.

Согласно карточке дела №г., окончательное судебное постановление по этому делу вынесено ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности для признания оспариваемой сделки недействительным по основаниям оспоримости истек ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Обращение ФИО2 в суд с рассматриваемым иском последовало ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с пропуском срока исковой давности для обращения в суд с целью восстановления нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске. 

Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.В. Петенко