Дело № 2-2362/2025

УИД: 16RS0040-01-2025-003363-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной,

при секретаре судебного заседания С,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Д.Н.Ю., Д.А.С. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к Д.Н.Ю., Д.А.С. о взыскании в солидарном порядке долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 025 руб. 83 коп., в том числе суммы основного долга 57 113руб. 59коп., процентов за пользование займом в размере 26 912руб. 24коп. с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашенную сумму по условиям договора, неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 28 556 руб. 80 коп., в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 4 377 руб. 48 коп.

В обоснование иска указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан) в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 278 738 руб. 68 коп. для целевого использования - приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, стоимостью 911 400 руб.

Заем был предоставлен заемщику в целях исполнения обязательств по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 76 576 руб. 51 коп., из которых 9 806 руб. 10 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 66 770 руб. 41 коп. – в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 57 113 руб. 59 коп., по процентам по условиям договора (7%) – 26 912 руб. 24 коп. Свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 025 руб. 83 коп. Не погасив в определённый срок основной долг, ответчики продолжают пользоваться денежными средствами (задолженностью), следовательно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности) х 7%/365 х количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 2458 дней). В соответствии с п.4.2. договора займа ответчикам начислено 154 393 руб. 99 коп. неустойки за нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с чем начисляемая сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить её до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основной сумме займа, то есть до 28 556 руб. 80 коп.

В последующим истец уточнил исковые требования, в которых просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму долга в размере 97 158 руб. 35 коп, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 32 428 руб. 17 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 377 руб. 48 коп.

Дело рассмотрено в отсутствие истца по его ходатайству, ответчиков, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду уважительных причин неявки в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан) предоставила Д.Н.Ю., Д.А.С. целевой денежный заем в размере 278 738 руб. 68 коп. на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, стоимостью 911 400 руб.

Заем был предоставлен заемщикам в целях исполнения обязательств по соглашению о намерениях №/з от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2. указанного договора заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1.1. договора займа заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 настоящего договора. 

В соответствии с пунктом 4.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3. договора займа).

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа – 64 856 руб. 34 коп., задолженность по процентам по условиям договора (7%) – 32 302 руб. 01 коп.

В соответствии с пунктом 4.2. договора целевого денежного займа ответчикам начислена неустойка в размере 237 419 руб. 97 коп., которая, с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», самостоятельно снижена истцом до 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 32 428 руб. 17 коп.

Из справки о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков в счет погашения задолженности по договору займа денежные средства не поступали.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку со стороны ответчиков имеет место ненадлежащее исполнение условий договора целевого денежного займа, требования истца о взыскании с них возникшей задолженности по основному долгу и процентам являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом условий договора о взимании процентов за пользование суммой займа, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда на сумму основного долга из расчета 7 % годовых, с указанием на то, что проценты на сумму долга подлежат также взысканию со следующего дня, после вынесения решения суда, по день фактического возврата суммы займа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 97 158руб. 35коп.

Также с ответчиков в солидарном порядке в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда на сумму основного долга из расчета 7 % годовых в размере 99руб. 51коп., с указанием на то, что проценты на сумму долга подлежат также взысканию со следующего дня, после вынесения решения суда, по день фактического возврата суммы займа.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора целевого денежного займа, ответчикам начислена неустойка в размере 237 419 руб. 97 коп., которая с учетом периода моратория и принципов разумности снижена истцом добровольно до 32 428 руб. 17 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом того, что со стороны ответчиков имело место неисполнение обязательств по договору займа в части сроков внесения денежных средств в счет уплаты основного долга и процентов, принимая во внимание, что заявленная истцом ко взысканию сумма неустойки является разумной и не превышает сумму основного долга, истцом при начислении неустойки исключен период моратория, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков неустойки в размере 32 428 руб. 17 коп.

Кроме этого, в силу положений статьи 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4 377 руб. 48 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Д.Н.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ рождении, паспорт №), Д.А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН № задолженность по договору займа в размере 97 158руб. 35коп., неустойку в размере 32 428 руб. 17 коп., проценты за пользование суммой займа в размере 99руб. 51коп.,, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4 377 руб. 48 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Д.Н.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ рождении, паспорт №), Д.А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН №) проценты в размере 7 % годовых, начисляемых на сумму долга в 64 856 руб. 34 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)