ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 августа 2024 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи: Черных М.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 в лице законного представителя ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» к ФИО6 Зое ФИО3 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице законного представителя ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ФИО2, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,1 кв. м., этаж №, кадастровый №.

Кроме него, собственником в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении является ФИО3, в собственности которой находится 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение;

Истец длительное время не проживает в данной квартире, является недееспособным, а также инвали

<

адрес> группы бессрочно. Самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может. В настоящее время находится под надзором ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» (в соответствии с распоряжением заместителя главы г. о. Тольятти).

Обратившись в суд, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора и др.) по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,1 кв. м., этаж №, кадастровый №, между ФИО2 - в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности от ежемесячно начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз мусора, капитальный ремонт.

Обязать ООО «Управляющая компания № ЖКХ», ООО «ЭкоСтройРесурс», Фонд капитального ремонта производить раздельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,1 кв. м., этаж №, кадастровый № – ФИО2 из расчета 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО3 – из расчета 2/3 доли в праве долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в адрес суда представил заявление о рассмотрении дела без своего участия. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Управляющая компания № ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель НО «Фонд Капитального Ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, согласно которому указал, что у фонда отсутствует техническая возможность на формирование отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета. Просил дело рассмотреть без участия своего представителя.

Представитель третьего лица ООО «ЭкостройРесурс» в судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,1 кв. м., этаж №, кадастровый №.

Кроме него, собственником в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении является ФИО3, в собственности которой находится 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение;

Истец длительное время не проживает в данной квартире, является недееспособным, а также инвали

<

адрес> группы бессрочно. Самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может. В настоящее время находится под надзором ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» (в соответствии с распоряжением заместителя главы г. о. Тольятти).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В данном случае, собственники жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 49,1 кв. м., этаж №, кадастровый №, не достигли соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, требование истца об определении размера участия в данных расходах исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,1 кв. м., этаж №, кадастровый №, и возложении на ООО «УК № ЖКХ», НО «Фонд Капитального Ремонта»,ООО «ЭкостройРесурс» обязанности заключить с истцом и ответчиками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице законного представителя ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» к ФИО6 Зое ФИО3 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора) по адресу 

<

адрес>, площадью 49,1 кв. м., этаж №, кадастровый №, между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3623 № в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 Зоей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3604 № в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности от ежемесячно начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз мусора, капитальный ремонт.

Обязать ООО «Управляющая компания № Жилищно-Коммунального Хозяйства г.о. Тольятти», ООО «ЭкоСтройРесурс», Фонд капитального ремонта заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с каждым собственником и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3623 № в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 Зое ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3604 № в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,1 кв. м., этаж №, кадастровый № с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь 

УИД 63RS0№-60