№ 2-847/2025 

Уид 18RS0021-01-2025-001232-28

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

с. Алнаши УР 26 июня 2025 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гвоздиковой А.С., 

при секретаре Алексеевой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Развитие» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании неотработанного аванса по договору строительного подряда, неустойки, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО Специализированный застройщик «Развитие» (далее - заказчик, истец) обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее - подрядчик, ответчик), ФИО3 (далее - поручитель, ответчик) о солидарном взыскании неотработанного аванса по договору строительного подряда, неустойки, судебных расходов, мотивируя следующими обстоятельствами.

дд.мм.гггг между истцом и подрядчиком заключен договор строительного подряда №*** (далее - договор) на выполнение комплекса отделочных работ с 1 по 9 этаж, 3 секция на объекте «Жилой комплекс из трех многоквартирных жилых домов №***, №***, расположенный в микрорайоне «

<

данные изъяты>» в 

<

***>» II этап строительства - жилой дом №***. Срок выполнения работ согласно п. 1.4 договора: начальный - с дд.мм.гггг, окончание – дд.мм.гггг включительно. Стоимость работ согласно п. 2.1 договора составляет 8996469,14 руб. Истец согласно п. 2.3 договора перечислил на расчетный счет подрядчика аванс в размере 3 846 357,17 руб., что подтверждается платежным поручением №*** от дд.мм.гггг. Подрядчик к выполнению работ не приступил, в связи с чем ему была направлена претензия от дд.мм.гггг №*** о возврате неотработанного аванса и об отказе от исполнения договора №*** от дд.мм.гггг, что получено ответчиком дд.мм.гггг. За нарушение конечного срока выполнения работ (в том числе срока начала выполнения работ) п. 7.2. договора предусмотрена неустойка в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ по договору за каждый календарный день просрочки. За период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг неустойка составляет 2 501 018 руб. из расчета: 8996469,14 (стоимость невыполненных работ по договору) x 278 (количество дней просрочки с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг) x 0,1%. 

В обеспечение исполнения обязательств подрядчика по договору строительного подряда №*** от дд.мм.гггг, между истцом и поручителем заключен договор поручительства от дд.мм.гггг. Истец уведомил поручителя о неисполнении подрядчиком обязательств по договору строительного подряда, направив письмо №*** от дд.мм.гггг, что получено ответчиком дд.мм.гггг.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму неотработанного аванса в размере 3 846 357,17 руб., неустойку в размере 2501 018 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 68 432 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 ГК РФ.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

В п. 4 ст. 753 ГК РФ установлено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Как следует материалов дела, дд.мм.гггг между ООО Спецзастройщик «Развитие» и ИП ФИО2 заключен договор строительного подряда №*** на выполнение комплекса отделочных работ на объекте с 1 по 9 этаж, 3 секция на объекте «Жилой комплекс из трех многоквартирных жилых домов №***, №***, расположенный в микрорайоне «

<

данные изъяты>» в 

<

***>» II этап строительства - жилой дом №***. Срок выполнения работ согласно п. 1.4 договора: начало - дд.мм.гггг, окончание - дд.мм.гггг. Стоимость работ согласно п. 2.1 договора составляет 8 996 469,14 руб.

Истец согласно п. 2.3 договора перечислил на расчетный счет подрядчика аванс в размере 3 846 357,17 руб., что подтверждается платежным поручением №*** от дд.мм.гггг.

Сведений о выполнении подрядчиком работ по договору строительного подряда материалы дела не содержат. Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг задолженность подрядчика в пользу ООО Спецзастройщик «Развитие» составляет 3 846 357,17 руб.

Таким образом, сумма неотработанного аванса составляет 3 846 357,17 руб.

1 243 702,17 руб.

На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Ответственность поручителя предусмотрена ст. 363 ГК РФ, п. 1, 2 которой указывают, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при этом как полностью, так и в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением, ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В обеспечение исполнения обязательств подрядчика по договору строительного подряда №*** от дд.мм.гггг между ООО Спецзастройщик «Развитие» и ФИО3 заключен договор поручительства от дд.мм.гггг (далее - договор поручительства).

В соответствии с п. 1.1, 2.1. договора поручительства поручитель несет солидарную ответственность с Должником перед Кредитором в объеме обязательств Должника по договору подряда, возникших по любым основаниям.

Пунктом 1.2 договора поручительства перечислены обязательства по договору подряда, исполнение которых обеспечивает Поручитель: - выполнение комплекса отделочных работ на объекте: «Жилой комплекс из трех многоквартирных жилых домов №***, №***, расположенный в микрорайоне «

<

данные изъяты>» в 

<

***>» II этап строительства - жилой дом №***, сроки выполнения работ: -начальный срок:дд.мм.гггг.

промежуточный срок отделки пилонов: дд.мм.гггг – дд.мм.гггг, 

промежуточный срок оштукатуривания стен: дд.мм.гггг - дд.мм.гггг.

промежуточный срок устройства перегородок и зашивок: дд.мм.гггг – дд.мм.гггг.

-конечный срок: дд.мм.гггг.

устранение недостатков в выполненных работах по договору подряда, выявленных при подписании актов выполненных работ;

выполнить обязательства по возврату неотработанного Подрядчиком (Должником) аванса (при перечисления аванса по договору подряда);

оплатить неустойку при нарушении по договору подряда сроков выполнения работ (начальный и конечный);

отвечает за некачественное выполнение работ по договору подряда;

отвечает по гарантийным обязательствам по договору подряда;

оплачивает Кредитору (Заказчику) всех штрафные санкции, предусмотренные договором подряда.

Если подрядчик не приступает своевременно к выполнению работ по договору (нарушение подрядчиком начального срока), заказчик вправе предъявить требование об уплате пени из расчета 0, 1 % от стоимости невыполненных работ по договору за каждый календарный день просрочки (п. 7.2 договора).

За период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг неустойка составляет 2 501 018 руб. из расчета: 8 996 469, 14 (общая стоимость работ по договору) x 278 (количество дней просрочки) x 0,1%.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2).

Расчет неустойки является арифметически верным, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Оснований для снижения неустойки не имеется, размер неустойки согласован сторонами при заключении договора подряда, в судебном порядке не оспаривался, не изменялся. Ответчики не предоставили суду доводов и доказательств, подтверждающих несоразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и что взыскание неустойки может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Также, несмотря возложенное на ответчиков бремя доказывания, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств, подтверждающих, что работы не могли быть выполнены из-за действий ООО Спецзастройщик «Развитие»: непредоставление строительной площадки для выполнения работ, на что ссылались в ответе на претензию истца. Кроме того, в нарушение ст. 716 и 719 ГК РФ ИП ФИО2 не уведомляла ООО Спецзастройщик «Развитие» о том, что у неё имеются какие-либо препятствия в выполнении работ.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств, в том числе частично, ответчиками суду не представлено. Обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения обязательств по договору поручительства, также не установлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца суммы неотработанного аванса в размере 3 846 357,17 руб., неустойки в размере 2 501 018 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 34 216 руб. с каждого, оплата которой подтверждается платежным поручением №*** от дд.мм.гггг (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Развитие» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании неотработанного аванса по договору строительного подряда, неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №***), ФИО3 (ИНН №***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Развитие» (ИНН 1840009120ЮГРН 1121840003768) сумму неотработанного аванса в размере 3 846 357, 17 руб. по договору строительного подряда №*** от дд.мм.гггг; неустойку за нарушение начального срока выполнения работ по договору строительного подряда №*** от дд.мм.гггг в размере 2 501 018 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №***), ФИО3 (ИНН №***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Развитие» (ИНН 1840009120ЮГРН 1121840003768) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по 34 216 рублей с каждого. 

Ответчики вправе подать в Можгинский районный суд Удмуртской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Гвоздикова А.С.