Дело № 2-629/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 апреля 2017 года. 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н. 

с участием прокурора Пожидаева А.В. 

при секретаре Алещенко О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО3 , ФИО4 Э, Ш. , несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 , ФИО4 Э, Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска, а также в судебном заседании представитель истца по доверенности и представитель третьего лица – Администрации ЗАТО г.Североморск по доверенности ФИО6 указал, что ФИО3 на состав семьи 4 человека, включая отделом № 3 ФГКУ «Западрегионжилье» был выдан государственный жилищный сертификат серии *** от 17.12.2013 на сумму *** руб. (ГЖС) Для приобретения жилого помещения в избранном месте жительства г. Санкт-Петербург, который был им реализован 06.05.2014 путем приобретения жилого помещения в Ленинградской области. 

При этом ФИО3 04.02.2013 дал обязательство о сдаче КРГХ администрации ЗАТО г. Североморск занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в двухмесячный срок с момента реализации ГЖС. Обязательство подписано также всеми совершеннолетними членами семьи ФИО3

Вместе с тем, в нарушение данного обязательства, а также требований статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153, ФИО3, ФИО5, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 занимаемое ими жилое помещение не освободили и с регистрации в нем не снялись.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск, от имени которого права собственника осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск в соответствии с решением Совета депутатов МО ЗАТО г.Североморск от 10.04.2012 № 256, решением Совета депутатов ЗАТО г.Североморск от 22.12.2009 № 570. Ответчики ограничивают права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО3, представляющий также интересы несовершеннолетних ФИО2. и ФИО1. в судебном заседании исковые требования КИО администрации ЗАТО г.Североморск признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил суд предоставить отсрочку исполнения решения суда, пояснив, что на полученные путем реализации ГЖС денежные средства им приобретен дом в Дагестане, который в настоящее время не достроен (не подведены все коммуникации), проживать в нем пока невозможно. Также пояснил, что дочь ФИО2 посещает школу в г.Североморске и ей необходимо закончить этот учебный год. 

Ответчик ФИО5, представляющая также интересы несовершеннолетних ФИО2. и ФИО1., в судебное заседание не прибыла, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, иск признала в полном объеме, просила рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица – ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не прибыл, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела. 

Управление образования ЗАТО г.Североморск, являясь уполномоченным органом по исполнению отдельных государственных полномочий по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, представило заключение по иску, в котором полагало возможным удовлетворить исковые требования, а также просило о рассмотрении дела без участия представителя.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиками, а также заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу статье 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерат или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: *** предоставлена ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения № 62 от 23.01.2008. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 15.02.2017 № 129 собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу является Муниципальное образование ЗАТО г.Североморск на основании Распоряжения Правительства РФ № 1579-р от 19.10.1996. 

04.02.2013 между Комитетом по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск, в лице председателя Комитета ФИО9 и ФИО3 подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, согласно которому последний принял на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить со всеми совместно проживающими с ним членами ее семьи спорную квартиру и сдать ее в установленном законодательством РФ порядке. Обязательство подписано также членом семьи ФИО3 – супругой ФИО5 

Как следует из материалов дела, и не отрицалось в судебном заседании ответчиком ФИО3, его семьей реализован полученный на состав семьи ГЖС путем приобретения жилого дома в Дагестане.

Однако, как следует из представленных в материалы дела сведений Отдела по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, ответчики ФИО3, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1. и ФИО2 с 25.01.2008 до настоящего времени зарегистрированы и проживают в жилом помещении расположенном по адресу: *** то есть обязательство о сдаче указанного жилого помещения от 30.01.2014 до настоящего времени ответчиками не исполнено.

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и членам его семьи на период прохождения службы, откуда он был уволен в 2013 году, реализовал свое право на обеспечение жилым помещением по линии Министерства Обороны РФ путем получения ГЖС, спорное жилое помещение находится в собственности Муниципального образования ЗАТО г. Североморск, включено в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к служебным жилым помещениям, оснований для оставления жилого помещения в пользовании ответчика не имеется, в связи с чем суд признает ответчика утратившими право пользования служебным жилым помещением.

Признание иска ответчиками в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание, приведенные ответчиком ФИО3 доводы о невозможности в настоящее время проживания в жилом помещении, приобретенном ответчиком за счет средств, полученных путем реализации ГЖС и необходимостью закончить учебный год его несовершеннолетней дочерью ФИО1, суд полагает возможным в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении предоставить им отсрочку исполнения решения суда сроком на два месяца со дня вступления указанного решения суда в законную силу в порядке ст. 203, 434 ГПК РФ. 

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 руб. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО3 , *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Признать ФИО4 Э, Ш. , *** года рождения, уроженку ***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Признать ФИО1, *** года рождения, уроженку ***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженку ***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Предоставить ФИО3 , ФИО4 Э, Ш. , ФИО1 и ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в части признания утратившими право пользования жилым помещением и выселении на два месяца со дня вступления указанного решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО3 , ФИО4 Э, Ш. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Курчак