25RS0022-01-2019-000513-18 

Гр.дело № 2-365/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 10 июля 2019 г.

Октябрьского района

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В., 

при секретаре Чирковой Е.В.,

с участием пом. прокурора Щербань Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в исковом заявлении и в судебном заседании, в обоснование исковых требований указала следующее. 

Является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

12.07.2016 на своей жилплощади зарегистрировала сожительницу брата ФИО2, т.к. последней необходима была регистрация для оформления на работу. В последующем семейная жизнь брата с ФИО2 не сложилась, и, 10.09.2018 ответчик, забрав свои личные вещи, выехала из спорного жилого помещения. С момента выезда по настоящее время ответчик в 

<

адрес> не объявлялась, намерений вселиться в её жилое помещение не изъявляла, и место её нахождения не известно. ФИО2 никогда не являлась членом ее семьи, и не вела с ней общего хозяйства. Наличие регистрации ответчика не позволяет ей распорядиться своим собственным имуществом. Просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Норкина Н.О. с иском не согласился, просила суд отказать в его удовлетворении. Пояснила, что истец ФИО3 в добровольном порядке зарегистрировала ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время доказательств, подтверждающих, что истец не препятствовала ответчику проживать в жилом помещении, не имеется. Истцом не были приняты меры к розыску ответчика. Возможно ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении по уважительным причинам. 

Свидетель К. пояснила, что истец ее мать, которая является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данной жилой площади была зарегистрирована с согласия матери ФИО2 Ответчик ранее сожительствовала с ее дядей - братом матери. Ей не известно, почему мать зарегистрировала ответчика в своем квартире. Около года ФИО2 не проживает в жилом помещении. Последняя прекратила отношения с ее дядей, и уехала. Личные вещи ФИО2 в квартире отсутствуют. 

Свидетель П. показала, что истец ФИО1 проживает с ней по соседству, приобрела жилье у семьи Г. У ФИО1 в квартире некоторое время проживала какая-то женщина. Она уходила утром, а вечером возвращалась. Однако, приблизительно один или два года, эта женщина не проживает у ФИО1. 

Помощник прокурора Щербань Е.И. полагал требования истца законными и обоснованными, т.к. в соответствии со ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ч. 2 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких препятствий относительно правомочий права собственности. Установлено, что в сентябре 2018 г. ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, которое принадлежит истцу на праве собственности. Личных вещей ответчика в квартире, нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Направленное судебное извещение ответчику, подтверждает тот факт, что по месту жительства ответчик отсутствует. Членом семьи истца ответчик не является, поэтому не сохраняет право пользования жилым помещением. 

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение пом.прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

Как следует из представленных к судебному исследованию доказательств, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.08.2011. Право собственности зарегистрировано 08.09.2011. 

Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, которое фактически является её постоянным местом проживания. Ответчик не имеет родственных отношений с истцом и не несет обязанностей по содержанию жилого помещения. 

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения с 28.06.2006, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, никаких отношений с семьей истца не поддерживает, имеет другое постоянное место жительства.

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Из пояснений истца и свидетелей следует, что ФИО2, членом семьи истца не является, и не проживает в спорном жилом помещении с сентября 2018 года, забрав личные вещи выехала из него, проживает в другом населенном пункте, намерений вселиться в спорное жилое помещение не высказывала, сохраняет регистрацию в квартире, которая принадлежит истцу на праве собственности, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня вынесения.

Судья А.В. Загорулько