Дело № 2-120/2019 ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Ярославль 

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретарях Лапчинской А.Н., Повалихиной Н.К., 

с участием: 

истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ПГВ к ФИО4, открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, перерасчете коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1, ФИО2, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ПГВ, обратились в суд с иском к ФИО4, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в котором с учетом уточнения, просили признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с 01 ноября 2013 года и до снятия с регистрационного учета ФИО4, из расчета потребления всех услуг на проживающую в указанной квартире семью ФИО1, состоящей из трех человек, погасить пени, возникшие по счету указанного жилого помещения, а также исключить из лицевого счета указанного жилого помещения все суммы вступивших в законную силу решений суда в отношении взыскания платы за коммунальные услуги ФИО4, исключить из лицевого счета денежные средства, начисленные в виде пени на указанные суммы. 

В обосновании иска указано, что ФИО2 являлась собственником квартиры по указанному адресу с 14 июня 2013 года, с 22 февраля 2014 года и по настоящее время собственником квартиры является ФИО1 С 01 ноября 2013 года по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО4, однако в квартиру никогда не вселялся, не проживал, его личных вещей в данном жилом помещении нет. Членами семьи ФИО1 являются ФИО2 и ФИО5, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что с ФИО4 знакома с 1989 года, членом их семьи он не является, в квартире никогда не проживал, не вселялся в данную квартиру, его личных вещей там нет, за регистрацию в квартире ответчик денег не платил. 

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ФИО3 оставила разрешение требований о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением на усмотрение суда, по поводу осуществления перерасчета полагает, что с 01 ноября 2013 года истцами пропущен срок исковой давности для предъявления данного требования, кроме того перерасчет возможен только по оплате услуг по предоставлению холодной и горячей воды, а так же по вывозу мусора, но в данной квартире не установлены индивидуальные приборы учета на холодную и горячую воду, акта о технической невозможности их установки нет, оснований для перерасчета не имеется., индивидуальный прибор учета по электрической энергии в период в период с 01 сентября 2017 года по 02 октября 2018 года находился в не рабочем состоянии и расчет платы производился исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента. Также обратила внимание суда, что задолженность взыскана с ФИО4 в судебном порядке, оснований для перерасчета не имеется. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому городскому району Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось. От начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому городскому району поступило заявление, где он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Спорным имуществом является двухкомнатная квартира 

<

адрес>.

Собственником указанной квартиры является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. До указанного момента собственником данного жилого помещения являлась ФИО2, которая приобрела квартиру по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ПГВ, а также ответчик ФИО4 с 01 ноября 2013 года (л.д. 13). 

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Исходя из ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В ходе рассмотрения дела судом не добыто доказательств, подтверждающих, что за ответчиком помимо регистрации в спорном жилом помещении признавалось и сохранялось его право проживания, а также того, что он приобрел право пользования жилым помещением. 

Судом установлено, что подтверждается пояснениями истцов, оснований не доверять которым у суда не имеется, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в этой квартире нет, членом семьи собственников квартиры не являлся и не является. 

Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика в спорном помещении была формальной. При этом, сама по себе регистрация в жилом помещении является исключительно административным актом и не порождает жилищных прав и обязанностей. Ни одного из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей из числа установленных ст. 10 ЖК РФ по настоящему делу не имеется. Следовательно, у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением, кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой. 

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования истцов о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ФИО4 следует удовлетворить, признав ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и сняв его с регистрационного учета по данному адресу. 

Разрешая иные требования истцов, суд приходит к следующему. 

По договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», указанное юридическое лицо в соответствии с пунктом 31.6 названного договора, осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом этих полномочий по договору третьим лицам. 

Истцы просят произвести перерасчет по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2013 года и до снятия с регистрационного учета ФИО4, из расчета потребления всех услуг на проживающую в указанной квартире семью ФИО1, состоящую из трех человек, пени, возникшие по счету указанного жилого помещения, погасить, а также исключить из лицевого счета жилого помещения все суммы вступивших в законную силу решений суда в отношении взыскания платы за коммунальные услуги, исключить из лицевого счета денежные средства, начисленные в виде пени на указанные суммы. 

Как следует из материалов дела, 09 октября 2017 года мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ №, в соответствии с которым с ФИО2, ФИО1, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 226 446 рублей 81 копейка, пени в размере 89 808 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3 181 рубль 27 копеек.

Кроме того, 07 декабря 2018 года мировым судьей судебного участка №4 Ленинского района города Ярославля вынесен судебный приказ №, в соответствии с которым с ФИО2, ФИО1, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 96 268 рублей 24 копейки, пени в размере 5 058 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1 613 рублей 45 копеек. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Указанные судебные приказы вступили в законную силу, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 не воспользовались своим правом на предоставление возражений относительно вынесенных судебных приказов. 

Таким образом, требование истцов к управляющей компании о перерасчете коммунальных услуг не может быть удовлетворено, так как имеются вступившие в законную силу решения суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за тот же самый период. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ПГВ, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья (подпись) Н.А.Соколова

Копия верна

Судья Н.А.Соколова