Дело № 2-3558/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Габидулиной Э.И.,

при секретаре Сотниковой А.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что является собственником комнаты 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04 октября 2011 года и свидетельства о государственной регистрации права. В указанной комнате с 06 апреля 2012 года зарегистрирован ответчик, который в указанное жилое помещение в установленном законом порядке никогда не вселялся, в нем не проживал, регистрация ответчика была оформлена в связи с необходимостью его трудоустройства. Истица несет бремя расходов по содержанию указанной комнаты, ответчик не принимает участие в оплате коммунальных услуг и квартирной платы. Истец полагает, что её права, как собственника жилого помещения нарушены, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате за ответчика жилищно-коммунальных услуг, а также не может распорядиться спорным жильем. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку в спорной комнате ответчик никогда не проживал. Кроме того истец указала, что в указанной комнате проживала и проживает в настоящее время её дочь Свидетель и внучка Х* Регистрация ответчика носила формальный характер, так как была необходима для трудоустройства на работу, с ответчиком ФИО2 истец сожительствовала с 2011 года по сентябрь 2016 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время совместное проживание с ответчиком прекращено, так как он проживает с другой женщиной по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований не возражал. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 октября 2011 года, на основании договора купли-продажи от 04 октября 2011 года, ФИО1 является собственником комнаты площадью 16,8 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В материалах дела представлены справка паспортного стола 

<

данные изъяты> от 17 мая 2017 года, поквартирная карточка в отношении спорного жилого помещения, согласно данных документов в спорной квартире, собственником которой является ФИО1, зарегистрирован также ФИО2 

Как пояснила в судебном заседании истец, а также свидетель Свидетель, ответчик ФИО2 в спорной комнате никогда не проживал, его регистрация была оформлена для трудоустройства, вещей ответчика в комнате нет. В указанной комнате проживает Свидетель с дочкой Х*

Бремя содержания квартиры несет ФИО1, согласно представленных квитанций.

Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ФИО1 и ФИО2 не заключалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением комнатой площадью 16,8 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как в установленном законом порядке в комнату не вселялся, в ней не проживал, какого-либо соглашения по проживанию в спорной квартире с ФИО1 не заключал.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорной комнате ограничивает право собственника ФИО1 в распоряжении своим имуществом - жилым помещением. Снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу истцу, в виду отсутствия заявления ФИО2, не представляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением: комнатой площадью 16,8 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по жилому помещению: комнате площадью 16,8 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб.- расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: _________________________Габидулина Э.И.