Дело №2-1379/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 09 октября 2024 года 

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галикеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Нефтяник-1», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу «Нефтяник-1», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации, свои требования, мотивируя тем, что она пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью 610 кв.м., кадастровый номер Сада №, предоставленного ей в сентябре 2015 года. С 2015 года истец является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, справками Сада, а также членской книжкой садовода. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет. На спорном участке имеются дом, баня, плодово-ягодные насаждения, теплицы, участок ухожен и ежегодно обрабатывается.

Истец просит суд, определить границы земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 610 кв.м., по следующим координатам: 

Номер

X

Y

Длина

Дир.углы

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, общей площадью 610 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 по доверенности, на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, письменным заявлением просили, рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-1» в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просит вынести законное и обоснованное решение.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, кадастровый инженер – индивидуальный предприниматель ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно положениям ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 вышеназванного Закона установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Как установлено судом и подтверждаются материалами дела, ФИО1 принята в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-1», что подтверждается выданной ей членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ей предоставлен земельный участок №. Согласно квитанциям, представленным истцом, усматривается, что она регулярно оплачивает членские взносы, несёт другие необходимые расходы по содержанию участка.

По выписке из протокола общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-1», следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок № с общей площадью 610 кв.м. Претензии по границам земельного участка не имеются, описание границ земельного участка соответствуют фактическим границам. На данный земельный участок государственный акт на право владения и пользования землей ранее не выдавался.

Также Садоводческим некоммерческим товариществом «Нефтяник-1», представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается, что земельный участок № с общей площадью 610 кв.м., расположенный на территории Сада «Нефтяник-1» действительно закреплен за ФИО1 и находится в ее пользовании с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Садоводческим некоммерческим товариществом «Нефтяник-1», задолженности по членским, целевым взносам и электроэнергии у ФИО1 в саде не имеется.

Таким образом, из приведенных обстоятельств, следует, что спорный земельный участок передан в пользование истца с 2015 года.

Согласно абзацу второму п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-1», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке около 30 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-1», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Нефтяник-1», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Определить границы земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 610 кв.м., по следующим координатам: 

Номер

X

Y

Длина

Дир.углы

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 610 кв.м.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на соответствующее вышеуказанное имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.З. Хисматуллин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Копия верна

Судья Р.З. Хисматуллин